В Шымкенте стартовала жилищная программа, которая позволяет приобрести квартиру без крупных накоплений и оформления стандартной ипотеки. Казахстанская жилищная компания совместно с Отбасы банком открыла приём заявок на 18 готовых квартир в микрорайоне Туран. Главное преимущество предложения — возможность получить жильё без первоначального взноса по ставке 3,1% годовых. Участники смогут сразу заселиться, постепенно выплачивать стоимость недвижимости и в дальнейшем оформить её в собственность. Однако программа доступна не всем желающим. Рассказываем, кто может претендовать на квартиры, сколько придётся платить ежемесячно и как успеть подать заявку до 28 октября 2026 года.
Не успели купить квартиру по программе «Наурыз»? Срок продлили до конца декабря
Квартиры под 3,1%: сколько стоит жильё и какие условия предлагают
В отличие от обычной ипотеки, новая программа предусматривает аренду с последующим выкупом. Казахстанская жилищная компания предоставляет готовую квартиру, а участник вносит фиксированные ежемесячные платежи. После выполнения обязательств по договору жильё переходит в его собственность.
При этом максимальный срок аренды составляет 20 лет, а ставка вознаграждения — всего 3,1% годовых. Кроме того, программа разрешает досрочно выкупить недвижимость по остаточной стоимости.
Всего в микрорайоне Туран предлагают 18 квартир с чистовой отделкой. Все объекты готовы к заселению, поэтому будущим жильцам не придётся ждать завершения строительства.
Стоимость зависит от количества комнат и площади:
- Однокомнатные — 3 квартиры. Площадь от 41,5 до 42,5 м², ежемесячный платёж — от 103 152 до 105 638 теңге.
- Двухкомнатные — 4 квартиры. Площадь от 53,3 до 58,8 м², платёж — от 132 481 до 146 152 теңге.
- Трёхкомнатные — 11 квартир. Площадь от 64,6 до 74,7 м², платёж — от 160 568 до 185 673 теңге.
Таким образом, минимальная стоимость аренды начинается от 103 тысяч теңге в месяц. При этом единый тариф составляет 2 485,58 теңге за квадратный метр.
Особенно важно, что программа позволяет заселиться без первоначального взноса. Однако отсутствие стартового платежа не освобождает участника от регулярных финансовых обязательств.
Ипотека «Алтын ұя»: Altyn Bank запустил новую программу со ставкой от 7%
Кто может получить квартиру без накоплений
Несмотря на привлекательные условия, воспользоваться предложением смогут только определённые категории граждан. Программа предназначена для казахстанцев и кандасов, которые официально состоят на учёте нуждающихся в жилье в Шымкенте.
Кроме того, претендент должен соответствовать нескольким требованиям:
- Иметь непрерывный трудовой стаж не менее шести месяцев.
- Подтвердить платёжеспособность для внесения ежемесячных платежей.
- Не иметь действующей просроченной задолженности на момент рассмотрения заявки.
При этом статус очередника не гарантирует автоматического получения квартиры. Казахстанская жилищная компания дополнительно оценит финансовые возможности участников и только после этого примет решение.
Доступность жилья могут пересчитать: средняя зарплата оказалась под вопросом
Как подать заявку и до какого числа принимают документы
Приём заявок начался 9 октября и продлится до 28 октября 2026 года включительно. Для участия не потребуется посещать отделение банка: основную процедуру можно пройти онлайн.
Претенденту необходимо открыть портал Baspana Market, авторизоваться в личном кабинете и перейти в раздел «Арендное жильё АО „КЖК“». Затем следует выбрать предложение в Шымкенте и отправить заявку согласно инструкциям системы.
Отбор участников назначен на 29 октября. После завершения конкурсной процедуры Отбасы банк сформирует список претендентов и передаст его Казахстанской жилищной компании. В свою очередь, КЖК проверит их платёжеспособность и определит, кому предоставят квартиры.
Получить дополнительную информацию можно по телефонам 8 (800) 080-44-48 и +7 (7172) 79-75-75.
Поскольку программа предусматривает всего 18 квартир, заинтересованным участникам стоит заранее проверить свой статус в жилищной очереди и подготовить сведения о доходах. Для семей со стабильным заработком, но без крупных накоплений, это возможность постепенно приобрести собственное жильё без первоначального взноса.
Читайте также: Приватизация жилья в Казахстане: новые правила вступят в силу 17 октября
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
