Қолданыстағы үйлерге ипотека қайтадан қолжетімді: банктер несие беруді қайта бастады.
Қолданыстағы тұрғын үй ипотекалары Қазақстан нарығына оралуда. Бір айға жуық үзілістен кейін банктер несие беруді біртіндеп қайта бастады. Бұл базалық мөлшерлеме 18%-ға дейін көтерілгеннен кейін болды, ал жылдық ең жоғары пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі 2026 жылдың шілдесіне дейін кейінге қалдырылды. Сондықтан банктер бейімделе бастады және өтінімдерді қабылдауды қайта ашты.
ForteBank қолма-қол ақшамен қамтамасыз етілген ипотеканы іске қосты
ForteBank несие беруді қайта бастаған алғашқылардың бірі болды. Банк өтінімдерді 12 қарашада қабылдай бастады. Ол қолма-қол ақшамен қамтамасыз етілген ипотеканы ұсынады – бұл формат мөлшерлеменің көтерілуінен кейін әсіресе танымал болды.
Шарттары қарапайым:
Мерзімі — 15 жылға дейін;
Сомасы — 100 миллион теңгеге дейін;
Мөлшерлеме алғашқы жарнаға байланысты:
30% — 15%;
40% — 13%;
50% — 11%;
60% — 8%;
70% – 5%.
Жылдық пайыздық мөлшерлеме 5,2%-дан 16,4%-ға дейін. Бұрын банктің ең төменгі мөлшерлемесі 7%-дан басталатын, сондықтан ұсыныс айтарлықтай тиімдірек болды.
Бағдарлама қалай жұмыс істейді:
Банк пәтер үшін толық соманы несиеге береді. Бастапқы жарна кепіл ретінде бөлек шотта сақталады. Несие қайтарылғаннан кейін бұл ақша клиентке қайтарылады. Бұл бағдарлама банктің тәуекелдерін азайтады және клиентке төмен мөлшерлеме ұсынады.
Altyn Bank өзінің классикалық ипотекалық бағдарламасын қайта енгізді.
Altyn Bank сонымен қатар өтінімдерді қайта ашты. Шарттар әртүрлі:
бастапқы жарна — ресми табыспен 20%-дан бастап және жанама табыспен 50%-дан бастап;
мөлшерлеме — 22,3%;
мерзімі — 20 жылға дейін;
өтінім онлайн режимінде беріледі.
Басқа банктер қандай ұсыныстар ұсынады?
Басқа несие беру мекемелеріндегі жағдай да тұрақтануда:
Halyk Bank өтінімдерді 20-22,5% мөлшерлемемен қабылдайды. CenterCredit Bank 20-25% мөлшерлемелерін ұсынады.
Freedom Bank жалақы төлеу бойынша клиенттерге несие беруде.
Otbasy Bank әдеттегідей жұмыс істеуді жалғастыруда және несие беруді тоқтатқан жоқ.
Тек Нұрбанк пен RBK Bank өтінімдерді қабылдамайды.
Осылайша, нарық біртіндеп жанданып келеді. Банктер өнімдерді біртіндеп қайта енгізіп, мөлшерлемелерді түзетіп, икемді бағдарламаларды ұсынуда. Бұл қолданыстағы үйлерге ипотеканы қайтадан қолжетімді етеді және сатып алушылар нарықтағы көбірек нұсқаларды зерттей алады.
