Қазақстанда үйді қалай сатып алуға болады
Қазақстанда толық ақша болмаса да, жақсы шарттармен пәтер сатып алуға немесе тіпті үй салуға болатын көптеген бағдарламалар енгізілді.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі
HCSB депозиттері жылжымайтын мүлік нарығында ең танымал болды. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі сізде жылжымайтын мүлік бар ма, жоқ па, тұрғын үй сатып алудың бірнеше жолдарын ұсынады.
Көпірлік несие: Егер сізде үй құнының 50% болса, сіз бірден несие ала аласыз. Бұл көрсеткіш 7,5%-дан 8,5%-ға дейін. Несиенің максималды сомасы 90 000 000 теңгеге дейін. Несие мерзімі 25 жылға дейін.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі: шот ашу және пәтерге қалай ақша жинау керек
Тұрғын үй несиесі: Қазақстан бойынша ең төменгі мөлшерлемемен несие алуға болады, бірақ алдымен Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде кемінде 3 жыл жинақтап, депозитті ай сайын толықтырып, тұрғын үйдің жалпы құнының кемінде 50 пайызын жинақтау керек. Бұл мөлшерлеме 3,5%-дан 5%-ға дейін. Несие сомасы – 100 000 000 теңгеге дейін. Несиені қарастыру және ұйымдастыру үшін 0% комиссия. Төлем қабілеттілігін растаудың жеңілдетілген рәсімі. Несие мерзімі 25 жылға дейін.
Нұрлы жер
Бұл бағдарлама бойынша «Нұрлы жер» бойынша салынып жатқан тұрғын үй кешенінен пәтер жалдауға болады. Бұрын жылжымайтын мүлкі болмаған қазақстандықтар сатып ала алады. Алғашқы төлем 20% құрайды. Несие мөлшерлемесі – 5%-дан бастап. Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларының тұрғындары үшін несиенің ең жоғары сомасы – 25 миллион, басқа қалалар үшін – 15 миллион, мерзімі – 20 жылға дейін.
Осы бағдарлама бойынша тұрғын үй ала алатын азаматтардың санаттары:
– көп балалы отбасылар;
– толық емес отбасылар;
— мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
– жетім балалар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
– оралмандар;
– мемлекеттік қызметшілер, әскери қызметкерлер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері;
— 1, 2 топтағы мүгедектер.
7-20-25
Бағдарламаның атауы барлық негізгі шарттарды бірден көрсетеді. Көрсеткіш 7%. Бастапқы төлем – 20%-дан аспайды. Несие мерзімі – 25 жылға дейін. Шымкентте, Атырауда, Астанада, Ақтауда немесе Алматыда бағдарлама бойынша 25 миллион теңгеге дейін, басқа өңірлерде 15 миллион теңгеге дейін баспана алуға болады. Бағдарлама тек бастапқы тұрғын үйге арналған.
Екінші деңгейлі банктердегі ипотека
Сатып алудың тиімді емес тәсілдерінің бірі – екінші деңгейлі банктер арқылы ипотека. Егер сіз ешқандай бағдарламасыз тұрғын үй алуға несие алсаңыз, онда пәтер құнынан екі, тіпті үш есе артық төлеу ықтималдығы жоғары. Әр банктің өз шарттары бар. Алғашқы жарна – 0-30%, мөлшерлеме – 13-16,5%. Мерзімі 15-20 жылға дейін.
әскери өнім
«Әскери өнім» – арнайы бағдарлама, оның мақсаты әскери қызметшілерге тұрғын үй сатып алу үшін тұрғын үй төлемдерін пайдалана отырып, жеңілдетілген несие беру болып табылады. Пайыздық мөлшерлеме – 6-дан 8%-ға дейін. Бастапқы төлем 5%. Мерзімі – 8 жылға дейін.
Бақытты отбасы
«Бақытты отбасы» – көп балалы отбасыларға арналған жаңа бағдарлама, оның қатысушылары бұрын-соңды болмаған төмен мөлшерлемемен үй сатып алуға несие ала алады. Сыйақы мөлшерлемесі – жылдық 2%. Бастапқы төлем – 10%. Несие мерзімі – 20 жылға дейін. Несие сомасы (Нұр-Сұлтан, Алматы, Шымкент, Ақтау, Атырау) 15 миллионға дейін, қалғандарында 10 миллионға дейін.
Менің үйім
«Свой Дом» тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің жаңа ғимараттарда нарықтық бағадан төмен бағамен баспана беруге бағытталған жеке бағдарламасы. Пайыздық мөлшерлеме – 3,5-тен 7%-ға дейін. Бастапқы төлем – 20%-дан бастап. Мерзімі – 25 жылға дейін. Несие сомасы – 90 000 000 теңгеге дейін.
«Орда» ипотекалық бағдарламасы
«Орда» ипотекасы қайталама және бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында тұрғын үй сатып алуға несие беруді көздейді. Өнімнің сыйақы мөлшерлемесі төлем қабілеттілігін толық растаған қарыз алушылар үшін 12%, төлем қабілеттілігі ішінара расталған қарыз алушылар үшін 14% құрайды. Несие сомасы Қазақстанның аймақтары үшін 1-ден 40 миллион теңгеге дейін, Алматы мен Нұр-Сұлтан қалалары үшін 65 миллион теңгеге дейін, ал сатып алынған мүліктің құны кез келген болуы мүмкін. Өнімнің бастапқы төлемі 30% құрайды. Бұл ретте, ақшалай түрде бастапқы жарнасы жоқ қарыз алушылар үшін қарыз алушының немесе үшінші тұлғаның меншігіндегі жылжымайтын мүлікті қосымша қамтамасыз етуге болады. Бастапқы жарна ретінде кепілге қойылған жылжымайтын мүлік төлем жасалғаннан кейін кепілден босатылады қарыз алушы несие сомасының 30%.
Кейіннен сатып алу арқылы жалға берілетін тұрғын үй
Жалға берілетін тұрғын үй – «Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасы аясында халықтың әртүрлі топтарына мүлік сатып алу мүмкіндігін беру мақсатында салынған тұрғын үй. 1 ш.м. үшін жалдау төлемі. Нұр-Сұлтан және Алматы қалаларында (құрылыс құны 1 шаршы метр үшін 150 000 теңге): 5 жылға – 3160 теңге, 10 жылға – 1965 теңге, 15 жылға – 1598 теңге. 1 ш.м. үшін жалдау төлемі. Қазақстан Республикасының облыстары (құрылыс құны 1 шаршы метрге 120 000 теңге): 5 жылға – 2528 теңге, 10 жылға – 1572 теңге, 15 жылға – 1278 теңге.
https://youtu.be/nPcIILSSJGv
Дереккөз: Law.kz
