Image
Аналитика
Бөлісу:

Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың наурыз айының қорытындысы

382
Spread the love

Көктем елордадағы жаңа құрылыстар нарығына жандану әкелді. Алдыңғы екі айдағыдай комфорт класындағы жобалар іске қосылу саны бойынша көш бастап тұр. Толығырақ ай сайынғы аналитикадан оқыңыз.

https://homester.ryndan.website/analytics-of-the-market-of-new-buildings-almaty-results-of-march-2021/

15 жаңа ғимарат 2021 жылдың наурызы

Наурызда Нұр-Сұлтан нарығына 15 жаңа жоба кірді: 8 комфорт класында, 4 бизнес класында және 1 элита класында. Екі жаңа жоба үшін сынып әлі жарияланған жоқ.

АтыҚұрылысшыСыныпШығын
TK МадридG-ParkЖайлылық280 000 теңге/м2
Жаңаарқа тұрғын үй кешеніЖШС «Ақ Отау Констракшн»Жайлылық250 000 теңге/м2
Asylym TKНұр Астана ҚұрылысБизнес400 000 теңге/м2
Sandi House TKМемлекеттік қызмет көрсету агенттігіАнықталмаған300 000 теңге/м2
Hazar TKНұр Астана ҚұрылысАнықталмаған250 000 теңге/м2
Көркем IV TKAIBYN тобыЖайлылықДеректер анықталуда
Да Винчи TKBI GroupЭлиталық671 965 теңге/м2
Aria TKСенсата тобыБизнес425 000 теңге/м2
Көк Жайлау тұрғын үй кешеніСенсата тобыЖайлылық500 000 теңге/м2
TK Sezim Qala.SenimНова СитиЖайлылық321 989 теңге/м2
TK БухарестG-ParkЖайлылық300 000 теңге/м2
TK BalausaСенсата тобыЖайлылық305 000 теңге/м2
Аibar TKЖШС A&A GrЖайлылық280 000 теңге/м2
Монако РезиденциясыБАЗИС-АБизнес455 000 теңге/м2
TK Satti JolSTROIKLASSБизнес269 000 теңге/м2

Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді

Наурызда жаңа ғимараттардың барлық кластары бойынша баға көтерілді. Ең жоғары өсімді элиталық тұрғын үй көрсетті, эконом-клас бәрінен де қымбаттады. Бірақ жалпы наурызда айтарлықтай секіріс болған жоқ.

 

Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны

Сегментте 4 бөлмелі пәтерлер дәстүрлі түрде ең қымбаты ұсынылады Алматы облысы , ал басқа аймақтарға қатысты баға айырмашылығы 50% дерлік.

Ең қымбат үш Алматы облысында да ұсынылады, ал ең арзандары Сарыарқада .

Сегментте 2 бөлмелі пәтерлер Баға жағынан да Алматы ауданы көш бастап тұр, жаңадан салынып жатқан екі бөлмелі тұрғын үй ең арзан болып табылады Байқоңыр ауданы .

Бірақ сегментте 1 бөлмелі пәтерлер Алматы және Есіл аудандары бірге жүріңіз, мұнда баға дерлік бірдей.

 

Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK 2021 жылдың наурыз айында

Біз порталда жарияланған наурыз айында ең танымал жаңа ғимараттарды таңдадық Homesters.kz , — Әр сыныпта ТОП 5.

Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері

 

Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері

 

ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері

 

ТОП-5 ЖК класса эконом

 

Google іздеу жетекшілері

Сондай-ақ, салыстыру үшін біз Google сұраныстары бойынша ТОП-5 жаңа ғимараттарды жариялаймыз, көріп отырғанымыздай, біздің сайтқа келушілердің наурыздағы қызығушылықтары Google іздеу жүйесіндегі сұраулармен сәйкес келеді.

  1. Лесная Поляна тұрғын ауданы
  2. SOHO TK
  3. TK ARGENTO
  4. TK LANDMARK
  5. Sezim Qala

Сатып алушының бюджеті қандай?

Сатып алушылардың ең жоғары пайызы төлеуге дайын теңге12-13 млн пәтер үшін де дәстүрлі түрде пәтер сатып алғысы келетіндер көп теңге15 млн . Бюджетте сатып алушылар азырақ теңге20 млн , бірақ олардың пайызы жалпы суреттің фонында да байқалады.

Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет

Наурызда сатып алушылар бір және екі бөлмелі пәтерлерді таңдады, бұл макеттер оны үздік үштікке кіргізді. Үздік он танымал макеттер осы айда odnushki ауданы болды 36-дан 41 шаршы метрге дейін. m және двушки өлшемі 61-ден 64 шаршы метрге дейін . Тізімді 9 және 10-шы орындарға ие болған үш бөлмелі пәтерлер аяқтады.

 

Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды

Сатып алушылардың таңдауы біршама өзгерді, дәстүр бойынша сұраныс қаланың негізгі нысандары – Ботаникалық бақ, Экспо, Президенттік саябақ төңірегінде шоғырланды. Наурызда біз картада жаңа танымал нүктелерді көреміз, сатып алушылар өмірге ыңғайлы орын іздеу аймағын кеңейтуде. Демалыс аймақтары – Жасыл белдеу, өзен жағалаулары маңындағы жаңа ғимараттарға қызығушылық артты, сонымен қатар жеке инфрақұрылымы мен үлкен аумағы бар «қала ішіндегі қала» форматындағы тұрғын үй кешендерін таңдау үрдісі байқалады.

Көріп отырғаныңыздай, құрылыс салушылар тұтынушылардың сұранысын кең ауқымды қызметтермен және сонымен бірге қолжетімді бағамен жайлы тұрғын үй кешендерін қанағаттандыруға тырысуда. Комфорт класындағы жылжымайтын мүлік осы сипаттамаларға жатады; дәл осы сегментте жаңа жобалардың ең көп саны наурыз айында іске қосылды. Эконом-клас бірте-бірте фонға түседі, бұл жаңа жобалар санының аздығы және осы сегменттегі бағаның ең төменгі өсуінен көрінеді. Қалған сыныптар басталу саны бойынша да, бағаның ауытқуы бойынша да тұрақтылықты көрсетеді – біз бағаның шамалы маусымдық өсуін байқаймыз.

Бөлісу: