Қазақстандағы жастарға арналған тұрғын үй бағдарламалары
Бірінші пәтерді қалай сатып алуға болады? Бұл ересек өмірге қадам басқан жастардың ең өзекті сұрақтарының бірі. Жеке баспанаға жинақ жеткіліксіз болса, жалдау ақысы қымбат болса және ипотекалық несие мөлшерлемелері тым жоғары болса не істеу керек? Сіздерге Қазақстанда қолданылып жүрген жастарға тұрғын үй мәселесін шешуге көмектесуге бағытталған мемлекеттік бағдарламалармен танысуды ұсынамыз.
Жұмыс істейтін жастар үшін кепілсіз жалға берілетін баспана
Бұл бағдарлама жұмыс істейтін жастарға баспана мәселесін уақытша шешуге көмектеседі. Ресми жұмыспен қамтылған жастар қолжетімді бағамен жалдау ақысын төлеп, сонымен бірге өз пәтерін сатып алу үшін ақша үнемдей алады.
Жалдау шарттары:
- Тұрғын үй түрі: Нұр-Сұлтан, Алматы және Шымкент қалаларындағы сатып алынбайтын жалға берілетін пәтерлер.
- Жалдау мерзімі: 5 жыл жаңартылмайды.
- Ай сайынғы жалдау ақысы: пәтердің ауданына байланысты 5 000 – 15 000 теңге.
Қатысушыларға қойылатын талаптар:
- Өтінім берушінің жасы 29-дан төмен болуы керек.
- Орта немесе жоғары білім.
- Ресми жұмысқа орналасу, төлем қабілеттілігін және зейнетақы жарналарының болуын растайтын құжат.
- Өтініш берушінің айлық табысы – 40 айлық есептік көрсеткіштен кем емес (ең аз 116 680 тг айына 2021 жылға арналған).
- Соңғы 2 жылда қалада тұрақты тіркелу.
- Өтініш беруші мен оның отбасы мүшелерінің Қазақстанда жеке баспанасының жоқтығы, сондай-ақ сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үйдің жоқтығы.
Қатысушылар ұпайлар жүйесі бойынша таңдалады. Талапкердің мамандығына сұранысы, отбасы мен балаларының болуы, банктегі салымдары, мамандығы бойынша жеке жетістіктері (дипломдар, дипломдар, марапаттар және т.б.) ескеріледі..
https://homester.ryndan.website/how-many-apartments-to-allocate-working-youth-in-nur-sultan-in-2021/
«Жас отбасы»
«Жас отбасы» – жас отбасыларға тиімді шарттармен ипотекаға баспана алуға көмектесетін бағдарлама. Бұл бағдарламаны жүзеге асыруды «Отбасы Банкі» салыстырмалы түрде жақында (2020 жылы) бастады. Бағдарлама бүкіл елде жарамды.
Несие шарттары:
- Сыйақы мөлшерлемесі: жылдық 6% (GERR 6,3%-дан бастап). Екі жылдан кейін ол 5%-ға дейін төмендейді (GERR 5,2%-дан).
- Мақсаттары: бастапқы және қайталама нарықта пәтер немесе үй сатып алу, үй салу, жер телімін сатып алу.
- Несие сомасы: 90 миллион теңгеге дейін.
- Несие мерзімі: 6 жылдан 9 жылға дейін. Несиені мерзімінен бұрын өтеу қарастырылған.
- Кепіл: сатып алынған мүлік.
Қатысушыларға қойылатын талаптар:
- Несие алу үшін алдымен ерлі-зайыптылардың бірі немесе екеуі де «Отбасы банкінде» арнайы депозит ашуы керек, оған бір жылдан кейін мемлекеттен сыйлықақы (20%) және банк сыйақысы (2%) есептелетін болады.
- Депозитті ашу кезінде неке 3 жастан аспауы керек (қатысушылардың жасы есепке алынбайды).
- Несие алуға өтініш берген кезде депозитте тұрғын үй құнының кемінде 50%-ы жиналуы керек. Бұл ретте депозитке кем дегенде 1 жыл сақтау керек.
Бағдарлама туралы толығырақ біздің мақалада оқыңыз мақала .
Алматы Жастары
«Алматы жастары» бағдарламасы Алматы қаласында 2017 жылдан бері жұмыс істейді. Ол жас алматылықтарға жылдық 5 пайыздық жеңілдікпен тұрғын үй несиесін алуға мүмкіндік береді.
Несие шарттары:
- Пайыз мөлшерлемесі: жылдық 5% (GERR-мен 5,2%).
- Мақсаты: Алматы қаласының бастапқы немесе қайталама нарығында үлестік құрылыс шарты бойынша тұрғын үйді сатып алу мүмкін.
- Несие мерзімі: 25 жылға дейін.
- Бірінші жарна: кемінде 10%.
- Несие сомасы: 18 миллион теңгеге дейін (қалаған пәтердің бағасы 18 миллион теңгеден асатын болса, өтініш беруші айырмашылықты өзі өтей алады).
Қатысушыларға қойылатын талаптар:
- Қатысушының жасы: ресми өтініш берген кездегі 35 жасқа дейін.
- Өтініш берушіден және оның отбасы мүшелерінен соңғы 5 жылда жылжымайтын мүліктің болмауы (ерекшелік – кәмелеттік жасқа толғанға дейін алынған жылжымайтын мүліктің үлесі және Жастарды жалға беру бағдарламасына қатысу). Тұрғын үй бағдарламасы).
- Ресми жұмыс өтілі: мәдениет, денсаулық сақтау, білім беру, БАҚ және құқық қорғау салаларында кемінде соңғы 6 ай.
- Зейнетақы жарналарының міндетті түрде болуы.
Жақын арада Нұр-Сұлтан да жастарға арналған жаңа мемлекеттік бағдарламаны іске қосуды жоспарлап отыр «Елорда жастары» .
«Арнау» депозиті
«Отбасы Банкі» ата-аналарға «Арнау» депозитін ашу арқылы өсіп келе жатқан балаларының баспанасына алдын ала қамқорлық жасауға мүмкіндік береді. Салымдағы жинақтың арқасында болашақта бала өзінің жеке пәтерін ең төменгі мөлшерлемемен сатып алу үшін тұрғын үй несиесін ала алады.
Депозит шарттары:
- Жинақтау мерзімі: 10 жылдан 15 жылға дейін.
- Сыйақы мөлшерлемесі: жылдық 2% (мемлекеттік сыйлықақыны ескере отырып, ESV 6% дейін).
- Тиімді сыйақы мөлшерлемесі: жылына 6%-ға дейін (мемлекеттік сыйлықақыны қоса алғанда).
- Мемлекеттік сыйлықақы: жыл сайын 20% (200 АЕК-ке дейінгі бір жылдағы жинақ сомасына).
- Депозит ашу үшін комиссия: 0%.
Несие шарттары:
- Несие алуға өтініш беру үшін «Арнау» депозитінде кемінде 10 жылға келісім-шарт сомасының 50%-ын жинақтау қажет (ОС 48 баллмен).
- Жинақтау кезеңінің соңындағы пайыздық мөлшерлеме: жылдық 2% (2,1%-дан GERR).
- Несие мерзімі: 6 айдан 10 жылға дейін.
- Несие тек бала кәмелеттік жасқа толған кезде (18 жаста) берілуі мүмкін.
Қатысушыларға қойылатын талаптар:
- «Арнау» депозитін 18 жасқа дейінгі кез келген жастағы балаға аша аласыз.
- Балалар депозитін тек ата-анасы немесе заңды өкілдері аша алады.
- Салымды ата-аналар мен қамқоршылардан басқа адамдар (мысалы, ата-әжелер, ағалар немесе апалар) толтыра алады.
