Tengrinews.kz тілшісіне сұхбат берген сарапшылар жыл соңына дейін жылжымайтын мүлік нарығынан не күтуге болатынын және қазіргі жағдайда пәтер сатып алуға тұрарлық па, соны айтып берді.
Осылайша, «Алматы бағалау орталығы» ЖШС директоры Бауыржан Бектаевтың айтуынша, тұрғын үй бағасының 10 пайыздан астам төмендеуі мүмкін, тіпті, ұзақ мерзімді перспективада, ең алдымен, 20 пайыздан астам құлдырау (жылы 2017-2018). «Бұл, ең алдымен, халықтың жоғары сатып алу қабілетінің жоқтығынан болады.Сонымен қатар, ЭКСПО-2017 көрмесінің аяқталуы бағаның қалыптасуына әсер етеді, мысалы, елордада көтерілген немесе бұрынғысынша тұрақты бағалар кетеді. төмендеді, өйткені болашақта жылжымайтын мүлікке сұраныс болмайды.Туризм тұрғысынан Астана енді тартымды емес, сәйкесінше сұраныс та болмайды», — деді дереккөз.
Ол қазірдің өзінде тұрғын үй бағасының биылдың өзінде шамамен 10-15 пайызға, ал жазда жылжымайтын мүлік түріне қарай 5-7 пайызға арзандағанын айтты. «Баға «мақсатты түрде» төмендейді. Жылжымайтын мүлікті сөзсіз сату оңай емес, екі айдан астам уақыт қажет», — деді Бектаев. Қорытындылай келе, сарапшы сатып алуға асықпауға, сонымен бірге сатуды тездетуге кеңес береді. «Дренаж» әлі де. Белгілі бір дәрежеде өтімді жылжымайтын мүлік.Үй сатып алу үшін ақша жинап жатқандар, мен сізге бағаның төменгі шегіне жеткенше бағаның төмендеуін күтуге және көптен күткен мүлкіңізді бір-екі жылдан кейін әлдеқайда жақсы бағаға сатып алуға кеңес беремін. , тағы да бұл әркімнің өз таңдауы», — деп қосты Бектаев. «Бастапқыға» келетін болсақ, тиісті сұраныс болмаған жағдайда жаңа ғимараттардың бағасы да төмендеуі мүмкін.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған онлайн сервистің басқарушы серіктесінің айтуынша Homesters.kz Мария Врен, осы жылдың соңына дейін жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалардың көп бағытты динамикасы сақталады. Оның айтуынша, бастапқы жылжымайтын мүлік нарығы бағаның айтарлықтай өзгеруін күтпеуі керек, бірақ «қайталама» құлдырау жалғасады. Сарапшы жаңа «квадраттардың» жаз айларындағы бағасы өзгермегенін атап өтті: жыл басынан бері шаршы алаңның орташа бағасы Астанадағы жаңа ғимараттарда 317-324 мың теңге аралығында ауытқиды, Алматыда — 450-466 мың. Шілдеде бағалар, әрине, дәстүрлі түрде аздап төмендеді, бірақ сыни емес.
«Жаңа ғимараттардың бағасы ағымдағы жылдың соңына дейін өзгеріссіз қалады, өйткені бастапқы тұрғын үйге сұраныс тұрақты және мамандандырылған мемлекеттік бағдарламаларды одан әрі дамыту арқылы қолдау тауып отыр. Мысалы, маусым айынан бастап ол қарқын алуда. «Нұрлы жер» бағдарламасы , оның аясында жаңа ғимараттан пәтер алу үшін жылдық 10 пайызбен несие алуға болады. Бүгінде төрт банк бұл бағдарламаға өтінімдерді қабылдап жатыр, 2,5 айға бекітілген несиенің жалпы сомасы 1,8 млрд теңгеден асты», — деп түсіндірді сарапшы.
Оның пікірінше, қайталама тұрғын үй бағасы жыл соңына дейін төмендей береді. «Менің ойымша, тұрақты экономикалық жағдайда қайталама тұрғын үй бағасының жалпы төмендеуі өткен жылдың деңгейінде — 15-17 пайызды құрайды. Яғни, қалған төрт айда ескі тұрғын үйлер орташа есеппен 2000 жылға дейін төмендейді. 5-7 пайыз», — деп түйіндеді Рен.
