7-20-25 ипотекасы Қазақстанда әлі де ең сұранысқа ие тұрғын үй бағдарламасы болып қала береді. Әр тоқсан сайын оған қызығушылық артып, банктерде өтінім бергісі келетіндер кезекке тұрады. Бұл, ең алдымен, шарттарының қарапайым әрі түсінікті болуымен байланысты. Көптеген азаматтар үшін бұл – баспана алудың жалғыз мүмкіндігі.
1 сәуірден бастап қаржыландырудың жаңа лимиті ашылады. Тәжірибе көрсеткендей, лимит жаңартылғаннан кейін алғашқы апталарда белсенділік күрт өседі: өтінімдер бірден беріледі, ал бөлінген қаражат тез таусылады. Сондықтан мыңдаған сатып алушы үшін бұл жай ғана кезең емес, дәл қазір баспана мәселесін шешудің нақты мүмкіндігі.
Бағдарламаның шарттары мен талаптары
Бағдарламаның танымалдығы оның тиімді әрі түсінікті шарттарымен түсіндіріледі. Пайыздық мөлшерлеме – 7%, бастапқы жарна – 20%-дан бастап, мерзімі – 25 жылға дейін.
Сонымен қатар, несие сомасы қалаға байланысты өзгереді: Астана, Алматы және ірі мегаполистерде – 30 млн теңгеге дейін, Қарағандыда – 25 млн теңгеге дейін, ал басқа өңірлерде – 20 млн теңгеге дейін.
Алайда талаптар қатаң күйінде қалады. Қарыз алушының соңғы 18 айда тұрғын үйі болмауы тиіс. Бұдан бөлек, тек дайын пәтерді құрылыс компаниясынан сатып алуға болады. Екінші нарық пен үлестік құрылыс бағдарламаға кірмейді.
Тұрғын үймен байланысты алаяқтық: ІІМ қазақстандықтарға жаңа схема туралы ескертті
Қаржыландыру қалай жұмыс істейді
Бағдарламада тұрақты қаржы ағыны жоқ екенін ескеру маңызды. Қаржыландыру көлемі шектеулі және тоқсан сайын бөлінеді – әр тоқсанға 25 млрд теңге.
Алдымен банктер несиені өз қаражатынан береді, кейін оларды Қазақстанның тұрақтылық қоры белгіленген лимит аясында сатып алады.
Сондықтан 7-20-25 ипотекасы «үлгерген алады» қағидатымен жұмыс істейді. Лимит аяқталған сәтте банктер өтінім қабылдауды тоқтатады.
Неге өтінім беру қиын
Негізгі мәселе – жоғары сұраныс пен шектеулі бюджет. Жылына бар болғаны 100 млрд теңге бөлінеді, бұл шамамен 5–6 мың несиеге ғана жетеді.
Сонымен қатар, қолайлы пәтер табу да оңай емес. Дайын тұрғын үй тез сатылып кетеді, ал қолжетімді нұсқалар күн сайын азаяды.
Нәтижесінде бәсекелестік күшейіп, өтінім беруге арналған уақыт өте қысқа болады.
1 сәуірден бастап лимиттер автоматты түрде жаңарады. Сондықтан баспана алуды жоспарлағандар алдын ала дайындалуы керек: пәтер таңдап, құжаттарды жинап, өтінім қабылдау басталған сәтті жіберіп алмау маңызды.
Тәжірибеде дәл алғашқы күндер бәрін шешеді.
Сондай-ақ оқыңыз: Мемлекеттік жалдамалы тұрғын үй: бұл қандай бағдарлама және кімдерге арналған
