Қазақстанда тұрғын үй нарығына айтарлықтай әсер етуі мүмкін өзгерістер дайындалып жатыр. Билік азаматтарды тіркеу мен тұру шарттарына бақылауды күшейтіп жатыр. Сонымен қатар талқылаудың өзегінде — бір адамға шаққандағы ең төменгі тұрғын үй алаңына талап енгізетін жалдаудың жаңа ережелері.
Бастама Премьер-Министрдің төрағалығымен өткен ведомствоаралық комиссия отырысында қаралды. Енді мемлекет Астанада қолданыста бар норманы бүкіл елге енгізуді жоспарлап отыр. Яғни талап бойынша бір тіркелген адамға кемінде 15 шаршы метр қарастырылуы тиіс, отбасы мүшелерінен басқа.
Жалға берілетін тұрғын үйді субсидиялау қатаңдатылды: жалға алушылар үшін не өзгереді
Неліктен бақылау күшейтілуде
Ең алдымен мемлекет жалған тіркеу мәселесіне жауап беріп отыр. ІІМ деректеріне сәйкес, жыл сайын меншік иелері адамдарды нақты тұрмай-ақ тіркейтін мыңдаған жағдай анықталады.
Соның салдарынан халық санының статистикасы бұрмаланады. Сонымен қатар қалалық инфрақұрылымға түсетін жүктеме артады. Бұдан бөлек, қауіпсіздік пен қоғамдық тәртіпті бақылау қиындайды.
Сондықтан билік тіркеу тетігін қатаңдатуды ұсынады. Атап айтқанда, уәкілетті органдар жалған тіркеу белгілері анықталған жағдайда үшінші тұлғаларды тіркеуден бас тарта алады.
Наурыз Әскери: әскери қызметкерлер мен мемлекеттік қызметшілерге арналған ипотека шарттары
Жалдау нарығы қалай өзгереді
Сонымен қатар мемлекет «барак типіндегі» тұрғын үйлерді бақылауға алмақ. Құжат жүзінде мұндай үйлер жеке тұрғын үй ретінде тіркелген. Алайда іс жүзінде олар шағын жатақхана ретінде пайдаланылады.
Мұндай нысандарда көбіне рұқсат етілген нормадан әлдеқайда көп адам тұрады. Бұл санитарлық жағдайдың нашарлауына әкеледі. Сонымен қатар құқықбұзушылық тәуекелін арттырады.
Осыған байланысты әкімдіктерге тексеріс жүргізіп, жалдау секторында тәртіп орнату тапсырылды. Осылайша жалдаудың жаңа ережелері тек тіркеуге ғана емес, тұрғын үйді пайдалану форматына да әсер етеді.
Балаларға арналған тұрғын үй: мыңдаған отбасы мемлекеттен қолдау алды
Цифрландыру және жаңа бақылау құралдары
Сонымен қатар мемлекет цифрлық шешімдерді енгізуде. ІІМ басқа ведомстволармен бірге заңсыз жалдауды анықтайтын құралдарды әзірлеуде.
Атап айтқанда, билік тұрғын үйді рәсімсіз жалға беретін меншік иелеріне кедергілер жасауды жоспарлап отыр. Сондай-ақ шетелге шығатын азаматтарды мониторингтеу жүйесі де қарастырылуда.
Қосымша ретінде жеке жұмыспен қамту агенттіктерінің бірыңғай мемлекеттік тізілімін іске қосу жоспарлануда. Бұл нарық қатысушыларын бақылауға алып, ашықтықты арттыруға мүмкіндік береді.
Қазақстанда мүгедектігі бар адамдарға арналған жаңа ережелер
Бұл тұрғындар мен нарық үшін нені білдіреді
Егер өзгерістер қабылданса, жалға алушылар мен меншік иелері тіркеу кезінде тұрғын үй алаңының нормасын ескеруге міндетті болады. Бұл «резеңке пәтерлердің» санын азайтып, қолжетімді тұрғын үй сегментіне әсер етуі мүмкін.
Бір жағынан, нарық ашығырақ болады. Екінші жағынан, арзан ұсыныстардың бір бөлігі азаюы ықтимал. Дегенмен ұзақ мерзімде бұл қауіпсіздікті арттырып, өмір сүру сапасын жақсартады.
Осылайша жалдаудың жаңа ережелері нақты тұруға басымдық беретін және тұрғын үйді пайдалануды бақылауды күшейтетін неғұрлым қатаң, бірақ түсінікті жүйені қалыптастырады.
Сондай-ақ оқыңыз: Алматыда Сайран арқылы өтетін көпір құрылысы тоқтатылып, Жұбанов көшесін ұзарту бойынша өзгерістер енгізілді
Жылжымайтын мүлік нарығындағы барлық өзгерістерден хабардар болып, ипотекалық бағдарламаларды оңай түсіну үшін — Homsters қосымшасын пайдаланыңыз
