Нотариуссыз және артық төлемсіз: Халыққа қызмет көрсету орталығы арқылы пәтерді қалай сатып алуға немесе сатуға болады

Қазақстанда мемлекеттік қызметтердің ауқымы кеңейді. Енді TsON-да (халыққа қызмет көрсету орталықтары) сіз тек анықтама алып қана қоймай, сонымен қатар заңды маңызы бар транзакцияларды рәсімдей аласыз. Атап айтқанда, жылжымайтын мүлікке қатысты шарттарды жасау, куәландыру және тіркеу мүмкін болды. Бұл жаңалық нотариуссыз жасауға мүмкіндік береді, бұл процесті айтарлықтай жеңілдетеді.

Халыққа қызмет көрсету орталығы арқылы қандай шарттарды ресімдеуге болады?

Халыққа қызмет көрсету орталығында азаматтар келесі шарттар түрлерін тіркей алады:

Жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату – сатушыдан сатып алушыға меншік құқығын беру.
Айырбастау шарты – бір жылжымайтын мүлік объектісін екіншісіне айырбастау.
Сыйға тарту шарты – жылжымайтын мүлікті сыйға беру.
Жалдау шарты – тұрғын үйді жалдау шартын белгілейтін құжат.

Мәміленің екі тарапы жеке басын куәландыратын құжаттармен және мүлікке құқық белгілейтін құжаттармен жеке қатысуы керек.

Халыққа қызмет көрсету орталығында транзакцияны өңдеу қанша тұрады?

Мемлекеттік қызмет ақылы негізде көрсетіледі:

Жеке тұлғалар үшін – 8500 теңге.
Заңды тұлғалар үшін – 12 500 теңге.

Көрсетілген сома келісім-шартты жасауды, ұсынылған құжаттарды тексеруді және қолдарды куәландыруды қамтиды.

Құжатқа қол қойғаннан кейін ХҚО қызметкері оның түпнұсқалығы туралы арнайы белгі қояды. Бүкіл процедура бірнеше минутты алады.

Сонымен қатар, меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж төленеді. Оның мөлшері өңдеудің жеделдігіне байланысты:

Стандартты мерзім (3 күн) – 1 202 теңге.
Шұғыл тіркеу (2 сағат) – 5 000 теңге.

Айта кетейік, нотариалдық қызмет айтарлықтай қымбатқа түседі. Мысалы, 2025 жылы жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын куәландыру тіркеу үшін мемлекеттік бажды есептемегенде 47 184 теңгені (12 АЕК) құрайды.

Транзакцияны тегін аяқтауға бола ма?

Келісімшартты өздері жасаған азаматтар айтарлықтай үнемдей алады. Бұл ретте, Халыққа қызмет көрсету орталығына барған кезде тек құжатты растау қажет, бұл тегін қызмет. Нәтижесінде шығыстар тек мемлекеттік тіркеу алымын төлеуге дейін қысқарады (1 202 теңге).

Осылайша, мәмілені Халыққа қызмет көрсету орталығында нотариустың қатысуынсыз тіркеу шығындарды айтарлықтай азайтуға және жылжымайтын мүлікті тіркеу процесін жеделдетуге мүмкіндік береді. Заңнамадағы өзгерістер туралы толығырақ ақпаратты eGov.kz ресми сайтынан алуға болады