Алматыда тұрғын үйге деген сұраныс күрт төмендеп, мәмілелер 11%-ға төмендеді.
2025 жылдың қазан айында Алматыда тұрғын үйге деген сұраныс айтарлықтай төмендеді. Ай ішінде мегаполисте 7 868 сатып алу-сату мәмілесі жасалды, бұл қыркүйек айымен салыстырғанда 11,2%-ға төмендеді. Бұл соңғы айлардағы ең күрт төмендеулердің бірі.
Сарапшылар бұл төмендеуді пәтер бағасының өсуімен байланыстырады. Алматыда шаршы метрдің бағасы басқа қалаларға қарағанда көбірек өсті, бастапқы нарықта 2,9%-ға және қайталама нарықта 2,1%-ға өсті.
Бағалар өсуде, бірақ белсенділік төмендеуде.
Қазақстандағы тұрғын үй жылжымайтын мүлік бағалары өсуді жалғастыруда. Бастапқы тұрғын үй бағалары ай ішінде 1%-ға, ал қайталама тұрғын үй бағалары 0,9%-ға өсті. Алматыда ең жоғары өсім байқалды. Бұл сатып алушылардың абай болуына әкеліп соқты, бұл мәмілелер санының азаюына әкелді.
Ұлттық статистика бюросының мәліметтері бойынша, ел бойынша орташа сұраныс аздап төмендеді – небәрі 0,1%-ға, 41 259 мәмілеге дейін. Осылайша, Алматы ұлттық орташа көрсеткіштің төмендеуінің негізгі факторы болды.
Аймақтық үрдістер
Алматыдан басқа, басқа аймақтарда да сатылым төмендеді. Абай облысында олар 4,1%-ға, Ақтөбеде 5,2%-ға және Қызылордада 28,4%-ға төмендеді. Ал Астанада 3,5%-ға, ал Шымкентте 7,7%-ға өсім байқалды.
Адамдар қандай пәтерлерді таңдады?
Қазан айында қазақстандықтар көбінесе бір және екі бөлмелі пәтерлерді сатып алды. Әр санатқа 12 000 транзакция жасалды. Үш бөлмелі пәтерлерді 6 308 сатып алушы таңдады, ал төрт бөлмелі пәтерлерді тек 121 сатып алушы таңдады. Сонымен қатар, ай ішінде жеке үйлер бойынша 8 717 транзакция жасалды.
Осылайша, бағаның өсуі және сатып алушыларға экономикалық жүктеменің артуы аясында Алматыдағы тұрғын үйге сұраныс төмендеді. Керісінше, басқа қалалардағы нарық өсімді көрсетіп отыр. Сарапшылардың пікірінше, бағаның тұрақтануы және жаңа ипотекалық бағдарламалардың пайда болуымен сатып алушылардың белсенділігі жыл соңына дейін қалпына келуі мүмкін.
