Қала өсіп келеді, құрылыс тығыздалып жатыр, ал тұрғындардың жаңа жобаларға деген қызығушылығы арта түсті. Осы жағдайда Қостанай билігі құрылыс көлеміне ғана емес, процестердің басқарылуына да ерекше мән беріп отыр. Сондықтан бүгінде Қостанайдағы құрылыс жоспарлау кезеңінен бастап нысандарды пайдалануға беруге дейін тұрақты бақылау режимінде дамып келеді.
Ауылға арналған тұрғын үй бағдарламасы: Қазақстанға жаңа тәсіл ұсынылды
Қалада қанша және қай жерде құрылыс жүріп жатыр
Kazinform агенттігінің мәліметінше, 2025 жылы Қостанайда құрылыс жобаларын іске асыруға 20,6 млрд теңге бағытталды. Қаражаттың негізгі бөлігі — 13,5 млрд теңге — тұрғын үй құрылысына жұмсалды. Тағы 6 млрд теңге инженерлік желілер мен қалалық инфрақұрылымды дамытуға бөлінді. Қалған қаражат қосалқы нысандарға бағытталды.
Жыл қорытындысы бойынша қалада жалпы ауданы 38 мың шаршы метрді құрайтын тоғыз көппәтерлі тұрғын үй пайдалануға берілді. Бұл шамамен 480 пәтер. Сонымен қатар құрылыс салушылар 124 жеке тұрғын үйдің құрылысын аяқтады. Олардың жалпы ауданы 13 мың шаршы метрден асты. Осылайша, тұрғын үйді пайдалануға беру көлемі 51,2 мың шаршы метрді құрады.
2026 жылы құрылыс көлемі артуы мүмкін. Базалық қаржыландыру 9,9 млрд теңге деңгейінде жоспарланған. Сонымен қатар билік бюджет көлемін 20 млрд теңгеге дейін ұлғайту мүмкіндігін қарастырып отыр. Жоспарға сәйкес, жалпы ауданы 57 мың шаршы метрден асатын 11 көппәтерлі тұрғын үй салу көзделген.
Жетісудағы жаңа қоныс тойы: кезекте тұрғандар үшін 120 пәтер
Құрылыс салушыларды тексеру және жұмыстарды тоқтату
Құрылыс көлемінің артуы бақылау шараларын күшейтеді. Әсіресе бұл қала орталығында және тығыз салынған аудандарда орналасқан нысандарға қатысты. 2024–2025 жылдары мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдары тұрғын үй құрылысы объектілеріне 30 жоспардан тыс тексеру жүргізді.
Көбіне тексерулерге тұрғындардың өтініштері себеп болды. Нәтижесінде мамандар құрылыс заңнамасының талаптары бұзылғанын анықтады. 2025 жылы азаматтардың шағымдары бойынша төрт нысанда тексеру өтті. Соның нәтижесінде құрылыс салушыларға құрылыс-монтаж жұмыстары уақытша тоқтатылған нұсқамалар берілді.
Қазіргі таңда үш нысан бойынша барлық заңбұзушылықтар толық жойылып, құрылыс жұмыстары қайта жанданды. Тексеру барысында бақылаушы органдар жұмыстардың бекітілген жобалық құжаттамаға сәйкестігін, қолданылған материалдардың сапасын және нормативтердің сақталуын бағалайды. Сонымен қатар құрылыс тек мемлекеттік сараптаманың оң қорытындысы болған жағдайда ғана жүргізіледі.
Жалдамалы тұрғын үйді жекешелендіру: ондаған мың отбасы баспаналы болады
ПДП деген не және неге ол дау тудырады
Сұрақтардың бір бөлігі егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларына (ПДП) қатысты. Сәулет және қала құрылысы бөлімінде ПДП нүктелік құрылысқа рұқсат бермейтінін және жерді меншік иелерінен алып қоюды білдірмейтінін атап өтеді.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы аумақтың — яғни кварталдың немесе шағынауданның — кешенді дамуын айқындайды. Ол құрылыс параметрлерін, жолдардың, автотұрақтардың, әлеуметтік нысандардың және жасыл аймақтардың орналасуын белгілейді.
Іс жүзінде тұрғындар көбіне қабат санының өсуінен, көлік жүктемесінің артуынан, автотұрақтардың жетіспеуінен және жасыл аймақтардың қысқаруынан қауіптенеді. Сондықтан қоғамдық тыңдаулар міндетті кезең болып саналады. Олар жобаны бекітпес бұрын проблемалық тұстарды анықтауға және түзету енгізуге мүмкіндік береді.
ПДП бекітілер алдында міндетті түрде мемлекеттік сараптамадан өтеді. Мамандар құрылыс тығыздығын, инфрақұрылыммен қамтылуын, санитарлық және өртке қарсы талаптардың сақталуын бағалайды. Оң сараптама қорытындысы болмаса, мұндай жобалар қабылданбайды.
Қалаға инженерлік ресурстар жеткілікті ме
Құрылыс жұмыстары қатарында билік инженерлік желілерге түсетін жүктемені де бағалайды. Профильдік қызметтердің дерегінше, қолданыстағы сумен жабдықтау және су бұру жүйелері жаңа тұрғын үйлерді қосуға жалпы алғанда мүмкіндік береді. Қалада үйлерді желілерге қосуға қатысты бас тартулар тіркелмеген.
Сонымен бірге ескі құрылыстар орналасқан аудандарда желілер кезең-кезеңімен жаңартылып жатыр. Жұмыстар бюджет қаражаты, коммуналдық кәсіпорындардың және құрылыс салушылардың есебінен қаржыландырылады. Соңғы жылдары бірнеше маңызды инфрақұрылымдық жоба жүзеге асырылды, соның ішінде шағынаудандарды байланыстыру және көше-жол желісін дамыту бар.
Береке шағынауданына ерекше көңіл бөлінуде. Мұнда құрылыс тығыздығының жоғары болуы қосымша жүктеме туғызып отыр. Билік жолдарды кеңейту және автотұрақтар санын арттыру жобаларын әзірлеуде.
Алдағы жоспарлар
Қостанайдағы құрылыс қолданыстағы қала құрылысы құжаттары аясында және бейінді ведомстволардың тұрақты бақылауымен жүргізілуде. Сонымен қатар инфрақұрылым, көлік қолжетімділігі және жайлы қалалық орта мәселелері қаланың одан әрі дамуы үшін шешуші фактор болып қала береді. Дәл осы тепе-теңдік Қостанайдағы құрылыс алдағы жылдары тұрғындардың өмір сапасына қалай әсер ететінін айқындайды.
homsters қосымшасында жылжымайтын мүлікке қатысты соңғы жаңалықтармен танысып, сату туралы хабарландыру беруге және армандаған пәтеріңізді сатып алуға болады.
