Ипотечное страхование: как защитить себя от финансовых рисков
Ипотека — не только путь к собственному жилью, но и серьезная финансовая ответственность. Жизненные обстоятельства могут измениться внезапно, и заемщик может временно потерять доход. В таких случаях ипотечное страхование помогает избежать долговой нагрузки и сохранить жилье.
По информации Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка, к началу 2025 года объем ипотечного портфеля достиг 6,7 трлн тенге. За год он вырос на 14,1 %, а количество договоров превысило 627 тыс. Средняя задолженность на одного заемщика составила 10,6 млн тенге. Эти данные подтверждают рост ипотечного кредитования в стране.
Однако вместе с ростом долговых обязательств растут и потенциальные риски. Потеря работы, болезнь или иные непредвиденные ситуации могут повлиять на способность заемщика выполнять условия кредита. Если обязательства не исполняются, банк вправе изъять жилье. Чтобы избежать этого, заемщики всё чаще выбирают ипотечное страхование в Казахстане.
Зачем нужно страхование недвижимости
При оформлении ипотеки большинство банков требуют застраховать недвижимость, передаваемую в залог. Это условие внутренней политики кредитных организаций и защищает обе стороны сделки. Если имущество пострадает от пожара, наводнения или других чрезвычайных ситуаций, страховая компания компенсирует ущерб. Заемщик при этом сохраняет жилье и финансовую стабильность.
Важно: заемщик вправе самостоятельно выбрать страховую компанию. Закон «О банках и банковской деятельности» запрещает банкам навязывать страховщиков. Отказ от предложенного варианта не должен влиять на одобрение или условия ипотеки.
Защита жизни и трудоспособности заемщика
Ипотечное страхование в Казахстане включает не только имущество. Многие банки предлагают оформить полис, защищающий жизнь и трудоспособность заемщика. Если человек теряет трудоспособность или умирает, долг не ложится на его близких. Страховка покроет обязательства перед банком, сохранив финансовое равновесие семьи.
Такой подход снижает риски для кредитных организаций и делает ипотеку более безопасной для клиентов. Особенно важно это при длительном сроке кредита, когда прогнозировать будущее становится сложнее.
Комплексный подход — залог стабильности
Ипотечное страхование в Казахстане играет ключевую роль в защите интересов заемщиков. Оно снижает вероятность потери жилья и помогает сохранять финансовую устойчивость при любых обстоятельствах. Выбор страховой компании и вида страхования остается за клиентом, что делает систему более гибкой и прозрачной.
Если вы планируете оформить ипотеку, обязательно изучите доступные страховые предложения. Это инвестиция не только в ваше жилье, но и в спокойствие вашей семьи.
Читайте также: Рост НДС в Казахстане: как это повлияет на рынок недвижимости
