Дөрекі әрлеудің орнына әдемі әрлеу: әзірлеушілерге жаңа талаптар
Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында дөрекі нұсқада пәтерлердің сатылуын азайтуға бағытталған маңызды өзгерістер жоспарлануда. Енді әрлеу сатып алушылар үшін тиімдірек балама бола алады. Сарапшылар үйді өрескел күйде сатып алу жылжымайтын мүлікке айтарлықтай шығындарды ғана емес, сонымен қатар жөндеу жұмыстарына қосымша инвестицияларды талап ететінін атап өтті.
«Отбасы Банкі» АҚ басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова дайын тұрғын үйді сатуға көшу сатып алушылар үшін қаржылық жүктемені айтарлықтай азайтып, оларға жайлы өмір сүру жағдайын қамтамасыз ететінін баса айтады.
Аяқтау: өрескел әрлеуі бар пәтерлерді сатып алудың қаржылық тәуекелдері
Пәтерді әрлеусіз сатып алу жөндеуді өз бетінше қаржыландыру қажеттілігін тудырады. Оның үстіне, зерттеу нәтижелеріне сүйенсек, ипотекалық несие алған қарыз алушылардың басым бөлігі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін тұтынушылық несие алуға мәжбүр. Нәтижесінде жалпы шығындар қосымша қарыздық жүктеме есебінен жылына 45–50%-ға өседі. Сондықтан тұрғын үйді сатудың жаңа стандарттарын енгізу бұл шығындарды болдырмауға және сатып алуды қолжетімді етуге көмектеседі.
Ынталандыру бастамасын аяқтау
Дайын тұрғын үйлердің қолжетімділігін арттыру үшін «Наурыз жұмыскер» мемлекеттік ипотекасы аясында арнайы шарттар енгізілді. Бұл бағдарлама бойынша пәтерлер соңғы әрлеумен ғана ұсынылады. Бұл шешім сатып алу процесін айтарлықтай жеңілдетеді, себебі бұл қосымша жөндеу шығындарын болдырмауға мүмкіндік береді. Ләззат Ибрагимованың айтуынша, «Отбасы Банкі» әрлеуі аяқталған тұрғын үйді сатуға ерекше қызығушылық танытады, өйткені бұл формат қарыз алушылардың шығындарын азайтады және жылжымайтын мүлікті азаматтардың кең ауқымы үшін қолжетімді етеді.
Қазақстан нарығының бірегейлігі
Пәтерлерді әрлеусіз сату қазақстандық жылжымайтын мүлік нарығының бірегей ерекшелігі болып қала береді. Сатып алушылар толық дайын баспана алатын халықаралық тәжірибеден айырмашылығы, қазақстандық құрылыс салушылар өрескел әрленген пәтерлерді ұсынуды жалғастыруда. Дегенмен, Ләззат Ибрагимованың айтуынша, әлемдік нарық дайын пәтерлерді сатудың жоғары тиімділігін көрсетіп отыр. Жаңа стандартқа көшу Қазақстанға халықаралық тәжірибеге жақындауға және сатып алушыларға жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін қолайлы жағдайлар жасауға мүмкіндік береді.
