Қазақстанда қайталама тұрғын үй бағасы төмендеді
Соңғы бір жылда Қазақстанда қосалқы тұрғын үй-жайлардың шаршы метрінің құны 0,1%-ға төмендеп, шаршы метрі 506 мың теңгеге жетті.
Ұлттық статистикалық бюро таратқан ақпаратқа сәйкес, бағаның төмендеуіне Қонаев, Алматы, Семей және Шымкент сияқты қалалар әсер етті. Басқа өңірлерде, соның ішінде 1 шаршы метрдің бағасы 428 мың теңгені құраған Атырауда 13,8%, Петропавлда метріне 370 мың, сондай-ақ Жезқазған мен Астанада баға 632,6 мың теңгеге жеткен. , қайталама тұрғын үй құнының өсуі тіркелді.
Жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Александр Пак өңірлердегі ағымдағы баға көрсеткіштері құнның одан әрі құлдырауын күтудің қажеті жоқ деңгейге жақындағанын атап өтті.
Жылжымайтын мүлік нарығының ағымдағы жай-күйі жағдайында сарапшылар инфляциялық күтулер шегінде ғана бағаның өсуін болжап, оның тұрақтануын күтуде.
Тағы бір айта кетерлігі, жаңадан салынып жатқан үйлердегі тұрғын үй бағасы мен жалдау ақысы жалғасып жатыр. Мысал ретінде, республика бойынша жаңа ғимараттардың шаршы метрінің орташа бағасы 486,5 мың теңгеге жетті, бұл бір жыл бұрынғыдан 2 пайызға жоғары.
Жылжымайтын мүлік бағасының айтарлықтай өсуі Ақтөбе, Талдықорған және Қызылорда қалаларында тіркелді. Елордада жаңа баспананың орташа бағасы шаршы метріне 579 мың теңге болса, Алматыда бұл көрсеткіш 12 мың теңгеге төмен.
Сарапшылар жылжымайтын мүлік нарығының қазіргі жай-күйін өсу немесе төмендеу деп нақты анықтау қиын екенін, өйткені қазір бағалар айтарлықтай ауытқуларды бастан кешіруде. Бұл сатып алушыларды көбірек тартуға тырысып, құрылыс салушылар өз жылжымайтын мүліктерінің бағасын шамамен 1-1,5 пайызға төмендететініне байланысты.
Дегенмен, жаңа ғимараттар құнының өсуі негізінен құрылыс материалдарының қымбаттауына байланысты. Ресми бюроның ақпараты бойынша өткен жылы құрылыс құны ел бойынша 2 пайыздан астамға өскен. Құрылыс бағасының айтарлықтай өсуі Шымкент пен Түркістан облысында байқалса, астанада, Алматы мен Жамбыл облыстарында құрылыс бағасы азырақ өскен.
Соңғы жарты жылда әртүрлі санаттағы құрылыс материалдарының құны 6-9 пайызға өскен. Осыған байланысты жаңа баспананың құны сөзсіз өседі. Александр Пак жаңа ғимараттардың бағасы өсіп келе жатқанымен, бұл өсу қарқыны болжамды және тұрақты бола түскенін атап өтті.
