В июле стоимость готового жилья в Казахстане практически не изменилась. В среднем квартиры, которые уже находились в собственности, прибавили всего 0,1% за месяц. Однако за общей стабильностью скрывается заметная разница между городами. Вторичный рынок в одних регионах показал рост сразу на несколько процентов, тогда как в Алматы цены, напротив, пошли вниз.
По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по стране в июле 2026 года достигла 630 442 тенге. Небольшое изменение среднего показателя говорит о том, что единого ценового тренда сейчас нет: ситуация во многом зависит от конкретного города.
Где квартиры подорожали сильнее всего
Наиболее заметную месячную динамику зафиксировали в Жезказгане. Здесь стоимость перепродаваемого жилья увеличилась сразу на 3,2%. Следом расположился Туркестан, где цены выросли на 2,9%.
Ещё в двух городах — Петропавловске и Конаеве — квартиры стали дороже на 2,6%. Таким образом, именно региональные рынки показали наиболее выраженное движение цен в июле.
В крупнейших городах страны ситуация оказалась более сдержанной. В Астане стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,6%. Шымкент выделился более заметным ростом — за месяц квартиры здесь подорожали на 1,9%.
Алматы, напротив, пошёл против общей тенденции. В июле стоимость готовых квартир в городе снизилась на 0,8%. При этом Алматы по-прежнему остаётся самым дорогим городом Казахстана по цене вторичного жилья.
Накопительная ипотека Korkem вызвала высокий спрос: чем она привлекла покупателей
Сколько стоит квадратный метр в разных городах
Несмотря на июльское снижение, первое место по стоимости сохраняет Алматы. Средний квадратный метр готового жилья здесь оценивался в 743 546 тенге.
Астана находится совсем рядом — 731 722 тенге за квадратный метр. Разница между двумя крупнейшими рынками составляет менее 12 тыс. тенге. Третье место среди наиболее дорогих городов занимает Атырау, где квадратный метр стоит в среднем 519 225 тенге.
При этом вторичный рынок Казахстана предлагает и значительно более доступные варианты. Минимальную среднюю стоимость в июле зафиксировали в Кызылорде — 346 179 тенге за квадратный метр. Следом идёт Актау с показателем 354 226 тенге. В Таразе средняя цена составила 358 109 тенге.
Таким образом, разница между самым дорогим и наиболее доступным городом превышает 397 тыс. тенге за квадратный метр. Иными словами, квартира одинаковой площади в разных частях страны может отличаться по стоимости более чем в два раза.
Июльская статистика показывает, что цены на готовое жильё в Казахстане сейчас меняются неравномерно. Пока средний показатель по стране остаётся почти на месте, отдельные города демонстрируют рост на 2–3%, а Алматы — снижение. Поэтому при оценке стоимости квартиры всё большее значение имеет ситуация в конкретном городе, а не общая динамика по стране. Именно такую неоднородную картину в июле показывает вторичный рынок.
Читайте также: Рынок новостроек Астаны: итоги июля 2026 года
Больше полезной информации о недвижимости, свежих новостей и актуальных предложений — в приложении Homsters
