Жаңа ғимараттардағы пәтерлердің бағасы тағы да рекордты жаңартты: ақпанның қорытындысы
2025 жылдың ақпан айында Қазақстанның тоғыз облысында жаңа үйлердегі пәтерлердің бағасы көтерілді. Әсіресе, Астана, Алматы және Шымкентте айтарлықтай өсім байқалды. Кейбір аймақтарда баға 5%-дан астамға қымбаттады.
Жаңа ғимараттардағы пәтерлердің бағасы: динамикасы
Ұлттық статистика басқармасының мәліметінше, жаңадан салынған пәтерлер 2025 жылдың ақпан айында қаңтармен салыстырғанда орташа есеппен 1%-ға қымбаттады. Бұл үрдіс құрылыс секторының белсенді дамуын растайды.
Ең көп баға өсімі келесі қалаларда байқалады:
— Жезқазған — 5,3%-ға; — Шымкент — 5,0%-ға; — Атырау — 4,5%-ға.
Сондай-ақ, Алматыда жаңа үйлердегі пәтерлердің бағасы 1,3%-ға өссе, Астанада 0,1%-ға ғана қымбаттады. Айта кетерлігі, ақпан айында еліміздің бірде-бір өңірінде бағаның төмендеуі тіркелмеген.
Тұрғын үй бағасының жыл сайынғы өзгеруі
Бір жыл ішіндегі динамикаға назар аударсақ, 2024 жылдың ақпанымен салыстырғанда ел бойынша жаңа үйлердегі пәтерлердің орташа құны 4,8%-ға өсті. Бұл бастапқы баспанаға тұрақты сұранысты көрсетеді.
Жылдық баға өсімі бойынша көшбасшылар:
— Павлодар — +16,3%; — Көкшетау — +15%; — Шымкент — +11,4%.
Алматы мен Астанада жаңа ғимараттардың құны бір жылда 4,2%-ға өсті. Алайда, Өскеменде керісінше үрдіс байқалды. Мұнда жылжымайтын мүліктің бастапқы бағасы өткен жылмен салыстырғанда 0,6%-ға арзандады.
Бір шаршы метрдің орташа құны
2025 жылдың ақпан айының қорытындысы бойынша бастапқы нарықта тұрғын үйдің бір шаршы метрінің орташа бағасы 505 075 теңгені құрады. Бұл көрсеткіш Қазақстандағы жылжымайтын мүлік құнының тұрақты өскенін көрсетеді.
Ең қымбат жаңа ғимараттар орналасқан:
— Алматы — 589 900 теңге/ш.м. м; — Астана — 581 900 теңге/ш.м. м; — Атырау — 506 825 теңге/ш.м. м; — Шымкент — 485 493 теңге/ш.м. м; — Ақтау — 428 747 теңге/ш.м. м.
Бұл ретте бастапқы нарықтағы ең қолжетімді пәтерлер мыналар бойынша тіркелген:
— Орал қаласы — 284 000 теңге/ш.м. м; — Ақтөбе — 288 000 теңге/ш.м. м; — Көкшетау — 332 000 теңге/кв. м.
Осылайша, жылжымайтын мүлік нарығы, әсіресе ірі қалаларда бағаның өсуін көрсетуді жалғастыруда. Бұл тенденция алдағы айларда да жалғасын табуы мүмкін, себебі баспанаға сұраныс жоғары болып қала береді. Сатып алушылар жылжымайтын мүлікпен операцияларды жоспарлау кезінде осы өзгерістерді ескеруі керек.
