В Казахстане планируют пересмотреть налоговую поддержку для людей, которые выплачивают ипотеку. Министерство национальной экономики предлагает к 2029 году снова вернуть полный налоговый вычет по ипотечным процентам. Об этом первый вице-министр национальной экономики Азамат Амрин рассказал на пресс-конференции в правительстве.
Речь идёт не о снижении ставки по ипотеке и не о списании части кредита. Механизм работает иначе. Если человек платит ипотеку, часть его ежемесячного платежа уходит на погашение основного долга, а часть — на проценты банку. Налоговый вычет позволяет учитывать эти проценты при расчёте индивидуального подоходного налога. Благодаря этому заёмщик может уменьшить налоговую нагрузку и сохранить часть дохода.
Почему вычет хотят вернуть
В Миннацэкономики считают, что ограничение таких вычетов делает ипотеку тяжелее для семейного бюджета. По словам Азамата Амрина, отмена налогового вычета по ипотечным займам увеличивает расходы домохозяйств на обслуживание жилья. Кроме того, сокращение налоговых льгот снижает реальные располагаемые доходы граждан и ограничивает доступность кредитования.
Поэтому ведомство предлагает проработать восстановление полного вычета по ипотечным процентам с 2029 года. Эту меру включили в Комплексный план по повышению доходов населения на 2026–2029 годы. Всего документ содержит 59 мероприятий по шести направлениям. Помимо налоговых изменений, он предусматривает меры по росту зарплат, снижению инфляции и увеличению реальных доходов граждан.
Какие правила действуют сейчас
При этом сейчас налоговые вычеты по ипотеке уже действуют, но в ограниченном формате. Ранее граждане могли получать вычет только по ипотечным займам, оформленным в Отбасы банке. С 1 января 2025 года такую возможность расширили: вычет стал доступен независимо от банка, но в пределах установленного лимита.
С 2026 года физические лица могут заранее заявлять часть прочих налоговых вычетов при расчёте ИПН за 2025 год. В эту сумму входят планируемые расходы на лечение, обучение и оплату процентов по ипотеке. Максимальный размер такого вычета в 2026 году составляет 282 МРП, или 1 219 650 тенге.
Чтобы воспользоваться вычетом, гражданину нужно подать заявление работодателю. Однако после этого он обязан подтвердить расходы документами и представить декларацию о доходах и имуществе по форме 270.00 за 2025 год не позднее 15 сентября 2026 года.
Таким образом, предложение Миннацэкономики может стать дополнительной поддержкой для ипотечных заёмщиков. Если полный налоговый вычет действительно вернут с 2029 года, часть расходов по процентам можно будет учитывать шире, а нагрузка на семьи с ипотекой может стать немного ниже.
Читайте также: Рынок жилья сбавил темп
Актуальные новости и полезные материалы о недвижимости доступны в приложении Homsters
