Қазақстанда 2026 жылдан бастап мүлік салығы өседі
2026 жылдан бастап Қазақстанда мүлік салығы көтеріледі. Мемлекет оны есептеудің негіздерін ұлғайтады, ал мөлшерлеме прогрессивті болады. Тиісті өзгерістер 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастап қолданысқа енетін жаңа Салық кодексінде қарастырылған.
Меншік мерзімі екі жылдан аз болса, мүлікті сатудан салық салынады
Қолданыстағы нұсқада жеке тұлға жылжымайтын мүлікті бір жылдан астам иеленсе, құн салығын төлемей сата алады. 2026 жылдан бастап ең төменгі меншік мерзімі екі жылға дейін ұлғайтылады. Бұл екі жылдық мерзім бітпей тұрып сатылса, Қазақстандағы мүлік салығы міндетті болады деген сөз.
Мысалы, егер адам 2024 жылы 30 миллион теңгеге пәтер сатып алып, 2025 жылы 40 миллионға сатса, салық салынбайды. Алайда, 2026 жылдың 1 қаңтарынан кейін 10 миллион теңге айырмаға 10 пайыздық табыс салығы – 1 миллион теңге салынады. 270.00 нысаны 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін тапсырылуы тиіс.
Қазақстанда мүлік салығы – прогрессивті мөлшерлеме енгізілді
Құн өсімі 8500 АЕК-тен (шамамен 33,5 млн. теңге) асатын болса, көрсеткіш 15%-ға дейін өседі. Мәселен, 50 миллион теңгеге пәтер алып, 100 миллионға сатылған. Алғашқы 33,5 миллионына 10 пайыз, қалған 16,6 миллионына 15 пайыздық мөлшерлеме бойынша салық салынады. Нәтижесінде салық сомасы шамамен 5 миллион теңгені құрайды.
Өзгерістер тек пәтерлерге ғана қатысты емес. Олар сондай-ақ саяжайларға, гараждарға, қоймаларға, жеке тұрғын үй құрылысына арналған учаскелерге және жеке шаруашылық учаскелеріне қатысты. Маңызды: егер мүлік сатып алу бағасы бойынша немесе одан төмен сатылса, салық алынбайды.
Делмейкерлер шешу жолдарын іздейді
Сарапшы Лев Тетин Қазақстандағы жылжымайтын мүлік салығы нарыққа түбегейлі әсер етпейді деп есептейді. Сатушылар бұрынғыдай келісім-шарттағы бағаны төмендету арқылы сатып алушылармен келіссөз жүргізе алады. Айырма қолма-қол ақшамен аударылады.
Алайда, ипотекамен бағаны жасыру мүмкін емес. Мұндай жағдайларда сатушылар салық сомасын бағаға қосады. Нәтижесінде салықты сатып алушы төлейді.
