Қазақстанда тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін зейнетақы жинақтарын пайдалану ережелері қайта қаралды. Енді механизм анағұрлым қатаң әрі нақты бағытталған сипатқа ие болды. Бұл ретте негізгі өзгеріс тікелей несиені өтеуге қатысты: зейнетақы артық қаражатын тек негізгі қарызды жабуға ғана пайдалануға рұқсат беріліп, пайыздар мен өзге төлемдер алып тасталды.
BIG Qadam — BI Group компаниясынан тұрғын үй сатып алудың жаңа форматы
17 сәуірден бастап не өзгерді
Ең алдымен, 2026 жылғы 17 сәуірден бастап мемлекет қаражатты пайдалану бағыттарын нақты шектеді. Бұған дейін зейнетақы жинақтары арқылы несиенің негізгі қарызын да, сыйақысын да өтеуге болатын болса, енді ережелер өзгерді.
Енді қарыз алушылар қаражатты тек екінші деңгейлі банктердегі ипотека бойынша негізгі қарызды азайтуға ғана пайдалана алады. Ал ай сайынғы төлемге кіретін пайыздар, комиссиялар және басқа да төлемдерді өз қаражаты есебінен төлеуге тура келеді.
Сонымен қатар, мұндай талаптар бұған дейін Отбасы банк клиенттеріне де енгізілген болатын. Осылайша, реттеуші нарықтың барлық қатысушылары үшін бірыңғай тәсілді қалыптастырып, жүйені біріздендіруде.
Әскери қызметшілерге тұрғын үй төлемдері: сот шекараларды белгіледі
Құжаттарға қойылатын жаңа талаптар
Сонымен бірге, операцияларды растау тәртібі де өзгерді. Енді пайдаланушылар enpf-otbasy.kz платформасында жаңартылған қарыз туралы анықтаманы жүктеуі тиіс.
Бұл құжатта нақты бір көрсеткіш болуы қажет — негізгі қарыздың қалдығы. Осындай мәліметсіз операцияны растау мүмкін болмайды.
Отбасы банк екінші деңгейлі банктерге ресми түрде тиісті хаттар жолдады. Қаржы ұйымдарына клиенттерге жаңа үлгідегі, қажетті мәліметтері бар анықтамаларды беру міндеттелді.
50/50 ипотека: бағдарлама қалай жұмыс істейді және кімге шынымен тиімді
Бұл қарыз алушыларға қалай әсер етеді
Бір жағынан, өзгерістер жүйені анағұрлым ашық етеді. Енді қаражат тек негізгі қарызды азайтуға бағытталады. Алайда, екінші жағынан, қарыз алушыларға түсетін қаржылық жүктеме артуы мүмкін.
Өйткені енді пайыздар мен қосымша төлемдерді зейнетақы қаражаты есебінен жабу мүмкін емес. Сондықтан қарыз алушылар өз бюджетін алдын ала жоспарлап, қосымша шығындарды ескеруі тиіс.
Қорытындылай келе, жаңа ережелер мерзімінен бұрын өтеу тәсілін түбегейлі өзгертеді. Енді зейнетақы артық қаражаты ипотеканы толық жабудың әмбебап құралы емес, тек қарызды азайтудың құралына айналады.
Сондай-ақ оқыңыз: Ипотеканың жаңа шарттары: қазақстандықтарды қандай өзгерістер күтіп тұр
Жылжымайтын мүлік саласындағы барлық өзекті жаңалықтарды Homsters қосымшасынан оқи аласыз
