В Казахстане начали действовать обновлённые требования к работе многоквартирных домов. Теперь правила управления делают систему более открытой, а решения по содержанию жилья сильнее привязывают к мнению собственников. Для Атырау эта тема особенно важна, по информации акимата города — в регионе насчитывают 1 253 многоквартирных дома.
Главное изменение связано с отказом от формата «простого товарищества». Теперь жильцы могут выбрать один из двух вариантов. Первый — объединение собственников имущества. Второй — непосредственное совместное управление домом. При этом кооперативы собственников квартир продолжают работать, но уже в другом статусе. Они могут обслуживать дома как управляющие компании, если заключат договор с жильцами.
Жильцы сами будут влиять на тарифы
Обновлённый порядок также меняет подход к оплате. Теперь для домов предусмотрели два обязательных взноса. Текущий взнос направят на ежедневное содержание объекта. За эти деньги должны проводить уборку, освещение, мелкий ремонт и обслуживание инженерных сетей.
Накопительный взнос будут собирать отдельно. Его используют для капитальных расходов. Поэтому жильцы смогут заранее формировать резерв на более серьёзные работы. Кроме того, правила управления закрепляют важный принцип: итоговый тариф должны утверждать сами собственники. Для этого нужно согласие не менее 70% жильцов. Размер оплаты определят только на общем собрании.
Доступность жилья растет: что происходит с рынком в Казахстане
Что будет с КСК и «бесхозными» домами
По данным акимата, в Атырау 793 многоквартирных дома сейчас обслуживают КСК. Ещё 460 домов относят к категории «бесхозных». Для таких объектов власти сократили сроки назначения временного управления. Это нужно, чтобы дома не оставались без контроля и не ухудшали своё техническое состояние.
Кроме того, в городе продолжается перерегистрация КСК. Завершить её необходимо до июля. Если организация не пройдёт процедуру вовремя, её могут ликвидировать через суд.
Зачем понадобилась реформа
Главный специалист отдела ЖКХ и жилищной инспекции Атырау Гульмира Нигметова пояснила, что изменения должны усилить роль собственников. Теперь жильцы получают больше возможностей контролировать расходы, выбирать формат управления и влиять на качество обслуживания дома.
Таким образом, реформа переводит управление жильём в более понятную систему. Собственники смогут видеть, куда идут деньги, кто отвечает за дом и какие решения принимают на общем собрании. Именно на это и направлены новые правила управления.
Источник: kapital.kz
Читайте также: Рынок риелторов ждёт перезагрузка
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
