2025 жылдың 22 шілдесінде Қазақстанда жылжымайтын мүлік объектілеріне мекенжайларды берудің жаңартылған ережелері күшіне енеді. Объектілердің мекенжайы бойынша мемлекеттік қызметтерді көрсету тәртібіне жаңа ережелер енгізілді және олар ашықтықты арттыруға және өтініш берушілердің құқықтарын қорғауға бағытталған.
ҚР Мемлекеттік қызмет істері агенттігінің Қостанай облысы бойынша департаментінің мәліметінше, енді қызмет көрсету нәтижесі мекенжайды беру немесе жою фактісімен ғана ресімделмейтін болады. Өтініш берушілер ресми хаттарды ала бастайды: не мекенжайды беру туралы хабарлама, не себептері көрсетілген дәлелді бас тарту.
Жылжымайтын мүлік объектілеріне мекенжайларды беру: бас тартуға көбірек негіздер
Бұрын бас тарту екі себеп бойынша ғана мүмкін болатын — дұрыс емес құжаттар анықталғанда немесе талаптарға сәйкес келмегенде. Дегенмен, қазір негіздердің тізімі беске дейін кеңейтілді. Жылжымайтын мүлік объектілеріне мекенжай беру қағидаларына енгізілген түзетулер келесі тармақтарды толықтырды:
қызметі туралы сот ұйғарымының болуы;
сот шешімі бойынша арыз берушіні ерекше құқықтан айыру;
жеке деректерді өңдеуге келісімнің болмауы.
Осылайша, мекенжайды алу тәртібі реттеліп, заңдық тұрғыдан нақтылана түсті.
Өзгерістер мекенжай тағайындау процесіне қалай әсер етеді
Жылжымайтын мүлік объектілеріне мекенжай берудің жаңартылған ережелері өз кезегінде даулы жағдайларды болдырмауға және заңсыз өтініштер санын айтарлықтай азайтуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жазбаша жауапты енгізу процестің ашықтығына ықпал етеді және сонымен бірге өтініш берушіге қажет болған жағдайда шешімге шағымдану мүмкіндігін береді.
Осылайша, өтініш берушілердің өздері енді алдын ала мекенжайды сәтті алу мүмкіндіктерін объективті бағалай алады. Өйткені, бас тартудың барлық себептері анық болып қана қоймай, ресми түрде жазылады. Сонымен қатар, мемлекеттік органдар құқықтық бақылау және мекенжайлар арқылы ықтимал алаяқтықтың алдын алу үшін қосымша құрал алады.
Осыны ескере отырып, өзгерістер құрылыс нысандарының санының жылдам өсуі және ірі қалалардағы жылжымайтын мүлікке сұраныстың артуы аясында ерекше маңызды болып табылады. Нәтижесінде құқықтық сенімділік инфрақұрылымның тұрақты дамуының негізгі факторына айналуда.
