OSI төрағасы үш жылға сайланады.
«Тұрғын үй қатынастары туралы» заңға енгізілген өзгерістер 2025 жылдың 15 қыркүйегінде күшіне енеді.Енді МӘС төрағасы үш жылға сайланады және үй кеңесінің құрамында болады. Бұл көпқабатты үйлерді басқаруды ашық әрі тұрақты етеді.
Тек пәтердің немесе тұрғын емес үй-жайдың иесі ғана үміткер бола алады. Үй иесінің ерлі-зайыптылары, ата-аналары және балалары бірге тұратын жағдайда рұқсат етіледі.
Төрағаны сайлау тұрғындардың мүддесін сенімхатсыз білдіру құқығын береді. Ол соттарға, мемлекеттік органдарға және кез келген ұйымдарға хабарласа алады. Бұл оның үйді басқарудағы және меншік иелерінің мүдделерін қорғаудағы рөлін күшейтеді.
Егер OSI төрағасы 15 күннен артық жұмыс істей алмаса, үй кеңесі уақытша ауыстыруды тағайындайды. Оның мерзімі алты айдан аспайды. Осы уақытқа дейін тұрғындар жаңа төрағаны сайлауы керек.
Төраға үй басшысымен еңбек шартын жасай алады. Шешім тұрғындар жиналысында немесе үй кеңесінде қабылданады. Менеджер Қазақстан азаматы болуы және расталған біліктілігі болуы керек.
Келісімшартқа қол қойғаннан кейін менеджер деректерді тұрғын үй инспекциясына жібереді. Мәліметтер басшылар мен басқару субъектілерінің тізіліміне енгізіледі. Тұрғын үй инспекциясының төрағасы тұрғындармен дәнекер болып қала береді, ал басқарушы ғимараттың күнделікті тапсырмаларын орындайды.
Бұл өзгерістер басқару жүйесін жеңілдетіп, жауапкершілікті арттырады. Тұрғындар көбірек кепілдік алып, тұрғын үй инспекциясы төрағасының қызметі нақты реттеледі.
