В Алматы разворачивается масштабная программа модернизации жилого фонда. Обновление фасадов выходит за рамки обычного ремонта и становится частью системной трансформации городской среды. Более того, власти делают акцент не только на внешнем виде, но и на продлении срока службы зданий, а также на повышении энергоэффективности.
Чтобы получить полную картину, редакция inform.kz направила запросы во все районные акиматы. В результате стало очевидно: в одних районах работы уже идут активно, тогда как в других пока формируют списки и ожидают финансирования. При этом общий вектор развития остаётся единым.
Цифровизация ЖКХ: как изменятся начисления и контроль ресурсов
Обсуждение в обществе: разные мнения
На фоне происходящих изменений тема быстро вышла в публичное поле. Пользователи социальных сетей начали активно делиться фотографиями домов «до» и «после». С одной стороны, многие отмечают, что город становится более аккуратным и современным. С другой стороны, звучит и критика.
В частности, часть жителей выражает опасения по поводу утраты исторического облика зданий. Кроме того, некоторые предлагают направить средства на другие инфраструктурные задачи. Более радикальные мнения также встречаются — например, идеи о полном сносе старых домов.
Помимо этого, обсуждаются качество материалов и дизайнерские решения. В отдельных случаях обновлённые фасады сравнивают с архитектурой других городов, включая Баку.
Позиция акимата и подход к работам
В ответ на критику представители акимата поясняют свою позицию. Прежде всего, задача заключается не в изменении облика города, а в его аккуратном обновлении. Именно поэтому каждый объект проходит техническое обследование перед началом работ.
Далее организуются встречи с жителями, где обсуждаются все ключевые решения. После этого проекты направляют на согласование и контроль в архитектурные органы. Таким образом, формируется последовательный и прозрачный процесс.
Сотни семей получили квартиры в Алматы по программе реновации
Материалы и технологии
Отдельное внимание уделяется выбору материалов. Например, вопреки распространённым опасениям, мрамор в проектах не используется. Вместо этого применяют натуральный казахстанский камень и гранит.
Благодаря этому фасады становятся более устойчивыми к климатическим условиям. Кроме того, такие материалы обеспечивают теплоизоляцию и позволяют стенам «дышать». В результате снижается риск появления влаги и плесени. Обновление фасадов превращается в инструмент повышения качества жилья.
Завершающим этапом становится гидрофобизация. Эта технология защищает поверхность от влаги и значительно продлевает срок службы облицовки.
Критерии отбора домов
Важно подчеркнуть, что программа реализуется не хаотично. В первую очередь в неё включают дома конца 1950-х годов, которые действительно требуют обновления. Одновременно учитывается расположение зданий.
Так, приоритет получают дома вдоль магистральных улиц. Это объясняется тем, что именно они формируют визуальное восприятие города. При разработке проектов специалисты также учитывают исторический контекст и существующий архитектурный ансамбль.
Не менее важным элементом остаётся участие жителей. Перед началом работ акиматы проводят встречи с собственниками квартир. В ходе обсуждений уточняются сроки, организационные детали и собираются предложения.
В итоге решения принимаются с учётом мнения жильцов. Благодаря этому снижается уровень конфликтов и повышается доверие к проектам.
Масштабы работ по районам
Что касается конкретных объёмов, то они различаются. Например, в Бостандыкском районе в 2026 году планируют обновить 66 домов. При этом часть объектов уже находится в работе, а остальные реализуются поэтапно.
В Ауэзовском районе программа продолжается с 2024 года. За это время обновили 81 дом, и работы продолжаются. Дополнительно в 2026 году запланирован ремонт ещё нескольких зданий вдоль ключевых улиц.
Алмалинский район также демонстрирует высокие темпы. Здесь планируют охватить около 60 домов, причём все работы финансируются из бюджета.
В Турксибском районе основной объём уже выполнен ранее. Теперь новые проекты зависят от выделения средств. В Алатауском и Наурызбайском районах акцент делают не только на ремонте, но и на архитектурной подсветке.
Тем временем в Жетысуском районе работы ведутся в рамках текущего ремонта. Поэтому точное количество объектов заранее не фиксируют, хотя заявки на обновление уже поданы.
Дополнительно: дизайн-код города
Параллельно в Алматы действует новый дизайн-код. Он регулирует внешний вид фасадов и вывесок. В частности, документ запрещает размещать надписи на стенах зданий и перекрывать архитектурные элементы.
Благодаря этому формируется более упорядоченная городская среда. Кроме того, усиливается визуальная целостность улиц.
В целом программа развивается постепенно, но охватывает всё больше районов. При этом власти стремятся сохранить баланс между обновлением и историей. Именно поэтому обновление фасадов становится ключевым инструментом, который объединяет эстетику, технологии и комфорт городской жизни.
Источник: inform.kz
Читайте также: Инклюзивная среда: новые стандарты и жильё без барьеров
Будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости и легко ориентируйтесь в ипотечных программах — всё это доступно в приложении Homsters
