Кокшетау готовит поэтапный план для многоквартирных домов, которые до сих пор остаются без ответственных лиц. Городские службы намерены до 2029 года сократить число таких объектов и передать их в нормальную систему обслуживания. Сейчас дома без управления создают сложности не только для акимата, но и для самих жильцов, потому что многие вопросы остаются без быстрого решения.
Проблема напрямую влияет на повседневную жизнь. Если у дома нет управляющей структуры, жильцам сложнее готовиться к отопительному сезону, устранять коммунальные неполадки и планировать ремонт. Кроме того, без общего решения собственников труднее заключать договоры с обслуживающими организациями.
Жилой фонд Кокшетау включает 1046 домов. Значительную часть составляют многоквартирные здания советского периода. Около 20% жилфонда построили с 1948 по 1969 годы. На долю домов 1970–1999 годов приходится 48,4%. При этом 7,9% жилья ввели с 2000 по 2015 годы, а ещё 23,7% построили уже после 2015 года.
Сколько домов вошли в план
Как сообщил руководитель отдела жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау Куаныш Газизов на брифинге в Региональной службе коммуникаций Акмолинской области, годом ранее в городе насчитывали 315 многоквартирных домов без органов управления. Сейчас их число сократилось до 248. После дополнительной проверки список уточнили.
Из него исключили 53 старых двухэтажных дома, которые подпадают под реновацию. Также отдельно рассмотрели пять танхаусов и два служебных дома управления здравоохранения. В итоге основная работа продолжится по 188 домам.
По четырём объектам уже готовят договоры с временными управляющими компаниями. Ещё 184 дома включили в отдельный план. Такой подход позволит не откладывать проблему и распределить работу по годам.
Как будет идти передача домов
В этом году органы управления должны появиться у 40 многоквартирных домов. На следующий год запланировали ещё 40 объектов. В 2028 году управление получат 50 домов. Оставшиеся 54 дома включили в график на 2029 год.
Таким образом, дома без управления будут переходить в новую систему не одномоментно, а поэтапно. Это важно, потому что каждому дому нужно выбрать подходящую форму управления, определить ответственных и наладить дальнейшее обслуживание.
При этом власти подчёркивают: собственники не должны оставаться сторонними наблюдателями. Именно жильцы выбирают, как будет управляться их дом. От их активности зависит, появится ли у здания понятная система содержания и ремонта.
Доступность жилья растет: что происходит с рынком в Казахстане
Почему процесс идёт сложно
Главным препятствием остаётся пассивность части жителей. Некоторые собственники не хотят участвовать в собраниях, выбирать орган управления и платить за содержание общего имущества. Особенно часто такая ситуация возникает в старом жилом фонде.
По словам руководителя отдела жилищных отношений и жилищной инспекции Кокшетау Куаныша Газизова, ежегодно от 50 до 60 домов вообще не готовятся к отопительному сезону. Поэтому город намерен применять меры к тем объектам, где жильцы годами не решают вопрос управления.
Кроме того, управляющие компании работают на коммерческой основе. Обслуживать дома они готовы при понятной оплате услуг. Однако без участия собственников проблемы с содержанием жилья продолжают накапливаться.
Что изменится для жильцов
После появления органа управления дом сможет быстрее решать коммунальные вопросы. У жильцов появится понятный механизм для ремонта, подготовки к зиме, контроля расходов и взаимодействия с подрядчиками. Также у каждого дома будут ответственные лица.
Для Кокшетау этот план важен не только как административная мера. Он должен повысить качество содержания жилого фонда и сделать систему управления более понятной для собственников. Если график выполнят в срок, к 2029 году город сможет закрыть проблему домов без управления.
Читайте также: Правила управления многоквартирными домами сделали понятнее для жильцов
Все актуальные новости из мира недвижимости доступны в приложении Homsters
