Қазақстан ипотекалық несие беруден рекорд орнатты
Төрт айда ипотекалық несиелеу 200 миллиард теңгеден асып, рекорд орнатты.
Дереккөз: Finprom.kz
Ағымдағы жылдың сәуір айының соңында ипотекалық ұйымдардың жиынтық активтері өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда екі есеге артып, 546,3 млрд теңгеге жетті. Несие портфелінің активтердегі үлесі 50,8% немесе 277,6 млрд.теңгені құрады, сома бір жылда 47,1%-ға өсті. Көрсеткіштердің мұндай артуы 2018 жылғы маусымда Қазақстан Республикасының ипотекалық нарығында жаңа қатысушының пайда болуымен байланысты: «Баспана» ИҰ.
Айта кету керек, ипотекалық ұйымдар ел экономикасындағы өз үлесін арттыруда: мысалы, ипотекалық ұйымдар активтерінің ЖІӨ-дегі үлесі қазірдің өзінде 0,9% болса, бір жыл бұрын бұл үлес 0,4% деңгейінде болды.
Қазіргі уақытта ипотека нарығы үш ұйыммен ұсынылған, олардың екеуі 100% мемлекетке тиесілі: «Баспана» ИҰ және «Қазақстан Ипотекалық Компаниясы» ИҰ. 2019 жылдың сәуір айының соңындағы жағдай бойынша «Баспана» ипотекалық ұйымы ең көп активтерге ие: 285,4 млрд теңге, компанияның нарықтағы үлесі 52,2% құрады. Берілген несиелер 76,6 млрд теңгеге жетті, бұл ипотекалық ұйымдардың нарықтағы үлесінің 27,6 пайызын құрайды. Бұл ретте ұйым құрылғаннан бері берілген несиелердің тұрақты өсімі байқалады: берілген несиелер көлемі 2018 жылдың соңымен салыстырғанда 2 еседен астам өсті.
Активтердің көлемі бойынша екінші орында Қазақстан ипотекалық компаниясы: 259,6 млрд теңге, сектордың үлесі 47,5%. Компанияның несиелік портфелі 200,5 млрд теңгені құрады, бұл нарықтың 72,2% құрайды. Ағымдағы жылы компанияның несиелік портфелінің көрсеткіштері тұрақсыз. Ағымдағы жылдың ақпан-наурыз айларында несие қоржынының төмендеуі байқалды. Бұл ретте 2018 жылдың соңымен салыстырғанда берілген несиелер 4,4%-ға азайды.
Express Finance активтерінің көлемі небәрі 1,4 млрд теңгені құрайды, оның ішінде несиелік портфель 522,3 құрады. миллион теңге
Соңғы бір жылда ипотека нарығы қарқынды дамыды. Тұрғын үй мемлекеттік бағдарламалары белсендіруші болды. Ағымдағы жылдың қаңтар-сәуір айларында ипотекалық несиелердің көлемі 200,2 млрд теңгеге жетіп, өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда (128,6 млрд теңге) 55,7%-ға артық. Сәуір айының соңында ипотекалық несиелеу көлемі 1,4 трлн теңгені құрап, бір жыл ішінде 24,8%-ға өсті.
Жалпы, 2018 жылдың 12 айында банктердің азаматтарға тұрғын үй салу және сатып алу үшін берген несиелері 525 млрд теңгеге жетті; бұл көрсеткіш өткен жылы 47,1%-ға асып түсті және ипотекалық несиелеудің бүкіл тарихындағы рекордтық көрсеткіш болып табылады.
Бұл өсімнің бір себебі – «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасының іске қосылуы. Бағдарлама бойынша берілген несиелердің үлесі 2018 жылғы ипотекалық несие сомасының 7,4%-ын (39 млрд теңге) құрады. 2019 жылдың бірінші тоқсанында «7-20-25» бағдарламасы бойынша ипотекалық несиелердің үлесі соманың 11,6%-ына жетті. ипотекалық несиелеу.
Сондай-ақ, ипотекалық несиелендіруді ұлғайту ынталандыруларының бірі – пайыздық мөлшерлемені төмендету. 2019 жылғы сәуірдің соңында ЕДБ ипотекасы бойынша орташа алынған сыйақы мөлшерлемесі 8,1%-ды құрады, өткен жылдың сәйкес кезеңінде мөлшерлеме 10,5%-ды құрады.
