ҚСК жұмысы: 15 қыркүйектен кейін ережелер қалай өзгереді
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына жаңа түзетулер 2025 жылдың 15 қыркүйегінде күшіне енеді.Енді ҚСК жұмысы тек заңмен ғана емес, типтік жарғымен де реттелетін болады. Қала әкімдігі тұрғындар мен үй иелері ескеруі қажет негізгі өзгерістер туралы еске салды.
КСК тіркеуге қойылатын негізгі талаптар
Пәтер иелерінің кооперативі қазір ресми түрде коммерциялық емес ұйым ретінде жұмыс істейді. Бір жыл ішінде барлық кооперативтер қайта тіркеу рәсімінен өтуі керек. Дегенмен, жарғыны Әділет департаментіне тапсырудың қажеті жоқ.
Жаңа кооператив құру үшін бастамашыл топтың құрамына меншік иелерінің өкілдері кіруі керек. Егер КСК жұмысына бірден бірнеше үй тартылса, онда олардың әрқайсысының өкілдері жеке жиналыста бекітіліп, тұрғындардың мүдделерін білдіру құқығын алады.
КСК-ның міндетті функциялары
Жаңа ережелерге сәйкес, ҚСК жұмысы кең ауқымды міндеттерді қамтиды:
пәтерлердің, қоймалардың, автотұрақтардың және тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің тізімін жүргізу;
қауіпсіздік пен жайлы өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету;
жалпы жиналыстарды ұйымдастыру;
коммуналдық қызметтермен шарттар жасасу;
тұрғындар жиналысының шешімдерін орындау;
жылдық бюджет жобасын және тұрақты есептерді дайындау;
15 күн ішінде ағымдағы және жинақ шоттарын ашу;
барлық міндетті жарналардың түсуін бақылау.
Сонымен қатар, кооператив меншік иелерінің өтініші бойынша қаржылық құжаттаманы, жиналыс хаттамаларын және шоттан үзінді көшірмелерді қағаз және электронды түрде беруге міндетті.
Коммуналдық және маусымдық жұмыстарды бақылау
Коммуналдық қызметтердің сапасына ерекше назар аударылады. КСК жұмысы енді лифтілерді, өрт дабылдарын, түтіннен қорғау жүйелерін және басқа да инженерлік желілерді міндетті түрде бақылауды қамтиды. Ғимаратты жылу маусымына дайындау да кооперативке жүктелген.
Пәтер иелері кооперативінің қызметі мен қаржысы туралы барлық мәліметтер мемлекеттік электрондық тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жүйелеріне жүйелі түрде берілуі тиіс.
Осылайша, ҚСК жұмысы 15 қыркүйектен кейін ашық әрі бақыланатын болады. Тұрғындар кооперативтердің қызметі туралы көбірек ақпарат ала алады, ал тұрғын үй кооперативтерінің өздері қызмет көрсету сапасын және толық есеп беруді қамтамасыз етуі керек.
