Около 500 тысяч казахстанцев сейчас ожидают решения жилищного вопроса через государственную систему. При этом очередь на жильё в ближайшие годы планируют заметно сократить. Для этого намерены увеличить объёмы кредитования и предоставления арендных квартир. Отбасы банк рассчитывает за пять лет выдать около 300 тысяч займов. Об этих планах председатель правления банка Ляззат Ибрагимова рассказала 11 августа. Информация прозвучала на пресс-конференции в правительстве.
Как подготовиться к ипотеке «Умай», чтобы повысить шансы на одобрение
Сколько времени потребуется очередникам
Одним из главных вопросов на пресс-конференции стали сроки ожидания жилья. Журналисты обратили внимание на большое количество очередников. По их оценке, при недостаточных темпах обеспечения квартирами ожидание может затянуться. Некоторым гражданам в таком случае придётся ждать десять лет и более.
Однако в Отбасы банке рассчитывают ускорить этот процесс. Ляззат Ибрагимова сообщила о планах банка на следующие пять лет. За этот период финансовый институт намерен выдать порядка 300 тысяч кредитов на покупку жилья. Таким образом, значительная часть граждан сможет решить жилищный вопрос с помощью кредитных программ.
С арендным жильём ситуация складывается иначе. Здесь сроки напрямую зависят от темпов строительства. Кроме того, значение имеет количество квартир, которые будут предоставлять гражданам. По данным, озвученным главой банка, в 2026 году объёмы остаются высокими. Речь идёт более чем о 12 тысячах квартир.
Если такие темпы сохранятся в дальнейшем, на решение задачи может потребоваться примерно пять-восемь лет. Следовательно, скорость продвижения зависит сразу от нескольких факторов. Важную роль играет не только количество заявителей. Значение также имеет объём нового жилья, которое смогут ежегодно направлять на эти цели.
Накопительная ипотека Korkem вызвала высокий спрос: чем она привлекла покупателей
Покупку квартиры предлагают не откладывать
В то же время очередь на жильё остаётся не единственным способом улучшить жилищные условия. Гражданам с достаточным доходом в Отбасы банке предлагают рассматривать действующие рыночные программы. В таком случае им не придётся ждать получения квартиры на более льготных условиях.
В частности, на пресс-конференции Ляззат Ибрагимова обратила внимание на программу «Наурыз». По её словам, этот вариант позволяет приобрести недвижимость быстрее. Однако заёмщику придётся принять более высокую финансовую нагрузку. Ставка по программе составляет 7%.
Глава банка также рассказала о дальнейшем подходе финансового института. Граждан планируют активнее переводить на рыночные программы, если их доход позволяет обслуживать такие займы. В результате они смогут быстрее приобрести собственное жильё. При этом им не придётся зависеть исключительно от сроков ожидания.
Для семей с небольшими доходами ситуация остаётся другой. Для них важнее сохранить максимально доступный ежемесячный платёж. Поэтому ожидание подходящих условий может занять больше времени.
Таким образом, сроки получения квартиры будут различаться для разных категорий граждан. На них повлияют доход семьи и доступный размер платежа. Кроме того, значение имеют выбранный способ покупки и объёмы строительства. Вместе с тем Отбасы банк планирует выдать около 300 тысяч займов в течение пяти лет. Реализация этих планов может существенно повлиять на очередь на жильё.
Читайте также: Как изменилась строительная отрасль Казахстана за последние годы
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
