Жаңа ережелер бойынша Қазақстанда үй сатып алу: қазақстандықтарды не күтіп тұр
Қазақстанда 2025 жылдың тамыз айының соңынан бастап тұрғын үй сатып алу жаңартылған түзетулермен реттеледі, – деп хабарлайды inform.kz . Түзетулердің мақсаты – үлескерлерді қорғау және транзакцияларды ашық ету
Қолма-қол ақша төлеуге тыйым салу
Енді салынып жатқан ғимараттағы үлесті төлеу банктік аударым арқылы ғана мүмкін болады. Әзірлеушіге тікелей қолма-қол ақша төлеуге тыйым салынады. Ақша уәкілетті компанияның банктік шотына аударылады, бұл транзакцияларды қауіпсіз етеді.
Сонымен қатар, банк тіркелген үлестік қатысу шарты болған жағдайда ғана төлем жасайды. Құжат үлестік құрылыстың бірыңғай ақпараттық жүйесіне енгізілуі тиіс. Онсыз сатып алушы тұрғын үй ақысын төлей алмайды.
Қазақстанда тұрғын үй сатып алу: барлық операциялар тек келісім бойынша
Жаңа ғимараттарда тұрғын үй сатып алудың кез келген келісім-шарттары енді үлестік қатысу туралы заң сақталған жағдайда ғана мүмкін болады. Үлестік қатысудың ресми шартынсыз пәтер немесе үй сатып алу туралы келісімдерге тыйым салынады.
Егер құрылыс салушы үлескерлерден қаражат тартуға рұқсат алмаса немесе кепілдік бермесе, банктерге сатып алу-сату мәмілесі бойынша несие беруге тыйым салынады.
Сондай-ақ уәкілетті компаниялар рейтингі «В+» кем емес банктерде валюта шоттарын ашуға міндетті. Бұл талап операциялардың қаржылық тұрақтылығын арттыруға арналған.
Әзірлеушілерді бақылау
Инжинирингтік компаниялар құрылыстың барысы туралы ай сайын есеп беруі керек. Есептер жергілікті атқарушы органдарға, екінші деңгейлі банктерге және бірыңғай операторға жіберіледі.
Үйді тапсыру мерзімі кейінге қалдырылуы мүмкін, бірақ жобада көрсетілген күннен бастап бес айдан аспауы керек.
Кепілдік шарты бұзылған жағдайда жарнаның бір бөлігі қалған мерзімге пропорционалды түрде құрылыс салушыға қайтарылады. Алайда, үлескерлер салған барлық қаражат қайтарылғаннан кейін ғана келісімді бұзуға болады.
Жарнамалық шектеулер
Қаражат тартуға рұқсатсыз немесе кепілдік келісімінсіз үлестік құрылыс объектілерін жарнамалауға тыйым салынады. Сонымен қатар, жарнамаланған үйлер тұрғын үй объектілерінің бекітілген классификациясына сәйкес болуы керек.
Осылайша, Қазақстанда баспана сатып алу қауіпсіз болады. Жаңа ережелер үлескерлердің тәуекелдерін шектейді және әзірлеушілерге қосымша талаптар енгізеді.
