Жаңа тұрғын үйдегі алғашқы жөндеудің негізгі мәселелерінің бірі — ғимараттың шөгуі мен отыруы. Бұл құбылыс қабырғалардың геометриясына және әрлеу сапасына әсер етуі мүмкін. Құрылыстың түріне байланысты бұл процесс 1 жылдан 6 жылға дейін созылады. Сондықтан жаңа үйге көшкен тұрғын үшін бірінші ереже — алдағы 10 жылда қайта жөндеу қажет болмайды деген үмітпен тым қымбат материалдарға қаржы жұмсамау. Басқа пайдалы кеңестер туралы «Лемана ПРО Қазақстан» компаниясының клиенттерге қызмет көрсету секторының жетекшісі Тоғжан Сейтенғали бөліседі.
Үлестік қатысу шарты: жаңа құрылыстан пәтер сатып алар алдында нені тексеру керек
Алдын ала жоспарлау және смета жасау
Жақсы ойластырылған дизайн-жоба материалдарға кететін шығынды алдын ала есептеуге және қаражатты тиімді бөлуге мүмкіндік береді. Бұл ойланбай жасалатын сатып алулардан сақтап, кейін қымбатқа түсетін қателіктердің алдын алады. Әсіресе инженерлік-техникалық, монтаждау, әрлеу жұмыстары, жиһазды дайындау мен орнату кезінде мұқият болу қажет. Жоспарлау материалдарды жөндеу кезеңдеріне сәйкес уақытылы сатып алуға және мердігерлердің жұмыс құнын оңтайландыруға көмектеседі.
Ақылды пәтер: технология жаңа ғимараттардағы және қайталама нарықтағы тұрғын үйді қалай өзгертеді
Стиль таңдау
Классикалық стиль, эклектика, белгілі бір дәуірге тән дизайн, сондай-ақ жапсырма өрнектер, бағандар мен аркалар қолданылатын жобалар орташа бюджеттен жоғары шығынды талап етеді. Үнемдеу үшін заманауи минималистік интерьерді таңдаған дұрыс.
Негіз ретінде скандинавиялық стильдегі ашық түсті базаны қолданыңыз. Бөлмеге даралық беру үшін 3–4 айқын деталь жеткілікті: ерекше перделер, сурет, сәнді гүл құмыралары, фоторамкалар немесе айна. Олар интерьердің акцентіне айналады.
Барлық кезеңдерде үнемдеу мүмкіндіктерін іздеу
Жөндеуді бастамас бұрын барлық кезеңдерді егжей-тегжейлі жоспарлап, шығынды есептеңіз. Қажетті материалдар мен қызметтердің тізімін жасаңыз. Бұл күтпеген шығындардың алдын алады.
Әртүрлі дүкендердегі бағаларды салыстырыңыз. Маусымдық жеңілдіктер мен арнайы ұсыныстарды бақылаңыз. Барлық құрылыс материалдарын бір ретте сатып алу жеткізу шығынын азайтады.
Әмбебап шешімдерді таңдаңыз. Мысалы, жуылатын тұсқағаз асүй мен дәлізге де жарайды.
Егер базалық дағдыларыңыз болса, кейбір жұмыстарды өзіңіз атқара аласыз: тұсқағаз жапсыру, ламинат төсеу. Бұл жұмысшылар еңбекақысын үнемдейді.
Орташа баға сегментіндегі материалдарды таңдаңыз. Қымбат брендтердің баламалары кейде сапасы жағынан кем түспейді. Сатып алмас бұрын пікірлерді оқып, дүкендегі үлгілерді қарап шығыңыз.
Бюджет шектеулі болса, барлығын бірден жасаудың қажеті жоқ. Алдымен өмір сүруге қажетті базалық жағдайды жасаңыз: коммуникация орнату, қабырғаларды тегістеу, сантехника мен жарық құралдарын орнату, асүй жиһазын қою. Кейінірек керме төбе, есік, плинтус, карниз орнатуды кезең-кезеңімен аяқтауға болады. Жиһаз бен техниканы да біртіндеп сатып алуға болады.
Материалдарды жобаға сәйкес, бірақ 5–10% қорымен сатып алыңыз. Қажетті көлемді смета анық көрсетеді. Егер жөндеуді өзіңіз жасасаңыз, бөлме ауданы мен 1 м²-ге кететін орташа шығын негізінде есептеуге болады.
Қай жерде үнемдеуге болмайды
Қарапайым базалық әрлеу материалдарына, терезелерге, электр сымдарына, құбырларға, жылыту радиаторларына және ондаған жыл қызмет ететін инженерлік коммуникацияларға үнем жасамаған жөн.
Мердігерді жауапкершілікпен таңдаңыз: прорабы бар кәсіби бригадамен келісімшарт негізінде жұмыс істеңіз.
Арзан жарық шамдарын, есік фурнитурасын, араластырғыштар мен сантехниканы сатып алмаңыз. Сапасыз араластырғыштар ағып кетуі мүмкін және температураны дұрыс реттемейді.
Пәтер сатып алу: тұжырымдамадан кілттерге дейін кезең-кезеңімен процесс
Қай жерде үнемдеуге болады
Кейбір гипермаркеттер ванна, асүй немесе сақтау жүйелері үшін жобалау қызметін тегін ұсынады — осы мүмкіндікті пайдаланыңыз.
Сметаны талдап, арзанырақ шешім табуға болатынын қарастырыңыз. Мысалы, ваннадағы плиткада қымбат бордюр мен декордан бас тартуға болады. Қабырғаның тек төменгі бөлігін плиткамен қаптап, жоғарғы жағын сапалы интерьерлік бояумен әрлеуге болады.
Наурыз ипотекасы: көктемгі бастауға қалай дайындалып, мүмкіндікті жіберіп алмауға болады
Асүй жобасындағы үнемдеу мысалы
Асүй жиһазында арзанырақ материал таңдап, шкаф ішін оңтайландыруға болады. Бірақ ілмектер мен доводчиктер сияқты ұзақ қызмет ететін элементтерге үнемдемеңіз.
Қымбат эмальды фасадтың орнына ПВХ қабатты фасад таңдауға болады. Қымбат жасанды тастың орнына ЛДСП үстелешесін орнатуға болады. Оның артықшылықтары:
– берік жабын, сызылуға төзімді;
– ылғал мен жылуға төзімділігі жасанды тастан кем емес.
Құрылыс дүкендері жиі қалдықтарды жеңілдікпен сатады немесе арнайы бағдарламалар ұсынады. Мысалы, «Лемана ПРО» компаниясында бір жыл ішінде жылжымайтын мүлік құжатын алған иелерге арналған «Жаңа қоныс иелеріне артықшылықтар» бағдарламасы бар.
Өтімділігі төмен тұрғын үй: сатып алушы үшін жасырын мүмкіндік
Жұмыстың бір бөлігін өзіңіз атқару
Құрылыс материалдарын жеткізу, қоқыс шығару, тұсқағаз жапсыру немесе бояу сияқты жұмыстарды өзіңіз орындауға болады.
Жеке сауда маркаларын таңдау
Ритейлерлердің жеке сауда маркаларының (СТМ) өнімдері 20% және одан да арзан болуы мүмкін. Ассортименті құрылыс материалдарынан бастап жиһазға дейін қамтиды.
Жөндеуге үнемдеу үшін жобаны және сметаны жоспарлап, қарапайым стиль мен сапалы әрі қолжетімді материалдарды таңдаңыз. Жұмыстың бір бөлігін өзіңіз атқарып, жеңілдіктерді қадағалаңыз. Бірақ қарапайым әрлеу, коммуникациялар, терезелер, радиаторлар, сантехника және кәсіби мердігерлерден үнемдемеңіз — сонда нәтиже сапалы әрі ұзақ мерзімді болады.
Сондай-ақ оқыңыз: Бүгінгі КСК деген не: соңы ма әлде қайта жандану ма
Жылжымайтын мүлік нарығындағы өзекті жаңалықтарды қадағалап, сату туралы хабарландыру орналастырып және армандаған пәтеріңізді homsters қосымшасы арқылы табыңыз
