Тарифы на содержание жилья выросли
Тарифы на содержание жилья в 2026 году изменились из-за увеличения месячного расчётного показателя. С начала года МРП вырос до 4 325 тенге. Поскольку платежи теперь напрямую привязаны к этому показателю, суммы автоматически проиндексировались. В результате владельцы квартир уже видят изменения в начислениях.
При этом новая система делает расчёты более прозрачными. Вместо фиксированных ставок применяется единый понятный ориентир — МРП. Таким образом, тарифы на содержание жилья ежегодно корректируются без дополнительных решений со стороны акиматов.
Как теперь формируются обязательные взносы
С сентября 2025 года в Казахстане действуют чёткие правила по трём видам платежей: текущему, накопительному и целевому. Эти средства направляют на содержание дома, капитальный ремонт и улучшение инфраструктуры. Более того, порядок расходования денег стал жёстко регламентирован.
Текущий взнос остаётся обязательным ежемесячным платежом. Он покрывает базовые расходы дома. В их число входят уборка подъездов и двора, освещение мест общего пользования, обслуживание инженерных сетей, мелкий ремонт, а также меры пожарной безопасности.
Размер текущего взноса рассчитывают исходя из площади квартиры. Минимальный уровень ежегодно утверждает акимат, однако теперь с учётом МРП. При этом окончательный тариф устанавливает только общее собрание жильцов. Если собственники хотят расширить перечень услуг, они принимают решение коллективно. Председатель ОСИ или КСК не вправе повышать тарифы единолично.
Накопительные и целевые платежи: что важно знать
Накопительный взнос предназначен для крупных и дорогостоящих работ. Речь идёт о ремонте крыши, замене лифтов, фасадов, труб и других инженерных систем. Закон закрепил минимальный размер такого взноса — 0,005 МРП за квадратный метр.
В 2026 году это около 21,63 тенге за кв. м. Для квартиры площадью 55 квадратных метров сумма составляет примерно 1 190 тенге в месяц. Эти средства можно использовать исключительно на капитальный ремонт и только после согласия общего собрания жильцов. Акиматы такие тарифы не регулируют, однако собственники вправе увеличить взнос по своему решению.
При этом несвоевременная оплата приводит к начислению пени. Если задолженность превышает два месяца, долг могут взыскать через нотариуса или суд.
Отдельно стоит выделить целевой взнос. Это дополнительный платёж, который жильцы вводят при нехватке текущих средств. Например, для установки домофона, камер видеонаблюдения, благоустройства двора или локального ремонта. Решение о целевом взносе принимают исключительно на собрании жильцов, и он носит добровольный характер.
Кроме того, с сентября 2025 года ОСИ, КСК и управляющие компании обязаны открывать текущие и накопительные счета дома в течение 15 рабочих дней после регистрации. Они также должны ежемесячно отчитываться о доходах и расходах до 20 числа, а годовые отчёты сдавать до 1 апреля. За нарушения предусмотрены штрафы от 50 до 100 МРП. В 2026 году это от 216 250 до 432 500 тенге. Важно, что штрафы оплачивает лично председатель, а не жильцы дома.
Таким образом, тарифы на содержание жилья в 2026 году напрямую зависят от роста МРП. Новая система делает платежи более понятными, но требует от собственников активного участия в управлении своим домом.
Читайте также: Максимальная ставка по ипотеке в Казахстане останется без изменений
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
