Ипотеканы қалай жабуға және комиссияларды төлемеуге болады
Ипотека алып, сосын банкке қайтарып, артық төлемеуге бола ма? Қандай жағдайларда банк мерзімінен бұрын өтеу үшін айыппұлдар мен комиссияларды алуға құқылы?
Несиені комиссиясыз және айыппұлсыз қалай өтеуге болады
Қазақстан Республикасындағы несие беретін барлық банктер «Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы» заңды сақтауға міндетті. Онда банктер бір жылға дейінгі мерзімге берілген несиені алған күннен бастап алғашқы алты айда ішінара және толық мерзімінен бұрын өтеу үшін тұрақсыздық айыбын немесе өсімпұлдың өзге де түрлерін өндіруге құқығы бар екені анық көрсетілген. жылдан астам мерзімге берілген несиені алған күннен бастап жыл.
Мерзімінен бұрын өтеу үшін комиссия ипотекалық несие қалдығының 0,1-ден 1%-ға дейін өзгереді. Оның мөлшері банктік қарыз шартында көрсетілген.
Қарапайым тілмен айтқанда, егер сіз 10 жылға ипотека алсаңыз, тіркелгеннен кейін бір жыл өткен соң банкке ешқандай айыппұлдар мен комиссияларды төлемей, тек несие пайызын ғана төлеуге құқығыңыз бар.
Несие дереу жабылса
Дәл осындай ереже банктік қарыз шарты жасалған күннен бастап алғашқы 14 күн ішінде қолданылады.
Несие берілгеннен кейін екі аптадан кешіктірмей ипотеканы толық өтесеңіз, айыппұлдар мен комиссиялар болмайды.
Бұл жағдайда банк пайдаланылған күндер үшін несие бойынша тек пайыздарды алуға құқылы.
«Отбасы банкіне» келетін болсақ, алғашқы 14 күнде айыппұлдар мен өсімпұлдарды өтемей, несиені мерзімінен бұрын жабуға да болады. Бірақ егер депозит бойынша жинақтау мерзімі үш жылдан аз болса, онда банк төлеген мемлекеттік сыйлықақының барлық сомасын қайтаруға тура келеді.
Сыйақы мөлшері депозит бойынша бір жылдағы жинақ сомасының 20%-ын құрайды, бірақ 200 АЕК-тен аспайды. 2023 жылы ең жоғары мемлекеттік сыйлықақы 138 000 теңгені құрайды.
Банк айыппұл төлесе не істеу керек
Банк пен қарыз алушы арасындағы барлық дауларды Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі шешеді. Егер өтінішті қараған соң банктің комиссия немесе айыппұлды заңсыз өндіріп алғаны анықталса, ол ұсталған соманы қайтаруға міндетті болады.
Дереккөз: krisha.kz
