Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың қыркүйек айының қорытындысы
Қыркүйек айы Нұр-Сұлтанның құрылысшылары үшін өте жемісті болды. Нарық ұсынысы айтарлықтай кеңейді, бұл бағаның күрт өсуіне жол бермеді. Біз жылжымайтын мүліктің бастапқы нарығындағы жағдайды талдап, негізгі көрсеткіштер бойынша ай сайынғы есеп дайындадық. Төменде толығырақ оқыңыз.
2021 жылдың қыркүйек айындағы Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауын оқыңыз Мұнда .
22 қыркүйек
Қыркүйек айында Нұр-Сұлтан нарығына жаңа ғимараттардың рекордтық саны шықты – 22 жаңа жоба. Құрылыс салушылар жайлылық класындағы шаршы метрлердің санын арттыруды жалғастыруда – 15 жаңа ғимарат және эконом және элиталық кластағы 2 жоба және бизнес-класстағы 3 тұрғын үй кешені.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| Anisa TK | SAT-NS | Жайлылық | 330 000 теңге/м2 |
| TK Teniz | BM Stroy 2020 | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| Үлкен чемпион TK | Сан Строй ЖШС | Жайлылық | 290 000 теңге/м2 |
| Altyn Dala TK | Қызғалдақ жағы | Жайлылық | 317 000 теңге/м2 |
| Метро TK | Ақан ғимараты | Жайлылық | 240 000 теңге/м2 |
| NEXPO Union TK | BI Group | Бизнес | 531 000 теңге/м2 |
| KD Nura Elite | "MM Group Development" ЖШС | Элиталық | 380 000 теңге/м2 |
| Ainabulaq TK | AIZ QURYLYS | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| Созақ тұрғын үй кешені | BM Stroy 2020 | Жайлылық | 295 000 теңге/м2 |
| Sani Towers TK | MTS Company LTD | Жайлылық | 410 000 теңге/м2 |
| Көктал саябағы TK | AIZ QURYLYS | Жайлылық | 325 000 теңге/м2 |
| Туған жер TK | Ғаламат тобы | Жайлылық | 350 000 теңге/м2 |
| TK Стокгольм | G-Park | Бизнес | 430 000 теңге/м2 |
| KINGS LAND Резиденциясы | King Development LLP | Элиталық | 750 000 теңге/м2 |
ЖҚ Кернай | BM Stroy 2020 | Экономика | 250 000 теңге/м2 |
| Vela Town TK | BI Group | Бизнес | 460 000 теңге/м2 |
| Агат TK | LLP Capital Consulting | Жайлылық | 330 000 теңге/м2 |
| Жұлдыз тұрғын үй кешені | Aman Building Company | Жайлылық | 290 000 теңге/м2 |
| Аңсар тұрғын үй кешені | "Основа" құрылыс компаниясы | Жайлылық | 330 000 теңге/м2 |
| Ozen TK | MWC тобы | Жайлылық | 370 990 теңге/м2 |
| ЖК Социаль | Обинение-Сайран ЖШС | Экономика | 315 000 теңге/м2 |
| Prime Garden TK | Ғаламат тобы | Жайлылық | 395 000 теңге/м2 |
Қыркүйек айында тұрғын үйдің әртүрлі сыныптары үшін бағалар қалай өзгерді
Қыркүйек барлық сыныптарда өсуді әкелді. Тамыздағы құлдыраудан кейін эконом класс ең жоғары өсуді көрсетті. Жайлылық, бизнес және элита 2 пайыздық белгіден өтпеді.
Аудан және бөлме көлемі бойынша пәтер бағасы
Ең қымбат төрт бөлмелі пәтерлер жылы сатылды Алматы облысы , ол айтарлықтай артықшылықпен көш бастап тұр, Есіл және Сарыарқа аудандары шамамен бірдей деңгейде.
Сегментте үш бөлмелі пәтерлер үлкен үзіліс жоқ. Сәл қымбатырақ Есіл ауданы , ал одан әрі кему реті бойынша елеусіз «қадаммен» Алматы қаласының аудандары, Байқоңыр және Сарыарқа.
арасында копейка бөліктері Сіз ең арзан ұсынысы бар аймақты таңдай аласыз – Сарыарқа , бірақ қалған аудандар дерлік бірдей шығынды көрсетеді.
Сегментте бар болғаны 3-4 миллион теңге алшақтық однушек : Есіл ауданы көш бастап тұр, Алматы және Сарыарқа аудандары сәл артта қалды.
Қыркүйек айындағы Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK
Қыркүйек айында сатып алушылардың қызығушылығы басқа TK-ға ауысты, дегенмен бірнеше ай бойы ТОП-5-те позицияларды ұстанатын жобалар бар. Біз веб-сайтымыздағы сату бөлімдеріне сұраныстар негізінде TK танымалдылығының жаңа рейтингін ұсынамыз.
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google-дың ең жақсы жаңа құрылымдары
Google іздеу жүйесіндегі сұраныстар бойынша үздік 5 жаңа ғимарат өзгеріссіз қалды, пайдаланушылар сұрауларын өзгертпеді. Бұл жайлылық пен бизнес-кластың жаңа ғимараттары.
Нұр-Сұлтандағы жылжымайтын мүлік сатып алушылардың бюджеті қандай?
Алдыңғы айдағыдай сатып алу бюджеті өзгерген жоқ, пәтер алғысы келетіндердің ең көп саны теңге14 млн . Бюджетте әлеуетті сатып алушылардың үлесі артты 13 Және теңге15 млн . Бюджеттік тұрғын үйді таңдағысы келетіндер өте көп теңге10-12 млн . Нарықтық орташа – теңге17 млн .
Қыркүйек айындағы Homsters.kz сайтындағы ең танымал 10 еден жоспары
Қыркүйек айындағы үздік үштікке ауданы бар кең копеек бөліктері кірді 64 ш. m , олар үшінші қатарға орналасты. Бір бөлмелі пәтерлер үшін алғашқы екі орын дерлік бірдей кадрлар – 37 Және 39 ш. m .
Ең танымал ондаған макеттердің көпшілігінде бір бөлмелі пәтерлер, ал үш және екі бөлмелі пәтерлер екі нұсқада ұсынылған.
Қорытынды
Нұр-Сұлтанның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығы қарқын алуда, жайлылық сегментінде ұсыныс өсуде, ол үлкен бюджеті болмаса да, инфрақұрылымы дамыған баспана іздеп жүрген сатып алушы үшін ең тартымды.
Жобалардың басында тиімді инвестициялау және өзіңізге ұнайтын макетті ең қолжетімді бағамен сатып алу мүмкіндігі бар.
