Тонкости при выборе недвижимости

Покупка квартиры является серьёзным шагом. К такому значимому событию в жизни нужно подходить ответственно, взвешивая все за и против, анализируя каждый минус и плюс новостройки, в которой находится выбранное жильё. Давайте разберём самые важные детали, на которые в первую очередь стоит обратить внимание.

Наиболее важные критерии при выборе собственного жилья

В первую очередь соискатель конечно же выбирает недвижимость «по карману», полностью исходя из накопленных средств или доступных ипотечных продуктов. При этом немаловажным фактором считается месторасположение, инфраструктура и перспектива развития микрорайона. Одновременно стоит обратить внимание на концепцию и планировочные решения. Большой интерес как правило представляют малоэтажные жилые комплексы. Ну и основной момент, на который стоит обратить внимание это репутация застройщика, здесь важны такие аспекты, как:

1. Продолжительность деятельности и история компании;
2. Соблюдение сроков строительства;
3. Качество сданных объектов;
4. Наличие документов.

Какая технология строительства считается наиболее надёжной и прочной

Выбирая квартиру, особенно в сейсмоопасных регионах, в первую очередь нужно обратить внимание на технологию строительства, ведь от неё зависит сейсмоустойчивость, прочность и надёжность конструкции. В настоящее время самым проверенным методом возведения зданий считается монолитно-железобетонный. Такая технология домостроения способствует большей устойчивости зданий перед природными и техногенными воздействиями.

Плюсы и минусы участия в долевом строительстве

Почему локация важна, и как она влияет на стоимость

Местоположение жилого комплекса — важный фактор выбора. Это доступ к социальной инфраструктуре: детским садам, школам, медицинским учреждениям. Чем ближе ЖК к популярным достопримечательностям, крупным бизнес-центрам, кинотеатрам, кафе, торговым комплексам, тем он дороже.

На   наличие   какой   внутренней инфраструктуры покупателям нужно обращать внимание

Благодаря наличию множества предложений недвижимости имеется возможность подобрать   жилье с инфраструктурой, которая в полной мере соответствует требованиям и пожеланиям современного населения. На тщательно продуманной территории будет комфортно, как молодому поколению, так и старшему. Помимо полного благоустройства, многие жилые комплексы располагают коммерческой недвижимостью на первых этажах ЖК, что очень удобно: не нужно даже покидать жилой комплекс, чтобы купить продуктов, отдать ребёнка в детский центр, посидеть в кафе или закупиться лекарствами. Чтобы жизнь в вашем доме была более насыщенной и комфортной, обратите внимание на наличие:

• Пассажирских и грузовых лифтов;
• Детских и спортивных площадок;
• Парковки возле дома;
• Ландшафтного дизайна;
• Противопожарной безопасности;
• Кондиционирования;
• Видеонаблюдения;
• Охранной службы;
• Зон отдыха.

Внешняя инфраструктура и её особенности при выборе квартиры

Исходя из расположенных возле новостройки объектов, она может стать удобной для определённой категории покупателей. Помимо магазинов, аптек, садов, школ, рядом могут находиться:

• Крупные торговые центры;
• Салоны красоты, СПА-салоны, парикмахерские и барбершопы;
• Фитнес-центры;
• Медицинские учреждения;
• Парковые зоны.

Также важна транспортная доступность: наличие поблизости остановок общественного транспорта и удобной развязки.

Какая отделка жилплощади для покупателя считается более выгодной и удобной

Больше всего на рынке предлагается черновая отделка, и, если потенциальный покупатель не планирует переезжать немедленно и располагает средствами на ремонт, черновая отделка — оптимальный вариант. В таком случае есть возможность сделать зонирование и ремонт исходя из собственной фантазии.

Какие документы нужны при перепланировке

Так ли важна история застройщика при выборе недвижимости

Как уже писалось ранее, история застройщика крайне важна при покупке собственной жилплощади. Согласитесь, куда приятнее и надёжнее отдать свои честно заработанные сбережения проверенному девелоперу, с незапятнанной репутацией и весомым кейсом в наличии.

Одной из таких строительных компаний является «ATAMURA GROUP», основанная в 2011 году. Компания специализируется на строительстве комфортных малоэтажных жилых комплексов с уникальными концепциями, которые меняют представление о современном рынке недвижимости. Компания имеет гарантию АО «Казахстанская Жилищная Компания», что означает наивысший уровень доверия для участников долевого строительства. Таким конкурентным преимуществом обладает очень ограниченное количество застройщиков, поэтому данная компания может рекомендована как надежный застройщик.

Основные этапы купли-продажи недвижимости

Несколько жилых комплексов от проверенного застройщика

Давайте рассмотрим несколько примеров комфортного жилья, на которые можно ориентироваться в дальнейшем при выборе квартиры на примере проектов «ATAMURA GROUP».

Атмосфера

Начнём с жилого комплекса клубного типа с собственной парковой зоной в 6,7 га. в Алматы — «Атмосфера». ЖК имеет ряд преимуществ класса «ECOкомфорт», собранных в одном проекте.

ЖК Атмосфера — это зеленый оазис в черте города, где дышится легко благодаря величественным деревьям, образующим Forest Park вблизи комплекса. Стильный и уютный комплекс с комфортными малоэтажными домами создан для безопасной и счастливой жизни. Комплекс закрытого типа, двор без машин, безопасные детские площадки из натуральных и   экологически чистых материалов с просторными прогулочными зонами. Архитектурные решения   выполнены в стиле «Арт-деко», с применением надежных материалов — фиброцементных панелей, в сочетании с клинкерной плиткой. Функционально удобные планировки в черновой отделке позволяют обустроить квартиру по своему вкусу. Концепция «город в городе» — квартальная застройка с множеством коммерческих помещений: (кофеен, кондитерских, пиццерий, салонов красоты и тд). Поблизости идёт строительство самого большого торгово-развлекательного комплекса в Центральной Азии — «Mall Aport East».

На продажу доступны одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, различной планировки, стоимостью от 18,6 млн тг.

Arlan

ЖК ARLAN расположен в предгорьях Заилийского Алатау с живописном видом на горы, в 15 минутах езды от исторического центра Алматы. Малоэтажные сейсмостойкие дома состоят из 6-ти этажей, несмотря на малую этажность комплекса, подъезды оснащены современными бесшумными лифтами. Фасадные решения выполнены в стиле бизнес-класса (фиброцементные панели гармонично сочетаются с клинкерной плиткой). Архитектурный вид выгодно выделяется на фоне другой застройки данной местности. Комплексу присуща развитая инфраструктура: в шаговой доступности имеются школы, детские дошкольные учреждения, мед. центры, а также идёт строительство самого большого торгово-развлекательного комплекса в Центральной   Азии   — «Mall   Aport   East». На продажу имеются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, стоимостью от 14 млн тг.

Mоnarch

Monarch – закрытый комплекс в Горном Гиганте, состоящий из 14 таунхаусов в английском стиле с подземным паркингом, приватной территорией и террасами на кровле, с обзором 360 градусов на горы, город и Коктобе. Новостройка находится в непосредственной близости к финансовому центру Алматы. Панорамный вид с высоты 990м над уровнем моря, террасы с живописными видами, обеспечивают жителям неповторимые пейзажи со всевозможных ракурсов. Рядом находится новый «Терренкур» — променадная зона вдоль реки Есентай. Благодаря близости автобусной остановки и удобной транспортной развязки можно без проблем добраться в любую часть города за минимальный отрезок времени.

Во всех жилых комплексах доступна ипотека от Отбасы банка, с первоначальным взносом 30%, а это всего от 5 млн. тенге, по ставке — до 7% годовых, без дополнительного залога, так как гарантировано АО «КЖК».  В офисе строительной компании представлены консультанты «Отбасы банка». Одобрение на ипотеку можно получить на месте. А также действует ипотека 7-20-25 от Freedom Finance Bank.  Для этого достаточно внести первоначальный взнос 20 %, а остальные 80 % оформить в ипотеку после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.

Учитывая вышеописанное, если придерживаться небольших правил и критериев при выборе недвижимости, принимать решение взвешенно и осознанно, то очевиден выбор малоэтажных жилых комплексов с интересной концепцией и продуманными решениями для дальнейшей жизни.