Қазақстандағы тұрғын үй бағасы: қай жерде арзан, қай жерде қымбат
Ұлттық статистика бюросы маусым айындағы Қазақстандағы тұрғын үй бағасына қатысты жаңартылған деректерді ұсынды.
2025 жылдың маусым айында Қазақстандағы тұрғын үй бағасы: жалпы өсу үрдісі жалғасуда
2025 жылдың маусым айында Қазақстанда тұрғын үй бағасы тағы да өсті. Дегенмен, өсу қарқыны аймақтар мен нарық түрлеріне байланысты әртүрлі болды.
Бастапқы нарықта көшбасшы — Алматы: бір шаршы метрдің бағасы 647 728 теңге. Астанада — 593 764 теңге, Атырауда — 512 205 теңге. Ал Уральск, Ақтөбе және Көкшетауда тұрғын үй бағасы 332 мың теңгеден төмен. Осылайша, елде баға айырмашылығы айтарлықтай сақталып отыр.
Алматы екінші нарықта да көш бастап тұр — бір шаршы метрі 681 923 теңге. Одан кейінгі орындарда — Астана мен Атырау. Ал Қызылорда, Көкшетау және Ақтауда тұрғын үй екі есе арзан — 320–335 мың теңге шамасында.
Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу: оңтүстік өңірлер ең қолжетімді болып қалып отыр
Алматыда жалға алу құны бір шаршы метр үшін 5 275 теңгені құрайды. Астана мен Қарағандыда бұл көрсеткіш сәл төмен. Ал Тараз, Түркістан және Қызылордада жалдау бағасы екі есе арзан. Оңтүстік өңірлер тұрғын үйді жалға алу жағынан ең қолжетімді аймақтар болып қалуда.
Жылдық динамика: Қазақстандағы тұрғын үй бағасы қалай өзгерді
2024 жылдың маусым айынан бастап жаңа тұрғын үйлердің бағасы 9,5%-ға, екінші нарықтағы тұрғын үйлер — 6,7%-ға, ал жалдау ақысы — 9,4%-ға өсті. Әсіресе Павлодар, Шымкент және Алматы қалаларында айтарлықтай өсім байқалды. Алайда Қарағанды мен Өскеменде бағалар төмендеп, жалпы үрдіске қарама-қайшы жағдай қалыптасты.
Семей, Ақтөбе және Көкшетау қалаларында жалдау ақысы 20%-дан астамға өсті. Бұл сұраныстың артуын немесе ұсыныстың тапшылығын көрсетуі мүмкін.
2025 жылдың маусым айындағы Қазақстандағы тұрғын үй бағасы: біркелкі емес өсім
Жаңа құрылыстар 1,1%-ға, екінші нарықтағы тұрғын үй 0,9%-ға, ал жалдау бағасы 0,3%-ға қымбаттады. Ең жоғары өсім Павлодар, Қызылорда және Шымкент қалаларында байқалды. Керісінше, Астанада бағалар төмендеді. Екінші нарықтағы тұрғын үй Павлодар мен Шымкентте де арзандады. Петропавл, Ақтау және Семей қалаларында жалдау бағасы өсті. Ал Ақтөбе, Түркістан, Астана және Қарағандыда керісінше, төмендеді. Осылайша, жалға беру нарығы өңірлік тұрақсыздықты сақтап отыр.
Қазақстандағы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілелері: бірқалыпты өсім
2025 жылғы маусымда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 33 273 мәміле тіркелді. Бұл өткен жылмен салыстырғанда 1%-ға көп. Ең белсенді өңірлер — Астана, Алматы және Қарағанды облысы. Ал Ұлытау облысында мәмілелердің саны ең аз. Мамырмен салыстырғанда 2,1%-ға төмендеу байқалады, бұл сұраныстың уақытша азаюын көрсетуі мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Алматыдағы алғашқы тұрғын үйлер нарығына шолу: 2025 жылғы маусымның қорытындылары
