Алматыда тұрғын үй қорын жаңғыртуға бағытталған ауқымды бағдарлама жүзеге асырылып жатыр. Фасадтарды жаңарту әдеттегі жөндеуден асып, қалалық ортаны жүйелі түрде түрлендірудің бір бөлігіне айналуда. Бұдан бөлек, билік тек сыртқы келбетке ғана емес, ғимараттардың қызмет ету мерзімін ұзартуға және энергия тиімділігін арттыруға да ерекше назар аударып отыр.
Толық көріністі қалыптастыру үшін inform.kz редакциясы барлық аудандық әкімдіктерге сұраныс жолдады. Нәтижесінде, кейбір аудандарда жұмыстар белсенді жүргізіліп жатқаны анықталды, ал басқа жерлерде әзірге тізімдер жасалып, қаржыландыру күтілуде. Соған қарамастан, жалпы даму бағыты бір арнада сақталып отыр.
Жалдаудың жаңа ережелері: аумақ бойынша шектеулер кімдерге қатысты болады
Қоғамдағы талқылау: түрлі пікірлер
Өзгерістер аясында бұл тақырып қоғамда кеңінен талқылана бастады. Әлеуметтік желі қолданушылары үйлердің «бұрынғы» және «кейінгі» көріністерін бөлісіп, пікір алмасуда. Бір жағынан, тұрғындар қаланың ұқыпты әрі заманауи бола бастағанын атап өтеді. Екінші жағынан, сын-пікірлер де айтылуда.
Атап айтқанда, кейбір тұрғындар тарихи келбеттің жоғалуына алаңдайды. Сонымен қатар, қаражатты басқа инфрақұрылымдық бағыттарға жұмсау керек деген ұсыныстар да бар. Тіпті ескі үйлерді толық бұзып, жаңасын салу қажет деген пікірлер де кездеседі.
Бұдан бөлек, материалдардың сапасы мен дизайн шешімдері де талқылануда. Кейбір жағдайларда жаңартылған фасадтар басқа қалалардың сәулетімен, соның ішінде Бакумен салыстырылады.
Балаларға арналған тұрғын үй: мыңдаған отбасы мемлекеттен қолдау алды
Әкімдіктің ұстанымы және жұмыс тәсілі
Сын-пікірлерге жауап ретінде әкімдік өкілдері өз ұстанымын түсіндіреді. Ең алдымен, мақсат — қаланың келбетін өзгерту емес, оны ұқыпты түрде жаңарту. Сол себепті әрбір нысан жөндеу басталғанға дейін техникалық тексеруден өтеді.
Одан кейін тұрғындармен кездесулер ұйымдастырылып, негізгі шешімдер талқыланады. Кейін жобалар сәулет органдарының келісімі мен бақылауына жіберіледі. Осылайша, жүйелі әрі ашық процесс қалыптасады.
ТКШ цифрландыру: есептеу мен ресурстарды бақылау қалай өзгереді
Материалдар мен технологиялар
Материал таңдауға ерекше көңіл бөлінеді. Мысалы, кең тараған пікірлерге қарамастан, жобаларда мәрмәр қолданылмайды. Оның орнына отандық табиғи тас пен гранит пайдаланылады.
Осының арқасында фасадтар климаттық жағдайларға төзімді болады. Сонымен қатар, мұндай материалдар жылу оқшаулауын қамтамасыз етіп, қабырғалардың «тыныс алуына» мүмкіндік береді. Нәтижесінде ылғал мен көгеру қаупі азаяды. Фасадтарды жаңарту тұрғын үй сапасын арттырудың тиімді құралына айналады.
Жұмыстың соңғы кезеңі — гидрофобизация. Бұл технология беткі қабатты ылғалдан қорғайды және қаптаманың қызмет ету мерзімін айтарлықтай ұзартады.
Жетім балаларға арналған тұрғын үй заң бұзушылықтармен бөлінеді
Үйлерді іріктеу критерийлері
Бағдарламаның кездейсоқ жүзеге аспайтынын атап өткен жөн. Ең алдымен, оған 1950-жылдардың соңында салынған, жаңартуды қажет ететін үйлер енгізіледі. Сонымен қатар, ғимараттардың орналасуы да ескеріледі.
Мәселен, басты көшелердің бойында орналасқан үйлерге басымдық беріледі. Себебі дәл осы ғимараттар қаланың визуалды келбетін қалыптастырады. Жобаларды әзірлеу кезінде тарихи контекст пен қолданыстағы сәулеттік ансамбль де ескеріледі.
Алматыда реновация бағдарламасы бойынша жүздеген отбасы пәтер алды
Тұрғындардың рөлі
Тұрғындардың қатысуы да маңызды рөл атқарады. Жұмыстар басталар алдында әкімдіктер пәтер иелерімен кездесулер өткізеді. Сол жерде мерзімдер, ұйымдастыру мәселелері талқыланып, ұсыныстар жиналады.
Нәтижесінде шешімдер тұрғындардың пікірін ескере отырып қабылданады. Бұл өз кезегінде дау-жанжалдардың азаюына және жобаларға деген сенімнің артуына ықпал етеді.
Тұрғын үйді сақтандыру: заң жобасы Парламентке күзде енгізіледі
Аудандар бойынша жұмыс көлемі
Жұмыс көлемі әр ауданда әртүрлі. Мысалы, Бостандық ауданында 2026 жылы 66 үйдің фасадын жаңарту жоспарланған. Оның бір бөлігі қазірдің өзінде жүзеге асырылып жатыр, қалғаны кезең-кезеңімен орындалады.
Әуезов ауданында бағдарлама 2024 жылдан бері жалғасуда. Осы уақыт ішінде 81 үй жаңартылып, жұмыстар әрі қарай жалғасып жатыр. Сонымен қатар, 2026 жылы негізгі көшелер бойындағы тағы бірнеше ғимаратты жөндеу жоспарланған.
Алмалы ауданы да жоғары қарқын көрсетуде. Мұнда шамамен 60 үй қамтылады және барлық жұмыстар бюджет есебінен қаржыландырылады.
Түрксіб ауданында негізгі жұмыстар бұрын орындалған. Қазіргі жобалар қаржыландыруға байланысты жүзеге асады. Ал Алатау мен Наурызбай аудандарында тек жөндеу емес, архитектуралық жарықтандыруға да басымдық берілуде.
Жетісу ауданында фасадтар ағымдағы жөндеу аясында жаңартылуда. Сондықтан нақты нысандар саны алдын ала белгіленбейді, дегенмен тиісті өтінімдер берілген.
Мемлекеттен тегін жер учаскелері: Астанада 10 жылға үзіліс жасалды
Қосымша: қаланың дизайн-коды
Алматыда жаңа дизайн-код қолданылады. Ол фасадтар мен маңдайшалардың сыртқы көрінісін реттейді. Атап айтқанда, ғимарат қабырғаларына жазулар орналастыруға және сәулеттік элементтерді жабуға тыйым салынады.
Осының арқасында қалада реттелген әрі үйлесімді орта қалыптасады. Сонымен қатар, көшелердің визуалды тұтастығы күшейеді.
Жалпы алғанда, бағдарлама кезең-кезеңімен жүзеге асырылып, барған сайын көбірек ауданды қамтып келеді. Билік жаңарту мен тарихи мұраны сақтаудың теңгерімін ұстануға тырысады. Сондықтан фасадтарды жаңарту Алматының заманауи әрі жайлы қалаға айналуындағы негізгі құралдардың біріне айналып отыр.
Дереккөз: inform.kz
Сондай-ақ оқыңыз: Инклюзивті орта: жаңа стандарттар және кедергісіз тұрғын үй
Жылжымайтын мүлік нарығындағы барлық өзгерістерден хабардар болыңыз және ипотекалық бағдарламаларды оңай түсініңіз — мұның бәрі Homsters қосымшасында қолжетімді.
