Жаңа кодекстер қабылданғаннан кейін Қазақстанда әлеуметтік тұрғын үй бағасы өзгере ме?
Қазақстандағы әлеуметтік тұрғын үй бағасы құрылыс саласындағы басты тақырыптардың бірі болып қала береді. Жаңартылған Құрылыс және Салық кодекстері қабылданғаннан кейін баспасөз мәслихатында Индустрия және құрылыс вице-министрі Қуандық Қажкенов осы мәселе бойынша түсініктеме берді, деп хабарлайды kapital.kz.
Ол Құрылыс кодексі бойынша 35 жұмыс тобы жұмыс істегенін хабарлады. Қажкенов бұл талқылауларға белсене қатысты. Әзірлеуге жұмсалған шығындар бұрын есептелгендей 382 миллион емес, 362 миллион теңгені құрады. Бұл сома аудит нәтижелерімен расталды.
Қазақстандағы әлеуметтік тұрғын үйлердің бағасын нарық анықтайды
Вице-министрдің айтуынша, Қазақстанда әлеуметтік тұрғын үй бағасын нарық анықтайды. Құнға сұраныс, ұсыныс және құрылыс түрі әсер етеді. Кірпіш, монолитті және панельді үйлердің бағасы әртүрлі.
Баға орталығы бір шаршы метрдің құнын 310-нан 366 мың теңгеге дейін белгіледі. Бұл сандарға ипотекалық тұрғын үйлер де кіреді. Сондай-ақ ол мемлекет үй құрылысы комбинаттарының өнімдерін пайдаланып жатқанын айтты.
Материалдардың бағасы тұрақты
2022 жылы кейбір құрылыс материалдарының құнының өсуі тіркелді. Қазір жағдай өзгерді. Кейбір тауарлар бойынша бағалар 5,7%-ға дейін төмендеді. 2025 жылдың басында нарық тұрақтылықты көрсетті. Билік бұл деректерді жергілікті атқарушы органдарға жіберді. Мемлекет баспананы осы бекітілген бағалар бойынша сатып алады.
Құрылыс көлемі артып келеді
Қажкенов 2024 жылы құрылыс салушылар 18,9 млн шаршы метр тұрғын үйді пайдалануға беретінін хабарлады. Бұл жоспардан 15,7 млн. Сондай-ақ 20 мың шаршы метрден астам несиелік және жалға берілетін тұрғын үй пайдалануға берілді.
Үкімет жекешелендіруді қолжетімді етуге тырысуда. Әлеуметтік жағынан осал азаматтар үшін бастапқы жарна 30%-дан 10%-ға дейін төмендетілді. Бұл кезекте тұрғандарға жеңілдікпен пәтер алуға көмектеседі. Нәтижесінде Қазақстандағы әлеуметтік тұрғын үй бағасы қолжетімді болып отыр.
Нарық қалыпты өсуді көрсетеді
Ұлттық статистика басқармасының мәліметінше, 2025 жылдың наурыз айында жаңа үй бағасы 5,9%-ға қымбаттады. Қайталама нарықтағы пәтерлер 6,7%-ға қымбаттады. Өткен жылдың наурыз айымен салыстырғанда абаттандырылған тұрғын үйлерді жалдау ақысы 11,6 пайызға өсті.
