Для инвестиций в казахстанское жильё в будущем может не понадобиться сумма на покупку целой квартиры. В стране разрабатывают новый механизм для таких вложений. Благодаря ему токенизация недвижимости позволит инвестировать деньги только в часть объекта. О планах запустить такой инструмент на платформе Baspana Hub рассказал вице-министр искусственного интеллекта и цифрового развития Гиззат Байтурсынов. Новую инициативу он представил на заседании правительства.
Фактически речь идёт о новом подходе к недвижимости как к инвестиционному активу. Если проект реализуют, гражданин сможет вложить средства в определённую долю квартиры. Таким образом, размер инвестиций уже не будет напрямую зависеть от полной стоимости объекта.
Квартиру разделят на цифровые доли
Сегодня покупка недвижимости требует крупной суммы собственных средств или привлечения кредита. Предлагаемый механизм должен работать иначе. Имущественный актив получит цифровое представление, а участие в нём смогут распределить между несколькими инвесторами.
В результате рынок может стать доступнее для людей, которые рассматривают жильё как способ вложения капитала. При этом покупать отдельную квартиру им не потребуется. Однако детали будущей модели ещё предстоит определить на уровне регулирования. В частности, необходимо установить права владельцев цифровых долей и порядок проведения таких операций.
Именно поэтому токенизация недвижимости пока остаётся проектом, а не доступным для пользователей продуктом. Сейчас специалисты одновременно прорабатывают правовые вопросы и взаимодействие с финансовыми организациями.
Baspana Hub получит больше возможностей
При этом Baspana Hub задуман шире, чем обычная площадка для долевых инвестиций. В одном цифровом пространстве хотят собрать основные сервисы, связанные с жильём. В частности, пользователи смогут искать подходящие объекты и получать необходимую информацию о недвижимости.
Для дальнейшего развития систему планируют связать с банковской инфраструктурой. Параллельно разработчики продолжат расширять функционал и добавлять новые жилищные сервисы.
Кроме того, проект вписывается в общее развитие рынка цифровых финансовых инструментов Казахстана. В стране уже регулируют отдельные виды цифровых активов. Следующим этапом может стать появление новых продуктов, в том числе токенизированных депозитов.
Инфраструктура для развития этого направления постепенно формируется. На базе KASE уже работает оператор цифровых активов. Кроме того, Национальный банк подготовил отдельную платформу для запуска токенизированных финансовых инструментов. Таким образом, технологическая база для появления новых цифровых продуктов в стране постепенно расширяется.
Когда именно инвестиции в часть квартиры станут доступны казахстанцам, пока не сообщается. Сначала необходимо определить правила работы нового механизма и наладить взаимодействие с банками. Кроме того, разработчикам предстоит завершить техническую интеграцию сервисов. После решения этих вопросов одним из новых инструментов Baspana Hub может стать токенизация недвижимости.
Читайте также: Как выселить арендатора из квартиры по закону в Казахстане
