Шексіз тұрғын үй кезегі: енді екі шарт қана маңызды
Қазақстанда 2025 жылдың мамырынан бастап тұрғын үй кезегінде тұрудың жаңа ережелері күшіне енеді. Енді мұқтаждар тізіміне тіркелу үшін әлеуметтік осал азаматтар санатына жату немесе мемлекеттік қызметші болу қажет емес. Қатысудың негізгі шарттары соңғы бес жылда тұрғын үйдің болмауы немесе бар мүлікті қауіпті деп тану болады.
Бұл өзгерістер субсидияланған тұрғын үй бағдарламасына қатысатын азаматтардың шеңберін айтарлықтай кеңейтеді. Дегенмен, қолжетімділіктің кеңеюіне қарамастан, салынған тұрғын үйдің 70 пайызы бұрынғысынша басымдық құқығымен кезекте тұрғандар арасында үлестірілетін болады.
Какие ипотечные программы доступны молодёжи Казахстана в 2025 году
Тұрғын үй бөлуде кім басымдыққа ие болады?
Азаматтардың кейбір санаттары тұрғын үй алуға артықшылық құқықтарын сақтайды. Оларға мыналар жатады:
ҰОС ардагерлері және оларға теңестірілген тұлғалар.
Қазақстаннан тысқары жерлердегі әскери қимылдарға қатысушылар.
Жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған адамдар.
Көп балалы отбасылар мен аналар мемлекеттік наградалармен марапатталды.
I және II топтағы мүгедектер.
Жесірлер мен жесірлер.
Дегенмен, бағдарлама шарттарына сай келетін басқа азаматтар да өтініш беріп, жеңілдікпен баспана алу құқығына ие болады.
Инвестиции в недвижимость: стратегия и преимущества арендного бизнеса
Отбасының табысы тұрғын үй мүмкіндіктеріне қалай әсер етеді
Табыс деңгейлері енді қол жетімді қолдау түрлерін анықтайды.
Егер отбасы мүшесінің табысы ең төменгі күнкөріс деңгейінен аспаса (2024 жылы 43 407 теңге), мыналар ұсынылады:
Жалдау субсидиялары: мемлекет ай сайынғы төлемнің 50% төлейді.
Әкімдіктен жалға берілетін тұрғын үй: ипотекалық несие алудың қажеті жоқ.
Егер сіздің табысыңыз жоғары болса, жеңілдікті ипотекалық бағдарламалар бар, соның ішінде:
2%-дан 9%-ға дейінгі мөлшерлемемен несиелер (AGER 11,8%-ға дейін).
Ең аз бастапқы жарнасы бар бағдарламалар.
Нәтижесінде кезекте тұрғандарға қаржылық мүмкіндіктеріне сәйкес келетін нұсқа ұсынылады.
Тіркеуден қашан бас тартуға болады?
Процедураның жеңілдетілгеніне қарамастан, өтінімді қабылдамау мүмкін болатын бірнеше жағдайлар бар:
Өтініш беруші сатылған немесе сыйға тартылған болса да, соңғы бес жылда баспанаға ие болды.
Бұған дейін пәтерлерді мемлекет беретін (соның ішінде жекешелендірілген тұрғын үй).
Дұрыс емес мәліметтер ұсынылды немесе құжаттарда қателер табылды.
Жалғыз мүлік төтенше жағдай деп танылды, бірақ басқа елді мекенде орналасқан.
Бұған дейін пәтерлерді сатып алу мемлекеттік ипотекалық бағдарламалар арқылы жүзеге асырылатын.
Кезекте тұрғандар үшін баспананың қандай мүмкіндіктері болады?
Бағдарлама қолдаудың бірнеше түрін ұсынады:
Мемлекеттік бағдарламалар аясында субсидияланатын тұрғын үйлердің жаңа құрылысы.
Кезекте тұрғандарға кейіннен қамтамасыз ету үшін құрылыс салушылардан пәтерлерді сатып алу.
Бастапқы төлемдерге көмектесетін мемлекеттік тұрғын үй сертификаттары.
Сонымен қатар, кезекте тұрғандар мен баспана алған азаматтардың тізімдері банктің сайтында тұрақты түрде жарияланатын болады. Кезекте тұрғандарды түгендеу тоқсан сайын жоспарланып отыр, бұл тұрғын үйді бөлу үдерісінің ашықтығын қамтамасыз етеді.
Тренды в дизайне спальни 2025: от постельного белья до декоративных подушек
Жаңа жүйедегі «Отбасы банкінің» рөлі
2025 жылдың 24 мамырынан бастап Ұлттық даму институтына айналған «Отбасы банкі» тұрғын үй кезегіне тұруға өтініштер қабылдауды бастайды. Енді дәл осы ұйым кезекте тұрғандардың тізімін жасақтап, пәтер үлестіруді толық қадағалайтын болады.
Бұдан басқа, жаңа құралдарды, соның ішінде жалға берілетін тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігін кезең-кезеңімен енгізу жоспарлануда. Атап айтқанда, мұндай келісім-шарттар бойынша бастапқы төлем 30 пайыздан 10 пайызға дейін төмендетіліп, бөліп төлеу мерзімі 15 жылға дейін ұлғайтылды.
Қорытындылар
2025 жылы әлеуметтік жағдайына қарамастан жылжымайтын мүлкі жоқ кез келген адам тұрғын үй кезегіне тұра алады.
Мемлекет көп балалы отбасыларға, ардагерлерге және басқа да санаттағы азаматтарға жеңілдікті жағдай жасауды жалғастырады.
Жаңа жүйе тұрғын үйге мұқтаждардың барлығын бірыңғай есепке алуды қамтамасыз етеді және қолжетімді пәтерлерді тиімдірек бөлуге мүмкіндік береді.
Тұрғын үйді үлестіру кезінде тіркелген күні мен отбасының қаржылық мүмкіндіктері ескерілетін болады.
Цифрлық құралдарды енгізу шешім қабылдаудың ашықтығы мен тиімділігін қамтамасыз етеді.
Осылайша, Қазақстанның тұрғын үй саясатындағы алдағы өзгерістер азаматтарды тұрғын үймен қамтамасыз етудің неғұрлым әділ және қолжетімді жүйесін құруға бағытталған.
