Қазақстанда нөлден бастап пәтерге қалай ақша жинауға болады немесе толық ақшасыз үй сатып алуға болады?
Қазақстанда бірінші қалауымен баспана ала алатындар көп емес. Әдетте, ауқымды сатып алудың алдында көп жылғы еңбек пен жинақ қажет. Қазақстандықтың өз баспанасына нөлден бастап ақша жинауы шындыққа жақын ба? Бұл қанша уақытты алады? Қоныс тойын қалай тездетуге болады? Бұл сұрақтарға біз мақалада жауап береміз.
Есептеу статистикасы
Мақсатқа жету үшін оны нақты анықтау керек. Өз пәтеріңізді армандай отырып, шындықтан алыстамауға тырысыңыз. Өздігінен тапқан ақшаға сатып алынған бірінші үй элиталық санаттағы сәнді пәтерлер болуы екіталай.
Көп жағдайда біріншісі – эконом-класс тұрғын үй кешеніндегі шағын пәтер. Бірақ бұл тамаша бастама!
Жаңа ғимараттағы ықшам пәтер, ауданы 38 шаршы метр. м.-ны Қазақстан Республикасында орта есеппен 8 880 000 теңгеге сатып алуға болады. Қазақстандықтардың орташа жалақысы 300 000 теңгені құрайды (2022 жылдың аяғында). Яғни, орташа табысы бар жұмыс істейтін жұп 3 жылда пәтер жинай алады.
Әрине, бұл шартты және басқа да шығындар баптары бар: жалдау ақысы (ерлі-зайыптылар туыстарымен бірге тұрмаса), оқуға, емдеуге ақы. Бірақ бұл мысал көрсетеді қажетті соманы, кірістер мен шығыстарды түсіну мүмкіндіктер туралы түсінік береді.
Үй сатып алу опциялары
Өз қабілеттеріне күмәнданатын немесе объективті себептермен ұзақ уақыт күте алмайтындар үшін жылжымайтын мүлік сарапшылары жылдамырақ нұсқаларды ұсынады. Сіз толық сомаға дейін үнемдеудің қажеті жоқ екенін білесіз бе? Құнның оннан бір бөлігі сатып алу және опцияларды қарау туралы байыпты ойлауға жеткілікті. Тұрғын үй мәселесінің тиімді шешімі ипотека мен мемлекеттік бағдарламалар болмақ.
Бастапқы жарнасыз 100 миллион теңгеге дейін ипотека: қазір мүмкін
«7-20-25» артықшылықты ипотека
Бұл бағдарламаның ұзартылуын пәтер сатып алуды армандайтын қазақстандықтар құптады. Шынында да, бұл азаматтарға тамаша мүмкіндіктер ашады:
- Бастапқы төлем – тұрғын үй құнының 20%.
- Қолжетімді жылдық мөлшерлеме (7%).
- Ұзақ мерзімді несие (25 жылға дейін).
Отбасы банкіндегі тұрғын үй несиесі
Ақша жеткіліксіз болған кезде пәтер сатып алудың тағы бір танымал тәсілі. Мұнда екі нұсқа бар:
- 5 жыл мерзімге жылдық 5 пайызбен тұрғын үй заемын ала отырып, үш жылдан бастап депозит.
- Пәтер құнының жартысын «аралық» несиемен, қалғанына 3 жылға жылдық 11,5%-бен жасау.
Республикада баспананың қымбаттығына қарамастан, қаржы институттары үкіметтің көмегімен мұқтаж жандарға жеңілдетілген шарттармен жеке баспана алу мүмкіндігін беруде. Бұл мақала мотиваторға айналады, нақты әрекеттер жасауға шақырады және жақын болашақта мақсатыңызға жетуге мүмкіндік береді деп сенеміз.
