Неліктен негізгі тұрғын үй екінші тұрғын үйден асып түседі?
Тұрғын үй сатып алу кезінде адамдар таңдауы керек: жаңа үй немесе екінші нарықтағы жылжымайтын мүлік. Әрине, әр нұсқаның өз артықшылықтары бар. Бірақ жаңа ғимараттарда жылжымайтын мүлікті сатып алу үрдісі тұрақты түрде қарқын алуда. Біз негізгі мүліктің неліктен тартымды екенін және әзірлеушіден алынған мүліктермен транзакциялар соншалықты қауіпті екенін анықтаймыз.
Аңыздарды жоққа шығарайық
Бастапқы баспанадан қорқып, адамдар сылтау таба алады. Ең бастысы, транзакциядан кейін бірден жаңа үйге көшу мүмкін еместігі. Бұл мифті жоққа шығарайық: жаңа ғимараттағы пәтерге бірден көшуге болады. Құрылыс салушылар жиі пайдалануға берілген үйлердегі жөндеуге дайын жылжымайтын мүлікті ұсынады. Осылайша сіз жөндеу жұмыстарына байланысты қиындықтар мен шығындарсыз жаңа, заманауи пәтерге ие боласыз.
Екінші, кем емес салмақты дәлел – тәуекел. Бірақ, шынын айтсам, қосымша үй сатып алу кезінде көптеген қателіктер бар. Алаяқтар, сенімхат бойынша сату, шаршы алаңға құқығы бар және мәміле туралы білмейтін туыстар – көптеген адамдар сот даулары туралы әңгімелерді естіген шығар. Құрылыс салушыдан тұрғын үй сатып алғанда, сізге құжаттарды мұқият зерттеп, құрылыс салушының беделін білу керек.
Үшінші сылтау – жөндеу жұмыстарының үздіксіз шуы. Иә, үйді пайдалануға бергеннен кейін бірінші жылы сіз балғамен бұрғылау дыбысын естисіз немесе шаң басқан қадамдармен жүресіз. Бірақ мойындау керек, жөндеу жұмыстары ескі үйлерде де жасалады, кейде жұмыс қажеттілігі кәріз жүйелерін шұғыл ауыстыру немесе ағып жатқан шатырды жөндеу түрінде күтпеген жерден пайда болады.
Бастапқы баспананың артықшылықтары
Енді біріншіліктің негізгі артықшылықтарын атап өтейік:
Ең жаңа технологияларды қолданатын құрылыс, энергия үнемдейтін материалдар мен өмір сүруді жайлы және үнемді ететін жүйелерді енгізу.
Ұзақ қызмет ету мерзімі және үйдің функционалдығын сақтау үшін төмен шығындар. Ескі Хрущев ғимараттары күрделі жөндеуді қажет етеді, ал қазіргі заманғы тұрғын үй нысандарында мұндай қажеттілік жоқ. Жаңа коммуникациялар мен инженерлік жүйелер ұзақ жылдар бойы тұрғындардың тыныштығын қамтамасыз етеді.
«Таза» құжаттар. Тұрғын үйдің иесі болмағандықтан, мұндай нысанда тіркелген адамдар, қарыздар немесе қамауға алулар міндетті түрде болмайды.
Кез келген дәм мен бюджетке сәйкес келетін опциялардың кең таңдауы. Егер сіз кеңістікті өзіңіз ұйымдастырғыңыз келсе, ашық жоспарлы нысандарды таңдаңыз. Егер сіз дайын пәтерге көшкіңіз келсе, кез келген сыныптағы үйлерден тамаша әрлеуі бар жылжымайтын мүліктерді таба аласыз.
Жақсартылған макеттер. Жаңа ғимараттардағы пәтерлердің иелері шағын асүйден, тар дәлізден немесе өтетін бөлмелерден зардап шекпейді. Аудан тұрғындардың заманауи қажеттіліктеріне сәйкес функционалды түрде бөлінген.
Бастапқы жылжымайтын мүліктің шаршы метрі көбінесе қайталама тұрғын үйге қарағанда арзанырақ. Үлеске қатысу шартын жасау кезінде сатып алуды үнемдеу мүмкіндігі де бар. Бөліп төлеу жоспарлары және әзірлеушілердің арнайы ұсыныстары қосымша бонус болып табылады. Көп жағдайда меншік иелері қайталама тұрғын үй пәтерлерін 100% ақшалай төлемге сатады.
Көгалдандыру. Тіпті эконом-класстағы тұрғын үй кешендері тұрғындардың негізгі қажеттіліктерін қамтамасыз етеді. Балалар және спорт алаңдары, демалыс орындары, автокөліктерге арналған орындар, көшелерді жарықтандыру және аулаларды абаттандыру – қызметтердің ең аз спектрі. Үйдің класы неғұрлым жоғары болса, соғұрлым көрсетілетін қызметтер кеңірек болады: консьерж қызметінен бастап ауладағы SPA кешендері мен фитнес орталықтарына дейін.
Айналадағы кеңістіктің эстетикасы. Жаңа үйдің ауласына шығып, пейзаждық дизайн, заманауи стиль, тазалық пен тәртіп көрген көзді қуантады. Бұл тұрғындардың психологиялық жайлылығына және өмірге қанағаттану деңгейіне айтарлықтай әсер етеді.
Басқарушы компаниялар. Тұтыну шығындарын есепке алудан бастап, кіреберістерді қоқыс шығару немесе тазалауға дейінгі барлық мәселелермен айналысатын басқарушы компанияны тұрғындар өздері таңдайды.
Жоғары өтімділік. Ескі үйлер құнын жоғалтып жатса, жаңа тұрғын үй кешендері тек қымбаттауда.
Жаңа баспананың артықшылықтарын тізіп шығу көп уақытты талап етеді. Жаңа құрылыстардың әрбір жақтаушысы өз дәлелдерін табады. Мойындау керек, сіз өзіңізді жаңа пәтерде, таза энергиямен және қабырғаларда жады жоқ нағыз жаңа қоныстанушы ретінде ғана сезіне аласыз. Күнделікті өмір мен жайлылықты нөлден жасап, бақытты өмірге жаңа парақты айналдырғанда.
