Неліктен негізгі тұрғын үй екінші тұрғын үйден жеңеді
Тұрғын үй сатып алу кезінде адамдар жаңа үй немесе екінші нарықтағы жылжымайтын мүлікті таңдауы керек. Әрине, әр нұсқаның өз артықшылықтары бар. Бірақ жаңа ғимараттарда жылжымайтын мүлікті сатып алу үрдісі тұрақты түрде қарқын алуда. Бастапқы тұрғын үйді не тартымды ететінін және құрылыс салушылардан мүліктермен транзакциялар соншалықты қауіпті екенін анықтайық.
Бастапқы тұрғын үй: мифтерді жою
Адамдар өздерінің негізгі үйлерінен қорқатын кезде, олар сылтау таба алады. Ең бастысы – транзакциядан кейін бірден жаңа үйге көшудің мүмкін еместігі. Бұл мифті жоққа шығарайық: жаңа ғимараттағы пәтерге де бірден көшуге болады. Көбінесе әзірлеушілер пайдалануға берілген ғимараттарда дайын жөндеу жұмыстары бар қасиеттерді ұсынады. Осылайша сіз жөндеуге байланысты қиындықтар мен шығындарсыз жаңа заманауи пәтерге ие боласыз.
Екінші, кем емес салмақты дәлел – тәуекел. Бірақ, шынын айтсам, қосымша үй сатып алу кезінде көптеген қателіктер бар. Алаяқтар, сенімхат бойынша сату, шаршы метрге құқығы бар және мәміле туралы білмеген туыстары – көптеген заңды даулар туралы әңгімелерді естіген шығар. Құрылыс салушыдан үй сатып алғанда, құжаттарды мұқият зерттеп, әзірлеушінің беделін білу керек.
Үшінші сылтау – жөндеу жұмыстарының үздіксіз шуы. Иә, сірә, үй пайдалануға берілгеннен кейін бірінші жылы сіз балғамен бұрғылау дыбысын естисіз немесе шаң басқан қадамдармен жүресіз. Бірақ жөндеу жұмыстары ескі үйлерде де жүргізілетінін мойындау керек, кейде жұмыс қажеттілігі кәріз жүйелерін шұғыл ауыстыру немесе ағып жатқан шатырды жөндеу түрінде күтпеген жерден пайда болады.
Бастапқы баспананың артықшылықтары
Енді біріншіліктің негізгі артықшылықтарын атап өтейік:
Ең жаңа технологияларды қолданатын құрылыс, энергия үнемдейтін материалдар мен өмір сүруді жайлы және үнемді ететін жүйелерді енгізу.
Ұзақ қызмет ету мерзімі және үйдің функционалдығын сақтау үшін төмен шығындар. Ескі Хрущев дәуіріндегі ғимараттар күрделі жөндеуді қажет етеді, ал қазіргі заманғы тұрғын үй қорында мұндай қажеттілік жоқ. Жаңа коммуникациялар мен инженерлік жүйелер көп жылдар бойы тұрғындардың тыныштығын қамтамасыз етеді.
«Таза» құжаттар. Тұрғын үйдің иесі болмағандықтан, мұндай мүлікке тіркелген адамдар, қарыздар немесе қамауға алулар міндетті түрде болмайды.
Кез келген дәм мен бюджетке сәйкес келетін опциялардың кең ауқымы. Егер сіз кеңістікті өзіңіз ұйымдастырғыңыз келсе, ашық жоспарлы нысандарды таңдаңыз. Егер сіз дайын пәтерге көшкіңіз келсе, біз кез келген сыныптағы ғимараттарда дайын әрлеуі бар жылжымайтын мүлікті ұсынамыз.
Жақсартылған макеттер. Жаңа ғимараттардағы пәтерлердің иелері шағын асүйден, тар дәлізден немесе өтетін бөлмелерден зардап шекпейді. Аудан тұрғындардың заманауи қажеттіліктеріне сәйкес функционалды түрде бөлінген.
Бастапқы жылжымайтын мүліктің шаршы метрі көбінесе қайталама тұрғын үйге қарағанда арзанырақ. Ортақ қатысу шартын жасау арқылы сатып алуды үнемдеу мүмкіндігі де бар. Бөліп төлеу және әзірлеушілердің арнайы ұсыныстары қосымша бонус болып табылады. Көп жағдайда иелері 100% қолма-қол ақшамен екінші реттік тұрғын үй пәтерлерін сатады.
Аумақты абаттандыру. Тіпті эконом-класстағы тұрғын үй кешендері өз тұрғындарының негізгі қажеттіліктерін қамтамасыз етеді. Балалар және спорт алаңдары, демалыс орындары, автотұрақтар, көшелерді жарықтандыру және аулаларды абаттандыру – қызметтердің ең аз жиынтығы. Үйдің класы неғұрлым жоғары болса, соғұрлым көрсетілетін қызметтер кеңірек болады: консьерж қызметінен бастап ауладағы SPA кешендері мен фитнес орталықтарына дейін.
Айналадағы кеңістіктің эстетикасы. Жаңа үйдің ауласына шығып, пейзаждық дизайн, заманауи стиль, тазалық пен тәртіпті көрген көз қуанады. Бұл тұрғындардың психологиялық жайлылығына және өмірге қанағаттану деңгейіне айтарлықтай әсер етеді.
Басқарушы компаниялар. Тұтыну шығындарын есепке алудан бастап, кіреберістерді қоқыс шығару немесе тазалауға дейін барлығымен айналысатын басқарушы компанияны тұрғындар өздері таңдайды.
Жоғары өтімділік. Ескі үйлер құнын жоғалтып жатса, жаңа тұрғын үй кешендері тек қымбаттауда.
Жаңа баспананың артықшылықтарының тізімін әрі қарай жалғастыруға болады. Жаңа құрылыстардың әрбір жақтаушысы өз дәлелдерін табады. Және сіз өзіңізді нағыз жаңа қоныстанушы ретінде жаңа пәтерде, таза қуатпен және қабырғаларда жады жоқ сезіне алатыныңызбен келісесіз. Сіз өзіңіздің өміріңізді және жайлылықты нөлден жасап, бақытты өмірге жаңа парақты айналдырған кезде.
