Қазақстанда көппәтерлі үйлердің жұмысына қатысты жаңартылған талаптар күшіне енді. Енді басқару ережелері жүйені ашық ете түседі, ал тұрғын үйді күтіп-ұстауға қатысты шешімдерді меншік иелерінің пікірімен тығыз байланыстырады. Атырау үшін бұл тақырып ерекше маңызды. Қала әкімдігінің мәліметінше, өңірде 1 253 көппәтерлі үй бар.
Негізгі өзгеріс «жай серіктестік» форматынан бас тартумен байланысты. Енді тұрғындар екі нұсқаның бірін таңдай алады. Біріншісі — мүлік иелерінің бірлестігі. Екіншісі — үйді тікелей бірлесіп басқару. Бұл ретте пәтер иелерінің кооперативтері жұмысын жалғастырады, бірақ басқа мәртебеде қызмет етеді. Олар тұрғындармен келісімшарт жасаса, үйлерге басқарушы компания ретінде қызмет көрсете алады.
Тұрғындар тарифтерге өздері ықпал етеді
Жаңартылған тәртіп төлем тәсілін де өзгертеді. Енді үйлер үшін екі міндетті жарна қарастырылды. Ағымдағы жарна нысанды күнделікті күтіп-ұстауға жұмсалады. Бұл қаражатқа тазалау, жарықтандыру, ұсақ жөндеу және инженерлік желілерге қызмет көрсету жұмыстары жүргізілуі тиіс.
Жинақтау жарнасы бөлек жиналады. Оны күрделі шығындарға пайдаланады. Сондықтан тұрғындар ірі жұмыстарға алдын ала резерв қалыптастыра алады. Сонымен қатар, басқару ережелері маңызды қағиданы бекітеді: қорытынды тарифті меншік иелерінің өздері мақұлдауы керек. Ол үшін тұрғындардың кемінде 70%-ының келісімі қажет. Төлем мөлшерін тек жалпы жиналыста анықтайды.
Тұрғын үй қолжетімділігі артып келеді: Қазақстан нарығында не болып жатыр
ПИК және «иесіз» үйлер не болады
Әкімдік дерегінше, қазір Атырауда 793 көппәтерлі үйге ПИК қызмет көрсетеді. Тағы 460 үй «иесіз» нысандар санатына жатады. Мұндай үйлер үшін билік уақытша басқаруды тағайындау мерзімін қысқартты. Бұл үйлер бақылаусыз қалмауы және техникалық жағдайы нашарламауы үшін қажет.
Сонымен қатар, қалада ПИК-терді қайта тіркеу жалғасып жатыр. Бұл жұмысты шілдеге дейін аяқтау қажет. Егер ұйым рәсімнен уақытында өтпесе, оны сот арқылы таратуы мүмкін.
Реформа не үшін қажет болды
Атырау қаласының ТКШ және тұрғын үй инспекциясы бөлімінің бас маманы Гүлмира Нигметова өзгерістер меншік иелерінің рөлін күшейтуі тиіс екенін түсіндірді. Енді тұрғындар шығындарды бақылауға, басқару форматын таңдауға және үйге қызмет көрсету сапасына ықпал етуге көбірек мүмкіндік алады.
Осылайша, реформа тұрғын үйді басқаруды анағұрлым түсінікті жүйеге көшіреді. Меншік иелері ақшаның қайда жұмсалатынын, үйге кім жауап беретінін және жалпы жиналыста қандай шешімдер қабылданатынын көре алады. Жаңа басқару ережелері дәл осыған бағытталған.
Дереккөз: kapital.kz
Сондай-ақ оқыңыз: Риелторлар нарығын қайта жүктеу күтіп тұр
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтарды бақылаңыз, сату туралы хабарландырулар орналастырыңыз және арманыңыздағы пәтерді ыңғайлы Homsters қосымшасынан табыңыз
