Қазақстандағы ипотекалық сақтандыру: өзіңізді қаржылық тәуекелдерден қалай қорғауға болады

Ипотека – бұл жеке үйге апаратын жол ғана емес, сонымен қатар елеулі қаржылық жауапкершілік. Өмірлік жағдайлар кенеттен өзгеруі мүмкін және қарыз алушы уақытша табысынан айырылуы мүмкін. Мұндай жағдайларда ипотекалық сақтандыру қарыздық жүктемеден аулақ болуға және үйіңізді сақтауға көмектеседі.

Қазақстан Республикасы Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігінің мәліметі бойынша, 2025 жылдың басына қарай ипотекалық портфельдің көлемі 6,7 трлн теңгеге жетті. Бір жыл ішінде ол 14,1%-ға өсіп, келісім-шарттар саны 627 мыңнан асты. Бір қарыз алушының орташа қарызы 10,6 млн теңгені құрады. Бұл деректер елдегі ипотекалық несиелеудің өскенін растайды.

Дегенмен, қарыздық міндеттемелер өскен сайын ықтимал тәуекелдер де өседі. Жұмысынан айырылу, ауру немесе басқа да күтпеген жағдайлар қарыз алушының несие шарттарын орындау қабілетіне әсер етуі мүмкін. Міндеттемелер орындалмаған жағдайда банк мүлікке тыйым салуға құқылы. Бұған жол бермеу үшін Қазақстандағы қарыз алушылар ипотекалық сақтандыруды көбірек таңдайды.

Сізге мүлікті сақтандыру не үшін қажет?

Ипотекаға өтініш берген кезде банктердің көпшілігі кепілге қойылған мүлікті сақтандыруды талап етеді. Бұл несиелік мекемелердің ішкі саясатының шарты болып табылады және мәміленің екі тарапын да қорғайды. Мүлік өрт, су тасқыны немесе басқа төтенше жағдайлар салдарынан зақымдалған болса, сақтандыру компаниясы келтірілген шығынды өтейді. Қарыз алушы тұрғын үй мен қаржылық тұрақтылықты сақтайды.

Маңызды: қарыз алушы сақтандыру компаниясын өз бетінше таңдауға құқылы. Банктер және банк қызметі туралы заң банктерге сақтандырушыларды таңуға тыйым салады. Ұсынылған опциядан бас тарту ипотеканы бекітуге немесе шарттарына әсер етпеуі керек.

Қарыз алушының өмірі мен еңбек қабілетін қорғау

Қазақстандағы ипотекалық сақтандыру мүлікті ғана емес, көп нәрсені қамтиды. Көптеген банктер қарыз алушының өмірі мен еңбек қабілетін қорғайтын полис шығаруды ұсынады. Егер адам әрекетке қабілетсіз болса немесе қайтыс болса, қарыз оның туыстарына түспейді. Сақтандыру отбасының қаржылық тепе-теңдігін сақтай отырып, банк алдындағы міндеттемелерді өтейді.

Бұл тәсіл несиелік мекемелер үшін тәуекелдерді азайтады және клиенттер үшін ипотеканы қауіпсіз етеді. Бұл болашақты болжау қиындаған кезде ұзақ мерзімді несиелер үшін өте маңызды.

Біріктірілген тәсіл – тұрақтылықтың кепілі

Қазақстанда ипотекалық сақтандыру қарыз алушылардың мүддесін қорғауда басты рөл атқарады. Бұл үйіңізді жоғалту ықтималдығын азайтады және кез келген жағдайда қаржылық тұрақтылықты сақтауға көмектеседі. Сақтандыру компаниясын және сақтандыру түрін таңдау клиентте қалады, бұл жүйені икемді және ашық етеді.

Ипотека алуды жоспарласаңыз, сақтандырудың қолжетімді нұсқаларын зерттеңіз. Бұл сіздің үйіңізге ғана емес, отбасыңыздың тыныштығына салынған инвестиция.

Читайте также: Рост НДС в Казахстане: как это повлияет на рынок недвижимости