OSI немесе PT: алматылықтар көпқабатты тұрғын үйді басқарудың қандай түрін таңдайды
Бүгінде Алматыда 9 мыңнан астам көпқабатты үй бар. Бұл ретте олардың 6227-сі көпқабатты үйлерді басқарудың жаңа түріне көшті, деп хабарлады қалалық коммуналдық инфрақұрылымды дамыту басқармасынан.
Ведомствоның inform.kz ақпараты бойынша, 1555 үй жылжымайтын мүлік иелері серіктестігін (МҚК), 4672-сі жай серіктестікті (МҚ) таңдаған.
SP қалай жұмыс істейді
POA – «бір үй – бір шот – бір басқару органы» қағидаты бойынша құрылған коммерциялық емес ұйым. Тұрғын үйді басқарудың бұл түрі тұрғындарға кірістер мен шығыстарды бақылауға мүмкіндік береді. Олар сондай-ақ қаражатты тек өз үйлерін ұстауға және жөндеуге жинайды.
SP дегеніміз не
Қарапайым серіктестік – көп пәтерлі үйлерді басқарудың тағы бір түрі. Бұл жағдайда үй иелері үйді бірлесіп басқарады. Олар азаматтық-құқықтық келісім-шартқа отырады және басқару үшін сенімді адамды таңдайды. Заңды тұлғаны тіркеу және жарғы талап етілмейді.
Жаңа формаға көшу тәртібі
OSI немесе PT-ге көшу үй иелерінің жалпы жиналысында жүзеге асырылады. Қатысушылар көппәтерлі үйді басқарудың ыңғайлы түрін таңдайды. Осыдан кейін OSI тіркеу туралы шешім қабылданады немесе ПТ құру туралы келісім жасалады. Иелердің таңдалған пішімін кез келген уақытта өзгерте алатынын ескеру маңызды.
Бақылау және жауапкершілік
Басқарушы ұйым (ОСИ, ҚСК және т.б.) өз міндеттерін орындамаған жағдайда тұрғындар коммуналдық шаруашылықты дамыту басқармасына хабарласа алады. Шағымдар Достық даңғылы, 85 мекенжайы бойынша 504 кабинетте қабылданады. Мұнда тексерулер жүргізіліп, тексеру парағының 13 тармағына сәйкес шаралар қабылданады.
Сондай-ақ, коммуналдық қызметтер төлемді кешіктірген жағдайда қызметтерді көрсетуді шектеуге немесе тоқтатуға құқылы.
OSI және PT қандай мәселелерге тап болады
OSI және PT санының өсуіне қарамастан, көппәтерлі тұрғын үйді басқарудың жаңа нысаны бұрынғы КСК мұрасына тап болды. Көптеген тұрғындар тиісті бақылаудың жоқтығына, жұмыстың нәтижесіздігіне және басқарудағы ашықтықтың жеткіліксіздігіне шағымданады.
Реформа жалғасуда
Президент Қасым-Жомарт Тоқаев өз сөзінің бірінде OSI институтын енгізу қайта қарауды қажет ететінін атап өтті. Осыған орай Мәжіліс тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы реттеуді жетілдіруге бағытталған жаңа заң жобасын әзірледі.
Депутат Екатерина Смышляева көппәтерлі үйлерді басқару жүйесін реформалау жалғасып жатқанын баса айтты. Меншік иелерінің құқықтары мен басқару ұйымдарына тиімді бақылау арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз ету маңызды.
