«Орда Аймақ» ипотекасы: сатып алушылар үшін шарттар, өзгерістер және жеңілдіктер
«Орда Аймақ» ипотекасы салынып жатқан кешендерден баспана алғысы келетіндер үшін жаңа мүмкіндіктер ашады. Бағдарлама 2025 жылдың сәуірінен бастап күшіне еніп, сатып алушылардың қызығушылығын тудырды. Бірақ 1 қыркүйектен бастап ережелер жеңілдей түседі: енді қосымша кепілдік талап етілмейді.
Бағдарламаның негізгі шарттары
Қолданыстағы ережелерге сәйкес, «Орда Аймақ» ипотекасы «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» (ҚЖК) кепілдігімен тұрғын үй кешендерінің пәтерлеріне ғана беріледі. Бағдарламаға қатысушылар келесі шарттарға сене алады:
сыйақы мөлшерлемесі – жылдық 15,9% (AGV 17,26%-дан 22,81%-ға дейін);
бастапқы жарна – құнның 20 пайызынан;
несие сомасы – 75 млн теңгеге дейін;
несие мерзімі – 20 жылға дейін.
Алматы, Астана және Шымкент қалаларынан басқа еліміздің кез келген аймағынан пәтер таңдай аласыз.
Орда Аймақ ипотекасында не өзгерді
Бұрын қатысу үшін қосымша депозит талап етілетін — жеке пәтеріңіз немесе үйіңіз. Бұл жағдай көптеген сатып алушылар үшін қиындықтар туғызды. 1 қыркүйектен бастап ол жойылады.
Заңнамаға енгізілген өзгерістерге сәйкес, «Орда Аймақ» ипотекасы кепілге сатып алынған пәтерге ғана беріледі. Бұл транзакция үшін басқа мүлікті ұсынудың қажеті жоқ дегенді білдіреді. Сіз «Отбасы банкі» арқылы өтініш бере аласыз.
Артықшылықтары мен шектеулері
Бағдарламаның күшті жақтары мен нюанстары бар, оларды ескеру қажет:
құрылыс кезеңінде пәтерлерді арзан бағамен сатып алуға болады;
KZhK кепілдігі инвестицияны қорғайды, тіпті құрылыс салушы банкрот болса да — үй міндетті түрде аяқталады;
«Отбасы банкінде» депозитке қойылатын талаптардың болмауы және тұрғын үйдің болмауы;
Сіз бағдарламаға үш ірі қалада — Алматы, Астана және Шымкентте қатыса алмайсыз;
мөлшерлеме коммерциялық ипотекамен салыстырмалы және жеке серіктестік бағдарламаларға қарағанда жоғары;
«Орда Аймақ» ипотекасы тек салынып жатқан тұрғын үйге қолжетімді, бұл сатып алушылардың таңдауын шектейді.
Осылайша, «Орда Аймақ» ипотекасы қосымша кепілдің жойылуына байланысты қолжетімді бола бастады. Көптеген отбасылар үшін бұл жеңілдету қажетсіз шарттарсыз пәтер сатып алуға жол ашады. Дегенмен, аймақтық шектеулерді және коммерциялық несиелерге жақын мөлшерлеме деңгейін қарастырған жөн.
Осылайша, бағдарлама тұрғын үй кооперативінің кепілдігін сақтай отырып, құрылысқа инвестиция салып, нарықтық бағадан төмен бағада пәтер алғысы келетіндер үшін қолайлы.
