Қазақстандағы ипотека: 2024 жылға арналған толық тізім

«Отбасы банкінен» ипотека «Бақытты отбасы»

Тұрғын үй сатып алуға несие келесі шарттармен беріледі:

15 миллион теңгеге дейін шектеу.
Жылдық мөлшерлеме 2%.
Несиенің максималды мерзімі – 20 жыл.
Ең аз бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнының 10% құрайды.

Бастапқы тұрғын үй пәтерлері, қайталама тұрғын үй және қала маңындағы жылжымайтын мүлік ипотекаға жарамды. Сатып алынған және бар мүлікті кепілге қою қажет.

Несие алу үшін сізге қажет:

Банк нысанына сәйкес өтініш.
Қарыз алушының және жұбайының жеке куәлігі (клиент ресми некеде болса).
Соңғы алты айдағы жұмыс орнынан анықтама.

Банк басқа құжаттарды талап етуге құқылы. Қарыз алушының жасы 18-65 жас аралығында болуы керек.

«Нұрлы жер»

Бұл ипотеканың шарттары:

Қаражат көлемі 15 миллион теңгеге дейін жетеді.
Несие мөлшерлемесі 5%.
Төлем мерзімі 25 жыл.
Бастапқы жарна тұрғын үй құнының бестен бір бөлігін құрайды.

Бағдарлама тек сатып алынатын мүлікті міндетті түрде кепілге қоятын жаңа ғимараттарға ғана қатысты.

Ресми кіріс көзі бар 18-65 жас аралығындағы Қазақстан азаматы қарыз алушы бола алады. Сізге қажет құжаттар:

Ипотекаға өтініш.
Қарыз алушының және жұбайының паспорты (ерлі-зайыптылар үшін).
Жұмыс орнынан анықтама.
«Менің үйім»

Бастапқы және қайталама тұрғын үй қорын, оның ішінде міндетті депозитпен жеке үйлерді сатып алуды қамтамасыз етеді. Келесі шарттарда шығарылады:

100 млн теңгеге дейін сома.
Несие мөлшерлемесі 3,5%.
Өтеу мерзімі алты айдан 25 жылға дейін.
Ең төменгі бастапқы жарна 20% құрайды.

Өзінің табыс көзін ресми растай алатын 18 бен 65 жас аралығындағы Қазақстан Республикасының азаматтары өтінішінің мақұлдануына сене алады. Құжат пакеті:

Паспорт (жұбайы бар болса, олардың жеке куәлігі).
Несие алуға өтініш.
Екінші реттік тұрғын үй несиесі «Тұрғын үй несиесі»

Ипотека шарттары:

Несие көлемі 100 миллион теңгеге дейін.
3,5%-5% мөлшерлемесі.
Мерзімі 25 жылға дейін.
Бастапқыда нысанның жарты құнын төлеуге тура келеді.

Бұл ипотека арқылы пәтер немесе саяжай сатып алуға болады. Мүлікті сақтандыру талап етілмейді. Өтініш берілген сәттен бастап бір сағат ішінде қаралады.

«Көпір несиесі»

Сіз 100 млн теңгеге дейінгі сомаға қайталама тұрғын үйді (көп пәтерлі немесе жеке тұрғын үй) сатып алуға қаражат ала аласыз. Несие 25 жылға дейінгі мерзімге 6%-10 пайызбен беріледі. Қарыз алушы 18 бен 65 жас аралығындағы Қазақстан Республикасының азаматы болуы керек

«5-10-20» Шаңырақ

Несиенің бұл түрі тек бастапқы нарықта тұрғын үй сатып алуға жарамды. Сақтандыруды талап етпейді, бірақ сатып алынған мүліктің кепілі қажет. Бағдарлама шарттары:

Несие 18 миллион теңгемен шектелген.
5%-дан бастап мөлшерлеме.
Ең азы 10% бастапқы жарна.
Қарызды өтеу мерзімі 20 жылға дейін.
«Елорда Жастара»

Астананың белгілі бір аймақтарында кемінде бір жыл жұмыс істейтін қазақстандықтарға арналған. Ипотека шарттары:

Ең көп мөлшері – 18 миллион теңге.
Жылдық мөлшерлеме 5%.
Мүлік құнының кемінде 10% бастапқы жарна.

Несие 25 жылға дейін өтеу мерзімімен негізгі және қайталама тұрғын үй сатып алуға беріледі. Ерекше ерекшелігі – қарыз алушының жас шегі (толық төлем кезінде 35 жастан аспайды).

Несие алу үшін сізге қажет:

Қолдану.
Қарыз алушының және екінші жұбайының төлқұжаты (ерлі-зайыптылар үшін).
Зейнетақы шотынан үзінді көшірме.
«Жас отбасы»

Табысты растауды талап етпейтін ипотека баспана құнының жартысы төленген кезде 6-9 жыл мерзімге беріледі. Сіз пәтердегі тұрғын үйді, негізгі немесе қосалқы қордағы жеке үйді, сондай-ақ жер учаскесін сатып ала аласыз. Көлемі 100 миллион теңгемен шектелген. Көрсеткіш 6% құрайды.

«9-20-25» бағдарламасы

Ипотека соңғы бес жылда жылжымайтын мүлікке иелік етпеген жұмыс істейтін жастарға бағытталған. Несие келесі шарттармен беріледі:

Көрсеткіш 9%.
Төлем мерзімі 25 жыл.
Бастапқы жарна 20%.

«Отбасы Банкінің» ипотекалық несиелеудің жаңа бағдарламасы мемлекеттік қызметте жоқ және көп балалы емес жас отбасыларға арналған. Яғни, бастама жастардың тұрғын үйге деген қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында жасалды (әсіресе соңғы уақыттан бері республика тұрғындарының саны 20 миллионнан асты). Бағдарлама депозиті бар банк клиенттеріне бастапқы жарна ретінде пайдаланылатын жеке баспана сатып алуға мүмкіндік береді.

«7-20-25»

Халыққа танымал мемлекеттік бағдарлама 2029 жылға дейін жоспарланған. Яғни, биыл ипотека алғысы келетіндер бұл қызметті пайдалана алатыны анық. 2023 жылғыдай қаражаттың лимиті 100 миллиард теңгемен шектелген. Операциялық банктер тоқсан сайын 25 миллиард теңге лимит ашып, мүмкіндіктеріне қарай өтінімдерді бекітеді. Естеріңізге сала кетейік, сіз тек бір рет «несие» бере аласыз және өтініш берушінің меншігінде басқа тұрғын үй болмауы керек (көлемі 15 м2-ден аз жатақхана бөлмелерін немесе апатты деп танылған тұрғын үйді қоспағанда). Басқа шарттар да өзгеріссіз қалады: несие мөлшерлемесі – 7%, бірінші төлем – мүлік құнының 20%, несиенің ең ұзақ мерзімі – 25 жыл. Өтінімдерді қабылдау тәртібін әрбір банк Қазақстандық тұрақтылық қорының операциялық қызметіне кедергі келтірмей реттейді.

Сіз серіктес банктерден жаңа ғимараттан пәтер сатып алу үшін ипотека ала аласыз:

Алтын банк. Өтініш беру үшін онлайн форманы толтыру жеткілікті. Оны өңдегеннен кейін қаржы институтының қызметкерлері өтініш берушімен байланысып, келесі қадамдарды түсіндіреді.
Forte банкі. Банк сайтында төлемдерді есептеуге және болашақ шығындарды жоспарлауға мүмкіндік беретін онлайн калькулятор бар.
RBC банкі. Ипотекаға өтініш беру үшін Қазақстан Республикасының азаматы алдын ала өтініш беруі керек. Оператор жауап бергеннен кейін кезектілік ретімен филиалға келуге болады.
Freedom Finance банкі. Алдын ала тексерулер мен есептеулер автоматты түрде орындалатыны өте ыңғайлы. Өтініш беруші салық сәйкестендіру нөмірін, байланыс телефонын көрсетуі, бейне сәйкестендіруден өтуі және тұрғын үйдің құнын көрсетуі қажет. Бағдарлама өтініш берушіге келесі кезеңге өтуге мүмкіндік береді немесе шарттар орындалмаған жағдайда өтініш берушіден дереу бас тартады.
Еуразиялық банк. Ол сондай-ақ өтінішке дейінгі кезеңді қарастырады, содан кейін клиент құжаттармен филиалға келуі керек.
Ұлттық банк. Мұнда өтініштер тікелей филиалдарда қабылданады. Қабылдау 6 айда бір рет жүргізіледі (келесі жылы не болатыны белгісіз, сондықтан өтініштердің жиілігі өкілдермен тексерілуі керек).
ЦентрКредит. Өтініштер банктің веб-сайтында «Ипотека» бөлімінде беріледі. Өтініш беруші онлайн кезекке тұруы керек және барлық әрекеттерді тез орындау керек, өйткені бос орындар санаулы секундтарда таусылады.

Екінші реттік тұрғын үй үшін ипотека

Азаматтар «Қазақстанның Алтын Банкінен» 1 миллион теңгеден 175 миллион теңгеге дейін «қайта сату» сатып алу үшін қаражатты 14 пайызбен ала алады. Бастапқы жарна тұрғын үй құнының бестен бірін құрайды. Қарызды 1 жылдан 20 жылға дейін өтеу керек. Өтініш бойынша шешім өтініш берілген күні қабылданады. Өтініш беруші міндетті:

Қазақстан Республикасы азаматының төлқұжаты.
Қосымша кірісті қоса алғанда, кірісті растайтын анықтама.
Негізгі тұрғын үйге арналған ипотека

«Бастапқы» мүлікті сатып алуға мүдделі азаматтар үшін Altyn Bank жылжымайтын мүлікті кепілге алып, 1 миллионнан 80 миллион теңгеге дейін несие ұсынады. Несие 14 пайызбен 13 айдан 20 жылға дейін беріледі. Алғашқы төлем жылжымайтын мүлік құнының кемінде 20% болуы керек.

Егер сіз төлқұжат пен кіріс туралы анықтаманы ұсынсаңыз, өтініш бойынша шешім өтініш берген күні шығарылады.

«Бастапқы тұрғын үй» бағдарламасы БАЗИС-А

Ипотека бастапқы және қайталама нарықта міндетті кепілдікпен сатып алынатын мүлікпен қамтамасыз етілген жер учаскесін немесе тұрғын үйді сатып алуды білдіреді. Қарыз алушы 21 жастан асқан Қазақстан Республикасының азаматы болуы керек. Қарызды өтеу кезінде клиенттің жасы 60-тан аспауы керек.

Шарттары:

Кез келген несие мөлшері.
18%-дан бастап мөлшерлеме.
Ұзақтығы алты айдан 20 жылға дейін.

Клиентте жеке куәлік және жеке табыс салығы-2 болуы керек. Өтінім бір апта ішінде қаралады.

«Халық сату»

Ипотека елдегі жылжымайтын мүлікті, жер учаскесін, жаңа ғимараттағы пәтерді немесе екінші тұрғын үй алаңын сатып алуға мүмкіндік береді. Сома шектелмейді. Тариф 10%-дан басталады. Қарыз алты айдан 20 жылға дейінгі мерзімде өтелуі тиіс.

Қаражатты алу кезінде қарыз алушының жасы 21-ден асқан болуы керек, ал қарызды өтеу кезінде – 60 жастан аспауы керек.

Қазақстандағы Қытай банкінен ипотекалық несие

Сіз алты айдан 7 жылға дейінгі мерзімге баспана құнының жартысы көлемінде несие ала аласыз. Пайыздық мөлшерлемесі 23%. Сіз мүлікті бағалаудың 50% дереу төлеуіңіз керек. Егер қарыз алушы әйел болса, төлем мерзіміне оның жасы 21-55 жаста болуы керек. Ер адам үшін бұл 21-60 жас.

Несие алу үшін сізге қажет:

Паспорт.
Мәлімдеме.
Еркін түрде көмек.
Freedom Finance Bank KZ банкіндегі цифрлық ипотека

Ипотека шарттары:

Қор лимиті 3-25 миллион теңге.
Несие мөлшерлемесі 7%-дан.
Өтеу мерзімі 3-25 жыл.

Қолданыстағы мүлікті кепілге қою қажет. Несие тарихы жақсы 21-68 жас аралығындағы азаматтар өтеу мерзіміне несие ала алады. Қажетті құжаттар:

Паспорт.
Өтініш формасы.

Сіз негізгі және қосымша тұрғын үй сатып ала аласыз.

BI Group компаниясының негізгі тұрғын үйлері

21 жастан асқан Қазақстан азаматтары кез келген сомаға сақтандырусыз ипотека ала алады. Пайыз мөлшерлемесі 4,6%-дан 19,5%-ға дейін. Несие мерзімі 1-20 жыл. Бастапқы жарна тұрғын үй құнының кем дегенде 20 пайызын құрайды.

Несие алу үшін сізге төлқұжат және жеке табыс салығы-2 қажет. Қарызды өтеу кезінде қарыз алушының жасы 60-тан аспауы керек.

Жусан банкінде ипотеканы қайта қаржыландыру

Банк бастапқы жарнасыз және кірісті растаусыз ипотекалық несиені қайта қаржыландыру қызметін ұсынады. Қарыз алушы ала алатын максималды сома 3,3% мөлшерлемемен 166,165 млн. Сіз 30 жыл ішінде банк алдындағы міндеттемелеріңізді жаба аласыз.

Көріп отырғаныңыздай, тұрғын үй мәселесін шешуге әрқашан мүмкіндіктер болады. Сәйкес нұсқаны таңдаңыз және арманыңызға жету жолында тоқтамаңыз.