В Казахстане предложили пересмотреть подход к владельцам нескольких квартир. По мнению главы Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой, дополнительное жилье должно обходиться собственникам дороже уже со второй квартиры. Такой механизм может снизить инвестиционный спрос и сделать рынок доступнее для тех, кто покупает первое жильё.
Лязат Ибрагимова отметила, что недвижимость всё чаще используют не для проживания, а как способ сохранить и приумножить деньги. Когда доходы превышают расходы, многие казахстанцы выбирают покупку квартир вместо других инструментов. В результате часть жилья уходит в инвестиции, а не к тем, кто действительно нуждается в квартире.
Несколько квартир хотят обложить иначе
Глава Отбасы банка считает, что государство может ввести повышенные тарифы при регистрации второй, третьей и следующих квартир. В качестве примера она привела Китай, где подобный подход уже применяют. По её словам, один человек не может одновременно жить в большом количестве квартир. Поэтому такие объекты чаще покупают для родственников, будущей передачи детям или сдачи в аренду.
Если квартиру приобретают для аренды, её фактически используют как источник дохода. Значит, такую недвижимость можно рассматривать ближе к коммерческому активу. В этом случае дополнительное жилье должно попадать под дополнительную налоговую нагрузку.
Получить ипотеку проще: в Отбасы банке назвали важное условие
Поддержку предлагают оставить для первой квартиры
Ибрагимова считает, что повышенные сборы помогут охладить рынок. Кроме того, такая мера может сократить разрыв между разными группами покупателей. Одни семьи годами не могут накопить на первую квартиру. Другие при этом покупают пятую или шестую недвижимость как инвестицию.
Также глава банка предложила стимулировать оформление квартир сразу на фактических будущих владельцев. Например, если жильё покупают детям или внукам, его можно регистрировать непосредственно на них. Такой подход сделает структуру собственности прозрачнее.
В Отбасы банке также подчеркнули, что государственная поддержка должна работать адресно. В первую очередь она нужна тем, кто покупает своё первое жильё. По мнению Ибрагимовой, власти не обязаны помогать всем без исключения. Однако они должны поддерживать граждан, которым действительно нужна собственная квартира. Поэтому повышенные налоги на дополнительноежилье могут стать одним из инструментов для более справедливого рынка.
Читайте также: Сделки выросли: покупатели вернулись на рынок жилья
Все актуальные новости из сферы недвижимости доступны в приложении Homsters
