Қостанайда 2025 жылы тұрғын үйді күтіп ұстау тарифтері өзгеруі мүмкін
2025 жылы Қостанайда көпқабатты үйлерді күтіп ұстау тарифін қайта қарау жоспарлануда. Қызметтердің жалпы құны бір шаршы метр үшін 43 теңгені құрауы мүмкін. Өсудің негізгі себебі – Қостанай облысында 2024 жылы 7,7%-ға жеткен инфляция. Мүмкін болатын өзгерістер туралы ақпарат Open NPA платформасында орналастырылған.
Құжат жобасында көппәтерлі үйлердегі ортақ мүлікті басқаруға және күтіп-ұстауға ең төменгі шығыстарды бір шаршы метрге айына 43,08 теңге мөлшерінде белгілеу ұсынылады. Былтыр бұл тариф шаршы метріне 40 теңге болған. Қайта есептеу белгіленген есептеу әдістемесіне сәйкес келетін инфляцияны ескере отырып жыл сайын жүргізіледі.
Қостанай қаласындағы тұрғын үйді ұстау тарифі: өзгерту себептері
Түрлі экономикалық факторлар тұрғын үйді ұстау құнына тікелей әсер етеді. Ең алдымен, бұл коммуналдық қызмет тарифтерінің өсуі, басқарушы компаниялар қызметкерлерінің жалақысының өсуі және құрылыс материалдарының қымбаттауы. Сонымен қатар, инженерлік желілердің техникалық жағдайы тұрақты техникалық қызмет көрсетуді және жаңғыртуға инвестиция салуды талап етеді.
Мамандардың пікірінше, көппәтерлі үйлерді ұстаудың ағымдағы шығындары нақты шығындарға сәйкес келуі керек. Егер қаржыландыру жеткіліксіз болса, көрсетілетін қызметтердің сапасы айтарлықтай нашарлауы мүмкін. Сондай-ақ, тарифтерді уақтылы түзету тұрғын үйлерді қалыпты жағдайда ұстауға мүмкіндік береді.
Бұл тұрғындарға қалай әсер етеді?
Тарифтің түзетілуі үй иелерінің ай сайынғы шығындарына сөзсіз әсер етеді. Мәселен, 60 шаршы метр пәтерде тұратын отбасы бұрын айына 2400 теңге төлеп келген. Ықтимал өсімнен кейін төлем сомасы 2 585 теңгеге дейін артады. Бұл қосымша қаражат көпқабатты үйлер мен олардың инфрақұрылымын ұстауға жұмсалады.
Жаңа тарифке қостанайлықтардың көзқарасы әртүрлі. Кейбіреулер жалдау ақысын көтеруді тұрғын үй қорының жағдайын жақсарту үшін қажет деп санайды. Басқалары тарифтердің көтерілуі көрсетілетін қызмет сапасына әсер етпейді деп қауіптенеді. Дегенмен, билік қайта есептеу басқарушы компанияларға тұрғын үйлерді тиімдірек ұстау үшін қосымша ресурстар береді деп сендіреді.
Басқа қалаларда осындай тәжірибе
Тұрғын үйді күтіп ұстау көрсеткіштерінің өзгеруі Қазақстанның басқа аймақтарында да байқалады. 2024 жылы Алматыда тұрғын үйлерді ұстау құны 5%-ға өсті. Астанада осыған ұқсас көрсеткіш 6,2 пайызды құрады. Түзетудің негізгі себептері инфляция және тұрғын үй қорын пайдалану шығындарының өсуі болды.
Кейбір қалалар көп пәтерлі үйлерді басқарудың жаңа әдістерін енгізуде. Мәселен, тұрғындар қаражаттың жұмсалуын бақылауға мүмкіндік беретін пәтер иелерінің серіктестіктерін көбірек құруда. Бұл тәсіл коммуналдық төлемдерді ашық етеді және басқарушы компаниялардың тұрғындар алдындағы жауапкершілігін арттырады.
Енді не болады?
Қаулы жобасы мақұлданса, жаңа тарифтер 2025 жылдың басынан бастап күшіне енеді. Қазіргі уақытта талқылау жалғасуда және барлық мүдделі тараптар Open NPA порталында өз пікірлерін қалдыра алады. Қостанай тұрғындарына соңғы шешімнен хабардар болу үшін жаңартуларды қадағалап отыру ұсынылады.
Мамандар пәтер иелеріне тұрғындар жиналысына белсендірек қатысуға кеңес береді. Ғимараттарды күтіп ұстауға бөлінген қаражаттың жұмсалуын бақылау негізсіз шығындарды болдырмауға көмектеседі. Сонымен қатар, бұл көрсетілетін қызметтердің сапасын арттырып, оларды қаржыландырудың ашықтығын қамтамасыз етеді.
