Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Астана): 2020 жылдың қыркүйек айының қорытындысы
Біз сіздерге қыркүйек айындағы Нұр-Сұлтандағы (Астана) жаңа құрылыстар нарығының егжей-тегжейлі талдауын дайындадық: жаңа жобалар, бағалардың өзгеруі, тұтынушылардың сұранысы және т.б.
Алматы қаласы бойынша талдауды қараңыз Мұнда .
Өткен айда Homsters.kz сайтында пайда болған Нұр-Сұлтандағы (Астана) жаңа TK
Күздің басында Нұр-Сұлтанның (Астана) бастапқы жылжымайтын мүлік нарығы бірден 7 жаңа жобамен толықты: 6 комфорт класы және 1 бизнес класс. Көптеген жаңа жобалардың іске қосылуы нарықтың көтерілгенін көрсетеді, әзірлеушілер «шоктан» алыстап, ағымдағы жағдайды бағалап, сатып алушының сұранысын талдап, оны салу мүмкін және қажет деген қорытындыға келді.
1. Брюссель TK
Мекен-жайы: Есіл ауданы
2. Ару қала
Мекен-жайы: Есіл ауданы
3. Highvill Ishim C
Мекен-жайы: Қалдаяқов көшесі
4. Үй
Мекен-жайы: Сарыарқа ауданы
5. AQ Shanyrak
Мекен-жайы: Ақмола облысы, Целиноград ауданы
6. ЖК ұрпағы
Мекен-жайы: Есіл ауданы, Қабанбай батыр даңғылы мен көш. Сығанақ
7. Айсафи
Мекен-жайы: Шыңғыс Айтматов көшесі
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Қыркүйектің басынан қарашаның басына дейінгі кезеңде үнемділік және жайлылық сыныптарында бір шаршы метрдің құнының өсуі байқалды. Экономика 5,33%-ға – 250 760 теңгеден 264 135 теңгеге дейін өсті. Жайлылық соншалықты қымбаттаған жоқ, тек 1,81%-ға – 282 262 теңгеден 287 376 теңгеге дейін. Бірақ бизнес пен элита бағасы құлдырады. Бизнес-класстағы жаңа ғимараттарда шаршы метр аздап арзандады – 0,03%-ға 358 451 теңгеге дейін, элиталық тұрғын үй бірден 2,04%-ға арзандады, мұнда шаршы метр 507 623 теңге тұрады.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Қыркүйек айында ең қымбат пәтерлер 4+ дюйм болды Сарыарқа ауданы — 66,89 млн.теңге. Алматы облысы мен Есілдегі дәл осындай баспана тиісінше 58,60 және 55,32 миллион теңгеге тұрғызылған.
Үш бөлмелі тұрғын үй сегментінде баға бойынша көшбасшы болды Есіл ауданы , мұнда үш бөлмелі пәтер 38,79 миллион теңге тұрады. «Сарыарқа» мен «Алматы» аудандарында үш бөлмелі пәтерлердің құны бірдей дерлік – 29,26 және 29,05 миллион теңге.
Ең қымбат тиын да Есіл ауданында – 21,90 миллион теңге, одан сәл арзанырақ. Алматы — 21,15 млн.теңге. Сарыарқа ауданындағы екі бөлмелі тұрғын үй 19,42 млн.
Ең арзан бір бөлмелі пәтерді Сарыарқа ауданында – 10,08 млн теңгеге сатып алуға болатын еді, бірақ Есіл ауданында бір бөлмелі пәтер үшін 18,65 млн теңге төлеу керек.
Қыркүйек айында Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK
Біз тұтынушылардың белгілі бір санаттағы пәтерлерге сұранысын талдап, олардың әрқайсысында ең танымал жаңа ғимараттардың рейтингін жасадық. Рейтингке веб-сайттағы кері байланыс нысаны арқылы сату бөліміне ең көп қоңырау шалған тұрғын үй кешендері кірді Homesters.kz .
ТОП 5 элиталық TK
ТОП-5 бизнес-класс TK
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Google мәліметтері бойынша өткен айда Google-да Астанадағы ең көп ізделген TK-5 ТОП-5
Google-дағы танымал сұраулар біздің рейтингімізді қайталайды, бұл сатып алушылардың осы кешендерге деген қызығушылығының артқанын көрсетеді.
Сатып алушының бюджеті
Қыркүйек айында сатып алушылар орташа есеппен төлеуге дайын болды 12-ден 22 миллион теңгеге дейінді Пәтер үшін баспана сатып алғысы келетіндердің аз ғана пайызы бар 24-тен 54 млн теңгеге дейінді және өте аз пайызы төлеуге дайын 60 миллионнан Жоғарыда.
Өткен айда Homsters.kz сайтындағы ТОП 10 ең танымал еден жоспарлары
Қыркүйек айында үздік 10-ға 1, 2 және 3 бөлмелі макеттер кірді. Үздік үштік келесідей: ауданы 42 шаршы метр 1 бөлмелі пәтерлер. м, 1 бөлмелі пәтерлер – 36 ш. м және тағы да 39 шаршы метрлік однушки. м Келесі екі және бір бөлмелі тұрғын үй келеді, үш рубль 9 позицияда орналасқан.
Макеттердің танымалдылығы бойынша график
Тұрғын үйге ең көп сұраныс 40 шаршы метрді құрайды. м, 32-ден 40 шаршы метрге дейін азырақ танымал макеттер. м және 42-ден 92 шаршы метрге дейін. м, ауданы 100 шаршы метрден асатын кең тұрғын үй сатып алғысы келетіндер бар. м.
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Сатып алушылар Expo 2017 нысандарының жанынан баспана іздейді, бұл жаңа ғимараттардың ең көп саны шоғырланған болашағы зор, белсенді дамып келе жатқан аймақ.
Өздеріңіз көріп отырғандай, нарық жанданды, оған жаңа жобалардың саны дәлел. Әзірлеушілер карантиннен кейін қайтадан жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға дайын сатып алушыны алады деп күтуде.
