Максимальная ставка по ипотеке в Казахстане останется без изменений
Власти Казахстана приняли решение не пересматривать условия ипотечного кредитования в ближайшей перспективе. Таким образом, максимальная ставка по ипотеке сохранится на текущем уровне. Это правило будет действовать как минимум до 1 июля 2026 года. Решение напрямую влияет на доступность жилищных займов для населения.
Соответствующее постановление закрепили Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк Казахстана. Совместный документ вступил в силу 5 января. Это произошло после прохождения установленной процедуры регистрации.
Максимальная ставка по ипотеке: какие ограничения продолжают действовать
Согласно утверждённым правилам, предельная годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотечным жилищным займам по-прежнему составляет 25%. Ранее власти допускали возможность её поэтапного снижения. Речь шла об уровне в 20%. Однако реализацию этой нормы решили отложить.
Регуляторы сохранили ограничения и по другим кредитным продуктам. Для банковских займов с залогом установлен потолок в 35%. Для беззалоговых кредитов он составляет 46%. Краткосрочные микрокредиты по-прежнему ограничены уровнем 179% годовых.
Почему рынок не готов к снижению ставок
Решение сохранить текущие параметры связано с ростом базовой ставки. Ранее её повышение до 18% серьёзно осложнило работу коммерческой ипотеки. В таких условиях кредитование жилья стало менее выгодным для банков.
На этом фоне рынок всё больше замыкается на государственных программах. Прежде всего речь идёт о продуктах Отбасы банка. Коммерческая ипотека при этом теряет массовый характер.
Что это означает для рынка жилья
Сохранение действующих ограничений означает, что условия ипотечного кредитования в ближайшие полтора года останутся жёсткими. Банки продолжат осторожно подходить к выдаче жилищных займов, а рынок будет ориентироваться преимущественно на государственные программы поддержки.
При отсутствии новых стимулов для коммерческого кредитования эксперты не ожидают существенного расширения массовой ипотеки. Текущая модель рынка фактически фиксируется до середины 2026 года и не предполагает быстрого смягчения условий для заёмщиков.
Читайте также: Ипотека в 2026 году: какие программы будут доступны
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
