Қазақстанда ипотеканың ең жоғары мөлшерлемесі мен несиенің максималды сомасы бекітілді
Қазақстанда қабылданған шаралардың нәтижесінде 2024 жылғы 20 тамыздан бастап кредит беру секторында айтарлықтай өзгеріс болды: банктер мен микроқаржы ұйымдары арқылы қарыз алушыларға қолжетімді максималды мөлшерлемелер мен сомаларға шектеулер белгіленді.
Екінші деңгейлі банктерде несиелендіру шарттары қайта қаралды, соның нәтижесінде несиелердің әртүрлі түрлері бойынша жылдық мөлшерлемелердің шектері де, несиенің рұқсат етілген шекті сомалары да өзгерді. Енді ипотекалық несиелер бойынша максималды мөлшерлеме 25 пайызды құраса, қамтамасыз етілген несиелер үшін – 35 пайыздан аспайды, ал қамтамасыз етілмеген несиелер бойынша шек 46 пайыз деңгейінде белгіленді. Бұл кепілсіз несиелер бойынша 56%-ға дейін, ал қамтамасыз етілген несиелер бойынша 40%-ға дейін мөлшерлеме болуы мүмкін бұрынғы шарттардан айтарлықтай өзгеріс.
Қарыз алуға болатын максималды сомаларға келетін болсақ, олар да өзгерістерге ұшырады. Кепілсіз банк несиелері қазір 2200 АЕК сомасымен шектелген, бұл 8 122 400 теңгеге тең. Кепілсіз шағын несиелер үшін 1100 АЕК немесе 4 061 200 теңге лимит белгіленді. Ломбардтардағы микрокредиттің максималды қолжетімді сомасы 8 000 АЕК құрайды, бұл 29 536 000 теңгеге тең; Сіз МҚҰ-дан 20 АЕК (73 840 000 теңге) кепілдікпен шағын несие ала аласыз.
Микроқаржыландыру саласында несие беру шарттарына да өзгерістер енгізілді. Енді микроқаржы ұйымдарына (МҚҰ) кепілдендірілген несие алу үшін жүгінген қарыз алушылар 20 000 айлық есептік көрсеткішке (АЕК) сәйкес келетін 73 840 000 теңгеге дейінгі максималды сомаға сене алады.
Егер шағын шағын несиелер туралы айтатын болсақ, онда бұрын шағын несиелердің максималды мөлшері 1% күнделікті пайыздық мөлшерлемемен 45 күн ішінде өтеу мүмкіндігімен 184 600 теңгеге дейін (50 АЕК) болса, бүгінде шағын несие сомасы 166 140 теңгеге дейін азайды. (45 АЕК), ал күнделікті пайыздық мөлшерлеме қазір 0,3% құрайды.
Сонымен қатар, шағын несиелер бойынша жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесін (EAIR) шектеу түріндегі жаңашылдық енгізілді, оның ең жоғарғы шегі енді жылына 179% деңгейінде белгіленді. Бұл GESV жылына 339% жетуі мүмкін бұрынғы шарттармен салыстырғанда айтарлықтай төмендеу. Бұл өзгерістер қарыз алушылар үшін микроқаржыландыру шарттарын жақсартуды білдіреді.
